Looiershof 40

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR
Circa 535 m² commerciële-/winkel-/bedrijfsruimte

De commerciële-/winkel-/bedrijfsruimte is gelegen in het dorpscentrum van Esch midden in de woonwijk. Esch is een dorp in de gemeente Boxtel en telt 2.205 inwoners.

Door de ligging, in de woonwijk, is deze ruimte zeer geschikt voor eerstelijns zorg zoals een verloskundigenpraktijk, tandartsenpraktijk of een gezondheidscentrum.

Commerciële-/winkel-/bedrijfsruimte
De winkelruimte/bedrijfsruimte heeft een verhuurbare oppervlakte van circa 535 m² en is gelegen op de begane grond. Boven de winkelruimte/bedrijfsruimte zijn 4 appartementen gelegen.

Kenmerken
- Entree middels elektrische pui
- Frondbreedte circa 21,0 meter
- Tegelvloer
- Warmtegordijn
- Airco
- Alarminstallatie
- Overdekte fietsenstalling
- Brandblusvoorzieningen
- Pantry
- Toilet
- Opslagruimte voorzien van dubbele deur
- Achterom

Terrein
Het terrein is verhard middels klinkers. Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object aanwezig. Het object beschikt over een achterom.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Haaren opgenomen in het bestemmingsplan ‘Kom Esch 2020'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 29 oktober 2020.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Detailhandel’  en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' met als functieaanduiding 'wonen uitgesloten'.  
 
Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
Het object is gelegen aan Looiershof 40 in Esch. Esch is centraal gelegen tussen Haaren, Vught en Boxtel en heeft een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven-Maastricht.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen, de bushalte bevindt zich op 3 minuten loopafstand.