Runmolen 8

Omschrijving

TE HUUR
Circa 300 m² bedrijfsruimte
Circa 62 m² kantoorruimte begane grond
Circa 68 m² kantoorruimte eerste verdieping

Turn key opleverniveau en hoogwaardige afwerking!

Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein "Ladonk" in Boxtel. De afgelopen jaren heeft er een behoorlijke opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein plaatsgevonden. Daarnaast beschikt het bedrijventerrein sinds enkele jaren over een vrijwillig parkmanagement waar gemeente en ondernemers ieder voor 50% in participeren. Hierdoor zijn een aantal voorzieningen zoals glasvezel en beveiliging collectief geregeld. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners.

In de directe omgeving bevinden naast plaatselijke ondernemers zoals: Inspectie Groep Nederland, Handels- en Transportbedrijf Reijnders, GoodLife Foods Boxtel maar ook grote (inter)nationale bedrijven zoals: Van geel Legrand, VDL Technics, Rabo datacenter en Vion Boxtel.

Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfspand met een oppervlakte van circa 310 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
- 2 elektrische overheaddeuren
- Lichtstraat
- LED-verlichting
- Monolitische betonvloer
- Toilet

Kantoorruimte
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 62 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte van circa 68 m².

Kenmerken kantoorruimte
- Grote raampartijen tot aan de grond
- Voorzien van plavuizen
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
- Directe toegang tot bedrijfsruimte middels dubbele deur van 2 meter breed
- Directe toegang middels loopdeur naar buiten
- Alarmsysteem
- Airco
- Pantry met warm en koud water en koelkast
- 2 toiletten

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van straatwerk en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Het bedrijfspand is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 9-4-2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' functieaanduiding 'detailhandel volumineus'.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Bereikbaarheid
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de Runmolen, een zijstraat van de Lennisheuvel die als één van de belangrijkste invalswegen voor bedrijventerrein Ladonk geldt. Via de Keulse Baan, de ontsluitingsweg vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) tot op bedrijventerrein Ladonk, is de bereikbaarheid per auto goed te noemen. Het NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen en het centrum van Boxtel is op korte afstand gelegen.