Grotestraat 16 -16A

Omschrijving

TE KOOP
Winkel-/showroom object met bedrijfsruimte en bovenwoning

Een bruisend winkel-/bedrijfspand, strategisch gelegen aan de Grotestraat 16-16A in het hart van Drunen.

Drunen heeft in de gemeente Heusden een regiofunctie met in totaal circa 45.000 inwoners. Het object is gelegen aan de doorgaande weg naar het centrum van Drunen, en heeft een goede bereikbaarheid naar alle uitvalswegen. Het maakt deel uit van de Langstraat die van oudsher bekend staat om zijn leer- en schoenenindustrie. Drunen heeft een levendig centrum met een gevarieerd en royaal winkelaanbod. De ligging van Drunen is centraal, binnen enkele minuten rijdt u op de A59.

Showroom/winkelruimte
Het object heeft een showroom/winkelruimte van circa 310 m². Deze showroom is middels een overkapping verbonden aan de achtergelegen bedrijfshal.

Kenmerken winkel-/showroomruimte
- Deels tegelvloer deels pvc vloer
- Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
- Kantineruimte met keukenblok
- Brandblusvoorzieningen

Bedrijfsruimte
De ruime bedrijfshal van circa 375 m² biedt voldoende ruimte voor logistiek, opslag, en/of productie.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Klinkerbestrating
- Krachtstroomaansluiting
- Metselwerk gevels
- Heater
- TL-verlichting
- Elektrische overheaddeur

Bovenwoning
De modern ingerichte bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 109 m² en heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting en aparte toiletruimte. Aan de bovenwoning grenst een ruim dakterras met veel privacy.

Kenmerken bovenwoning
- Deels balkenplafond, deels schrootjes plafond
- Wanden deels voorzien van behang, deels gestukadoorde wanden
- Laminaat vloer met houtlook
- Modern toilet
- Badkamer met douche en wastafel
- Verwarming dmv radiatoren
- Keuken voorzien van oven, afzuigkap, koelkast, gasfornuis, vaatwasser

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn meerdere parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens is er aan de openbare weg voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Heusden opgenomen in het bestemmingsplan ‘Drunen Herziening 2014'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 6 november 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Gemengd’ met als functieaanduiding 'detailhandel'.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
Gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Drunen en op steenworp afstand van de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen - Waalwijk - 's-Hertogenbosch) en de rijksweg A2. Een bushalte is voor de deur van het object gelegen en op loopafstand liggen de supermarkt en andere winkelvoorzieningen.