Boterweg 57

Omschrijving

TE KOOP
Circa 465 m² kantoor en bedrijfs-/opslagruimte op perceel van 1.810 m²!

Het bedrijfsobject is in de zeer gewilde woonomgeving ‘Hinthamerpark’, aan de Boterweg te 's-Hertogenbosch. De boterweg geeft aansluiting op de Graafseweg. De Graafseweg is de verbindingsweg tussen het centrum van 's-Hertogenbosch, het Prins Hendrikpark met de IJzeren vrouw en de Van Grobbendoncklaan. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit woningen.

Het bedrijfsobject is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 1.810 m² en uitermate geschikt voor herontwikkeling.

Bedrijfs-/opslagruimte
Op het perceel zijn diverse bedrijfsruimte gelegen met een totale oppervlakte van circa 378 m².

Kenmerken
- Garagedeuren
- Loopdeuren
- TL-verlichting
- Betonvloer

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 87 m² en zal deels gemoderniseerd dienen te worden. Van oudsher is dit een woonhuis geweest.

Kenmerken van de kantoorruimte
- Vloerbedekking
- Deels schrootjes plafonds en deels gestukadoorde plafonds voorzien van TL-verlichting
- Toilet
- Ruime keuken
- Verwarming dmv radiatoren
- Binnentuin

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Graafsewijk - Aawijk 2017'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 12 december 2017. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 6.

Functieaanduiding: bedrijfswoning

Maatvoering
Maximum goothoogte (m) 6 m
Maximum bouwhoogte (m): 10

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Zowel de rijkswegen A2 en A59 alsmede NS-Station-Oost liggen op korte afstand.