Graaf van Solmsweg 50 K

Omschrijving

TE HUUR
Circa 158 m² bedrijfsruimte
Circa 80 m² kantoorruimte

De te huur aangeboden bedrijfsruimte ligt aan de Graaf van Solmsweg 50 K. De Graaf van Solmsweg is een zijstraat van de Rietveldenweg, de belangrijkste verkeersader van het gelijknamige bedrijventerrein. De Rietvelden is het oudste en grootste (binnenstedelijke) bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. In de directe omgeving van onderhavig object zijn van oorsprong voornamelijk grof soortige bedrijven gelegen die al dan niet gebruik maken van de naastgelegen haven.

Bedrijfs- en kantoorruimte
Het object beschikt over circa 158 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 80 m² kantoorruimte op de verdieping. Het maakt onderdeel uit van een functioneel en met hoogwaardige materialen gebouwd bedrijfsverzamelcomplex.
Het gehele complex is voorzien van een moderne en professionele uitstraling. Het object is praktisch ingedeeld en door kleinschaligheid voldoet de bedrijfsunit aan de wensen van een groot aantal gebruikers.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Gecoate betonvloer
- TL-verlichtingsarmaturen
- Hoogte circa 6,5 m
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Brandslanghaspel

Kenmerken kantoorruimte
- Systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Vloeren voorzien van vloerbedekking
- Airco
- Toilet

Terrein
Het buitenterrein is verhard met klinkers. Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming 
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1. 

Locatie
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - ’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS Centraal Station 's-Hertogenbosch ligt op relatief korte afstand.