Mijlstraat 17 a

Omschrijving

TE HUUR
Circa 725 m² bedrijfsruimte
Circa 156 m² kantoorruimte
Circa 1.800 m² buitenterrein

Het te huur aangeboden bedrijfsobject is gelegen aan de Mijlstraat 17a te Boxtel. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners en heeft een centrale ligging tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven. De Mijlstraat is onderdeel van bedrijventerrein Ladonk. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een goede mix van MKB bedrijven zoals onder meer Zinkunie, ITB Precisietechniek, Vion, d LeGrand, Unilux en een aantal multinationals waaronder Bosch Rexroth. Op het terrein zijn substantiële transportondernemingen gevestigd.

Tevens beschikt Ladonk over een actieve ondernemersvereniging en parkmanagement.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 725 m² en is volledig ingericht als vrachtauto herstelwerkplaats.

Kenmerken bedrijfsruimte
- 6 overheaddeuren
- Betonvloer
- Verlichting middels TL-verlichting
- Lichtstraat
- Professionele smeerput voor vrachtauto's
- Bovenloopkraan 
- Kantine met keuken
- Wasgelegenheid met lockers
- Toilet
- Brandblusvoorzieningen

Kantoorruimte
De gehele kantoorruimte betreft een oppervlakte van circa 156 m² waarvan circa 88 m² gelegen op de begane grond en circa 68 m² op de verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
- Representatieve entree met baliefunctie
- Directe toegang tot bedrijfsruimte en kantoorruimte
- Deels tegelvloer, deels PVC-vloer
- Verlichting middels LED-verlichting
- Verwarming middels radiatoren
- Airco
- Kabelgoten voorzien van databekabeling

Buitenterrein
Het afsluitbare buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 1.800 m² en is verhard met klinkers. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is er een wasplaats aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Ladonk”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 9-4-2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein - 1’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5', met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- garagebedrijf'.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Locatie
Boxtel is gelegen aan de Rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht) tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven. De Mijlstraat is eenvoudig te bereiken via de Keulsebaan en de Industrieweg waardoor de bereikbaarheid met eigen vervoer goed is. Tevens is de locatie ook met het openbaar vervoer te bereiken. Het NS station van Boxtel is gelegen op loopafstand.