van Salmstraat 113

Omschrijving

TE HUUR
Circa 112 m² bedrijfsruimte met inpandig kantoor
Circa 60 m² entresol

De bedrijfsunit is gelegen aan de Van Salmstraat op het oorspronkelijke deel van bedrijventerrein “Ladonk", aangrenzend aan het NS Station en op korte afstand van het centrum van Boxtel, een gemeente met ca. 30.000 inwoners en gesitueerd aan de Rijksweg A2 tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere: Inteco, Legrand Nederland BV, van Geel Systems, ITB Precisietechniek, Zinkunie en Vion.

Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfsunit bestaande uit circa 172 m² bedrijfsruimte waarvan circa 112 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met inpandige kantoorruimte en circa 60 m² entresolvloer. De unit maakt onderdeel uit van bedrijvenpark Ladonk.

Kenmerken bedrijfsruimte
- Meterkast voorzien van zelfstandige energiemeters
- Systeemplafond voorzien van TL-verlichting
- Monolithische gestorte betonvloer, glad afgewerkt
- Vrije hoogte van circa 7 meter
- Airco units
- Alarminstallatie
- Pantry
- Brandblusvoorziening
- Toiletvoorziening

Terrein
Het gehele buitenterrein is opgenomen in een zogenaamde mandelige zaak. Dit betekent dat alle individuele eigenaren van de bedrijfsunits gezamenlijk eigenaar worden van het mandelige buitenterrein.

Géén van de individuele eigenaren kan daardoor exclusieve rechten ontlenen aan het buitenterrein waardoor ‘verloedering’ van het buitenterrein en ongewenste buitenopslag voorkomen dient te worden.

Bestemming
Het bedrijfspand  is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25-06-2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein- 1’ met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Locatie
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer is goed te noemen.

Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de Rijksweg A2. Aangrenzend aan het bedrijventerrein ‘Ladonk’ is het NS- station gesitueerd.