Baarzenstraat 9 C

Omschrijving

TE HUUR
Circa 40 m² bedrijfsruimte
Circa 40 m² kantoorruimte

De bedrijfsunit is gelegen aan de Baarzenstraat 9C te Vught. De gemeente Vught telt circa 25.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijke omgeving. Vught ligt nabij 's-Hertogenbosch waardoor de stadsvoorzieningen op korte afstand gelegen zijn. De Baarzenstraat wordt gekenmerkt door een mix van kleine handelsbedrijven in combinatie met bedrijfswoningen en reguliere woningen.

Bedrijfsunit
Het betreft een bedrijfsunit bestaande uit circa 40 m² bedrijfsruimte en circa 40 m² kantoorruimte op de verdieping.

Kenmerken bedrijfsunit
- Betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur
- LED-verlichting
- Vloerbedekking op de verdieping
- Airco in de kantoorruimte
- Pantry
- Toilet
- Wasgelegenheid

Terrein
Het betreft een mandelig terrein. Bij de units behoren geen exclusieve parkeerplaatsen.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object. In de Baarzenstraat is het tevens vrij parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming Gemengd -2’ met als functieaanduiding 'bedrijfswoning".
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De Baarzenstraat heeft een directe aansluiting met de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht) alsmede met de N65 ('s-Hertogenbosch - Tilburg).

Tevens zijn het centrum en het NS station van Vught binnen enkele minuten bereikbaar. Er is een busstation op loopafstand van het object gelegen.