Hemelrijk 3

Omschrijving

TE KOOP
Circa 184 m² bedrijfsruimte
Circa 323 m² woonoppervlakte bedrijfswoning

De bedrijfswoning en bedrijfsruimte worden in zijn geheel te koop aangeboden.

Dit bedrijfsobject is gelegen aan Hemelrijk 3 op bedrijventerrein Ladonk in Boxtel. De gemeente Boxtel heeft circa 30.000 inwoners en is gelegen aan de Rijksweg A2, tussen Den Bosch en Eindhoven.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 184 m², waarvan circa 106 m² gelegen op de begane grond en circa 78 m² gelegen op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is aan de achterzijde van de bedrijfswoning gelegen.

Kenmerken bedrijfsruimte
- 2 overheaddeuren
- Entresol
- Inpandige kantoorruimte
- Loopkraan
- Lichtstraat
- TL-armaturen

Bedrijfswoning
De ruime bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van circa 323 m². De bedrijfswoning beschikt over een vast kantoorgedeelte (of eventueel woonruimte) met een doucheruimte op de begane grond, op de verdieping 2 ruimte kamers.

Op de verdieping is een pantry gelegen. Het kantoorgebouw/woonruimte wordt middels radiatoren verwarmd.

Kenmerken bedrijfswoning
- Tegelvloer
- Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren
- Keuken voorzien van inductie kookplaat en de nodige inbouwapparatuur
- Tuindeuren
- Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger
- 1 slaapkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wastafel
- Slaapkamers op de tweede verdieping
- Zolder, bereikbaar via vlizotrap
- Zonnepanelen

Tuin
De tuin aan de zij- en achterzijde is vanuit de woonkamer vanuit het kantoor bereikbaar. Via de bijkeuken is de voortuin bereikbaar. De tuin is gedeeltelijk aangelegd met sierbestrating en gazon. 

Terrein
Het buitenterrein ligt zowel aan de voor- als aan de zijkant van het object en is aan de achterzijde voorzien van een hekwerk. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Ladonk'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 9 april 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein -1’ met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' met als functieaanduiding 'bedrijfswoning'. 

Maximum bouwhoogte: 16 m
Maximum bebouwingspercentage: 80%

Locatie
Hemelrijk 3 is gelegen aan een verkeersluwe straat, in het hart van Ladonk II . De bereikbaarheid met eigen vervoer is via de Keulse Baan en de Industrieweg prima geregeld, zowel richting het Rijkswegennet als richting het centrum van Boxtel en de regio. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed. Het NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen.