Ladonkseweg 5

5281 RN Boxtel
Kantoorruimte | circa 91 ㎡

Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
MOMENTEEL GEEN AANBOD
Circa 125 m²
Beschikbaar in units vanaf circa 24 m²
Turn-key opleverniveau!

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het object dat is gelegen op bedrijventerrein “Ladonk” in Boxtel. Boxtel is een gemeente met ca. 30.000 inwoners en ligt aan de Rijksweg A2 tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich onder meer: Inteco BV, Zinkunie BV, De Vries Van Oers, Bosch Rexroth, Legrand Nederland BV, ITB Precisietechniek, Distrifresh BV, VDL Technics BV, Vion Boxtel BV, enz.

Afgelopen jaren is onder meer door het economische hoogtij, een behoorlijke opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein, waarneembaar geweest. Nog steeds is herstructurering een onderwerp dat door de gemeente zwaar wordt uitgedragen. Hiervoor is op een groot deel van het bedrijventerrein een ‘Voorkeursrecht gemeente’(WVG) gelegd om zodoende een regiefunctie te bewerkstelligen.

Kantoorruimte
Het betreft hier een bedrijvenverzamelgebouw waar diverse bedrijven zijn gevestigd. Het object is volledig gerenoveerd in 2021 en de ruimtes hebben een turn-key opleverniveau. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken kantoorruimte
- Airco
- Vloerbedekking
- Databekabeling
- Gratis WiFi
- Internetaansluiting
- Akoestisch plafond
- Verlichting d.m.v. LED
- Inbraakalarm
- Intercom systeem met beeld, geluid en elektronisch slot
- Toegang middels keyfobs
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas
- Pantry's (volledig ingericht)
- Gezamenlijk gebruik van pantry's (volledig ingericht met o.a. koffiemachine, watercooler)
- Gezamenlijk gebruik van toiletten
- Voldoende parkeergelegenheid
- Extra dikke systeemwanden met extra isolatie

Huurprijzen

Unit	Verdieping	Oppervlakte m²	Huurprijs exclusief BTW per maand	Beschikbaarheid
3	BG	Circa 24 m²		Niet beschikbaar
4	BG	Circa 30 m²		Niet beschikbaar
10	Verdieping 1	Circa 40 m²		Niet beschikbaar
10b	Verdieping 1	Circa 32 m²		Niet beschikbaar
14	Verdieping 1	Circa 32 m²		Niet beschikbaar
15	Verdieping 1	Circa 24 m²		Niet beschikbaar
16	Verdieping 1	Circa 45 m²		Niet beschikbaar
17	Verdieping 1	Circa 26 m²		Niet beschikbaar
18	Verdieping 1	Circa 27 m²		Niet beschikbaar
22	Verdieping 1	Circa 27 m²		Niet beschikbaar

Terrein
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen. Het buitenterrein is verhard met klinkers en aan de linkerzijde van het pand is gelegenheid tot parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Locatie
Via de Keulse Baan, de ontsluitingsweg vanaf de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) tot op het bedrijventerrein “Ladonk”, is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Het NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen.

Kenmerken
Type	Te huur
Oppervlakte	91 ㎡

Gebouwdetails
Bouwjaar	2005
Parkeerfaciliteiten	Het object beschikt over twee parkeerplaatsen en aan de linkerzijde van het pand is gelegenheid tot parkeren.
Bereikbaarheid snelweg afrit	Op 3000 m tot 4000 m
Bereikbaarheid NS station	Op 500 m tot 1000 m