Lipsstraat 22 Unit 1

Omschrijving

TE KOOP
Nieuwbouw bedrijfsunit van circa 164 m²

Deze bedrijfsunit met twee eigen parkeerplaatsen maakt onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex Bedrijvenpark Lipsstraat te Drunen, gelegen aan de Lipsstraat 22 (unit 1). De units zijn in 2022 gebouwd.

Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Waalwijk.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit circa 82 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 82 m² entresol

Kenmerken van de bedrijfsunit
- Betonvloer
- Overheaddeur met loopdeur
- Meterkast
- Toilet
- Vrije hoogte ca. 450 meter onder verdiepingsvloer
- Max. vloerbelasting 1.500 kg/m² bg en circa 250 kg/m² voor de verdieping
- Vrije overspanning 7m

Terrein
Op het terrein zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Het terrein is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Locatie
Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A59 (’s-Hertogenbosch - Waalwijk - Zevenbergen), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda). Op korte afstand van het object is tevens een bushalte gelegen, van waaruit een directe busverbinding
is met het NS station van ’s-Hertogenbosch.