Markt 34

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR
Circa 292 m² horeca-/winkelruimte met woonruimte

Een object met vele mogelijkheden op A1 locatie! Pal aan de Markt!

Ontdek deze sfeervolle ruimte met een perfecte ligging in het bruisende Boxtel. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor een droomrestaurant, gezellig café of trendy eetgelegenheid. Maar ook een invulling als bijvoorbeeld winkelruimte is mogelijk. Tevens is er woonruimte aanwezig.

De ligging in het levendige centrum van Boxtel, omringd door diverse andere populaire horecagelegenheden, garandeert het een trekpleister voor het uitgaanspubliek. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners is centraal gelegen tussen de steden 's-Hertogenbosch en Eindhoven, aan de rijksweg A2.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: verschillende restaurants waaronder o.a. Bella Italia, De Roze Lotus, Bij d'Ingens eten en drinken, cafés zoals 't Hart van Boxtel, De Mèrt Boxtel, Le Temps Perdu, De Wijnbar alsmede onder meer damesmodewinkel, Diaan Mode.
Pal naast deze horecaruimte ligt het historische gemeentehuis van Boxtel.

Horeca-/winkelruimte met woonruimte
De horeca-/winkelruimte met een verhuurbare oppervlakte van circa 225 m² is een rijksmonument en ademt een warme en uitnodigende sfeer uit. Voor een intiem restaurant, een gezellige bar of een hippe bistro vormt deze ruimte het ideale canvas voor jouw culinaire visie. Met een terras op de markt met circa 50 zitplaatsen en een besloten terras van circa 100 m² aan de zijkant.
Boven het café is een verdieping met een oppervlakte van ca. 110 m² waar thans een Thaise massageruimte met douche is ingericht.
Boven de achterbouw is een woonverdieping met een oppervlakte van circa 40 m². Op de binnenplaats staat een berging met ruimte voor de koel- en vriescel.

De horecaruimte een zeer aantrekkelijk locatie voor vele potentiële klanten.

Kenmerken horeca-/winkelruimte
- Sfeervolle ruimte
- Houten balkenplafond
- Houten vloer, deels tegelvloer
- Paneeldeuren
- Verwarming middels radiatoren
- Professionele keuken voorzien van benodigde apparatuur
- Koelcel en vriescel
- Lichtkoepel
- Bar
- Kelder
- Gescheiden dames- en herentoilet voor het café
- Een separate toiletgroep voor het besloten terras

Woonruimte
Het object beschikt tevens over circa 40 m² woonruimte gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken woonruimte
- Deels vloerbedekking
- Bad en fonteintje
- Verwarming middels radiator

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel'. Dit werd deels vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19 mei 2020. 

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein - 1’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2'. 

Maximum bouwhoogte (m): 11

Locatie
Door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen.
Het NS-station Boxtel, met rechtstreekse verbinding naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch is op loopafstand gelegen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee eveneens goed te noemen.