Kruisbroeksestraat 0 ong

Omschrijving

TE KOOP
25 Bedrijfsunits geschakelde bedrijfsunits vanaf € 185.000,00

Elke ondernemer zal het bevestigen: een fijne uitvalsbasis voor je bedrijf op de juiste locatie maakt het ondernemen een
stuk aangenamer. Hier hebt u plek voor uw voorraad én uw administratie, ontvangt u uw klanten in stijl en heeft u de
mogelijkheid om uw werkplaats geheel naar eigen wens in te richten.
Een duurzame, goed uitgeruste werkruimte werkt prettig en efficiënt. Bij Businesspark Boxtel vindt u 25 functionele bedrijfsruimtes die er meer dan goed uitzien. Ze worden casco opgeleverd en beschikken over een verdieping, zodat u ze naar wens kunt indelen. Businesspark Boxtel straalt passie en professionaliteit uit. Dat straalt af op uw bedrijf.

De ontwikkelaar
HK Vastgoed uit Rhenen is sinds 2015 een betrouwbare naam in de vastgoedwereld. Jong, gedreven en met kennis van zaken. Met meer dan 25 succesvolle projecten door het hele land, hebben we een solide reputatie opgebouwd in de ontwikkeling van zowel kleinschalig als grootschalig bedrijfsonroerendgoed. Onze expertise strekt zich uit van het ontwikkelen van commerciële ruimtes voor ondernemers en beleggers, tot het bouwen van woningen en zorgvastgoed voor de particuliere ouderenzorg.

Wij beleggen bovendien in bestaand vastgoed, zowel voor de lange als korte termijn. Ons team houdt van de uitdaging van vastgoedhandel en staat bekend om zijn vermogen om snel te schakelen, wat resulteert in een dynamische portefeuille van uniek vastgoed.

Bij HK Vastgoed zetten we ons in om innovatieve en hoogwaardige projecten te realiseren die perfect aansluiten bij de behoeften van moderne ondernemers.

Met trots presenteren we Businesspark Boxtel, gelegen in Brabant.

Businesspark Boxtel profiteert van een uitstekende ligging binnen het dorp, op slechts 1,5 kilometer van het centrum, waar uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Het park is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een busstation eveneens op 1,5 kilometer afstand. Bovendien zorgen de nabijheid van de snelwegen A2 en A58 voor snelle en gemakkelijke verbindingen naar de grotere steden in de regio.

Over Boxtel
Boxtel is een dorp en gemeente gelegen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp heeft een centrale ligging in combinatie met de stedelijke agglomeraties van ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, waardoor het een aantrekkelijk knooppunt is voor zowel wonen als werken.

De strategische locatie van Boxtel, in combinatie met de goed geoutilleerde infrastructuur van Businesspark Boxtel, maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en veelzijdige vestigingsplaats.

Het project
Businesspark Boxtel bestaat uit een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met 25 bedrijfsruimtes. Alle bedrijfsruimtes zijn voorzien van een verdiepingsvloer en beschikken over eigen parkeerplaatsen.

Heeft u behoefte aan ruimte voor opslag van uw voorraad of wilt u een werkplaats inrichten? Ambieert u een showroom of wilt u uw bedrijfswagen veilig stallen? Gebruikt u de verdieping als werkplek of ontvangt u hier uw klanten in stijl?

Het businesspark krijgt een prachtig ontwerp met houten gevelbekleding en aluminium kaders boven de raampartijen. Het 
geeft het pand en daarmee uw bedrijf zonder meer een luxe en professionele uitstraling. De bedrijfsruimtes hebben een bruto vloeroppervlakte tussen de 106 m² tot 233 m². Naar wens kunnen meerdere bedrijfsruimtes worden samengevoegd, zodat een groter vloeroppervlak ontstaat.

Alle bedrijfsruimtes zijn voorzien van een trap richting de verdiepingsvloer en toegankelijk via een loopdeur en/of een (nog aan te sluiten) elektrische bedienbare overheaddeur.

Duurzaamheid
Duurzaam ondernemen begint met het maken van de juiste keuzes. De bedrijfsruimtes van Businesspark Boxtel worden gasloos opgeleverd. Iedere ruimte krijgt een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. Door het energiebesparende ontwerp van de gebouwschil, in combinatie met uitstekende isolatie hebben de bedrijfsruimtes een zeer lage energiebehoefte.

Bestemming
U mag de bedrijfsruimtes van Businesspark Boxtel onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met de Gemeente Boxtel.

Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.

De architect
Een ontwerp dat een blijvende indruk achterlaat, daar zit een visie achter! Businesspark Boxtel rolde uit de tekenpen van AGBvanDIJK. In opdracht van HK Vastgoed ontwierp AGBvanDIJK namelijk 25 prachtige bedrijfsruimtes waar ondernemers zich met plezier zullen vestigen en hun dromen waar kunnen maken.

Wat maakt het ontwerp zo speciaal? Het geheel straalt pure elegantie uit met de unieke gevels en de grote raampartijen, waardoor u overdag kunt genieten van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Of u nu een werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte met kantoor nodig hebt – hier is het allemaal mogelijk.

AGBvanDijk streeft ernaar om de toekomst vorm te geven met creatieve en innovatieve architectuur. “Samen creëren we ruimtes die inspireren, verrassen en boeien. We maken ontwerpen die doordrenkt zijn met innovatieve ideeën die de gebouwen en ruimtes transformeren naar een functioneel kunstwerk. Zorgvuldig overwogen details, elegante lijnen en vormen, met prachtige materialen. Architectuur is onze passie. Kijk naar dit gebouw en u weet wat we bedoelen!”

De situatie
Het dorp Boxtel heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om de prachtige natuur die om dit dorp ligt. Businesspark
Boxtel bestaat uit 25 units verdeeld over 1 gebouw. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid. Er zijn in totaal 71 parkeerplaatsen wat voldoet aan het bestemmingsplan.

Aan de voorkant van het gebouw zijn 6 mooie kopunits gevestigd. Het ruim opgezette terrein beschikt over 2 inritten,
hierdoor is het mogelijk om met grote aanhangers rondom het gebouw te manoeuvreren.

Opvallend op kop
Bent u op zoek naar een allesomvattende bedrijfsruimte? Ga dan voor bedrijfsruimte type 01. De ruimtes van dit type hebben een oppervlakte van 127 m².

Er zijn in totaal 5 schitterende ruimtes aan de voorkant van het gebouw, waarvan 2 op de hoek (20 en 25) en 3 in het midden. Deze bedrijfsruimtes genieten van een goede zichtbaarheid, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen. Met de grote bronzen raampartijen in combinatie met de houten gevel stralen deze bedrijfsruimtes een extra luxe uit.

Toegang wordt verkregen door de handige overheaddeur of door de glazen loopdeur. Met 2 of 3 eigen parkeerplaatsen is er altijd plek voor uw auto of bezoek. De ruimtes hebben een verdiepingshoogte van 4 meter.

Bent u op zoek naar een allesomvattende bedrijfsruimte? Ga dan voor bedrijfsruimte type 02. De ruimtes van dit type hebben een oppervlakte van 106 m².

Er zijn in totaal 5 schitterende ruimtes aan de achterkant van het gebouw, waarvan 2 op de hoek (06 en 11) en 3 tussenruimtes. Deze bedrijfsruimtes genieten van een goede zichtbaarheid, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen. Met de grote bronzen raampartijen in combinatie met de houten gevel stralen deze bedrijfsruimtes een extra luxe uit.

Toegang wordt verkregen door de handige overheaddeur of door de glazen loopdeur. Met 2 of 3 eigen parkeerplaatsen is er altijd plek voor uw auto of bezoek. De ruimtes hebben een verdiepingshoogte van 4 meter.

Royale bedrijfsruimtes
Op zoek naar een royale bedrijfsruimte? Dan is type 03 wat voor u. Deze bedrijfsruimtes hebben een oppervlakte van 233 m² en beschikken over een vide. De ruimtes hebben allen 3 eigen parkeerplaatsen. Ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan veel ruimte om te groeien en efficiënt te werken.

Er zijn in totaal 5 bedrijfsruimtes van type 3 beschikbaar. De luxe uitstraling van deze ruimtes wordt gecreeërd door de verfijnde afwerking. Deze bedrijfsruimtes hebben een vide, wat de mogelijkheid geeft om stellingen tot wel 8 meter hoog te plaatsen. De ruimtes beschikken over een vide met entresol. Deze bedrijfsruimtes zijn georiënteerd naar de straatzijde waardoor de zichtbaarheid erg goed is.

De ruimtes zijn toegankelijk via een brede overheaddeur en een glazen loopdeur.

Modern en courant
Als u op zoek bent naar een ruime en courante bedrijfsruimte, dan is ruimte type 04 de juiste keuze! De bedrijfsruimtes van type 04 hebben een oppervlakte van 130 m². Er zijn in totaal 8 bedrijfsruimtes van dit type met allen 3 eigen parkeerplaatsen.

De ruimtes zijn zowel courant als uitermate praktisch, mede door de elektrische overheaddeur. Toegang wordt verkregen door de glazen loopdeur. De vrije hoogte van de ruimtes is 4 meter.

Huren of verhuren?
De bedrijfsruimtes uit dit project bieden wij te koop aan. Wij verkopen de ruimtes aan ondernemers en beleggers. We bieden geen verhuur aan omdat we niet willen concurreren met onze kopers. Heeft u interesse om een bedrijfsruimte in dit project te huren, dan brengen we u graag in contact met de betreffende partijen.
Als belegger in Businesspark Boxtel mag u uitgaan van een uitstekend rendement. We geven een voorbeeld: voor de bedrijfsruimtes van 120 m² adviseren wij een maandelijkse huur van € 1.225,- exclusief btw. Reken even met ons mee:

Aankoop bedrijfsruimte 120 m² € 185.500,00
Totaal:                                        € 185.500,00
Huurprijs per jaar:                      € 14.700,00 (bruto aanvangsrendement 8%