Gemondesestraat 10

Omschrijving

TE HUUR
20 nieuwbouw bedrijfsunits in Liempde

Bent u op zoek naar een moderne en functionele bedrijfsruimte in een goed bereikbare omgeving?

In het sfeervolle Brabantse dorp Liempde worden 20 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd aan de Gemondesestraat 10-12 te Liempde. Het dorp heeft een unieke dorpskern en telt ongeveer 4.800 inwoners. Liempde maakt onderdeel uit van de gemeente Boxtel, die zo'n 30.000 inwoners telt.

Ideale bedrijfsunits voor opslag of kleinschalige ambachtelijke bedrijvigheid!

Project
Het project wordt gerealiseerd door Opslag A2 Liempde en bestaat uit 20 nieuwbouw bedrijfsunits cq garageboxen met een totale verhuurbare oppervlakte 40 m², eventueel uit te breiden met een entresolvloer van max 40 m². De entresolvloer (optie) ligt op een hoogte van 3.2m. Elke unit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (4.40m breed x 4.2m hoog) met een loopdeur en heeft aansluitingen voor elektra, water en toiletaansluitingen. 

Kenmerken
- Betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4.40m breed x 4.2m hoog)
- Loopdeur
- Entresolvloer (optie)
- Vrije hoogte van min. 5 meter max. 8 meter
- elektra-, water-, toiletaansluitingen

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Conform opgave van de gemeente Boxtel is de huidige bestemming opgenomen in het bestemmingsplan ‘Gemondesestraat 10-12, Liempde'. Vastgesteld op 8 juni 2021 en is geheel onherroepelijk.
 
Het perceel, Gemondesestraat 10 in Liempde, is gelegen in het bestemmingsplan ‘Gemondesestraat 10 – 12, Liempde’ en is bestemd met de enkelbestemming ‘Bedrijf’ (artikel 4) en de dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie - Categorie 3’ (artikel 7), ‘Waarde attentiegebied EHS’ (artikel 8) en ‘Waarde - kleinschalig cultuurlandschap’(artikel 9). Verder geldt er de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – verhuurbedrijf’ en gebiedsaanduidingen ‘geluidzone – bedrijfsactiviteiten’ (artikel 14.3) en ‘reconstructiewetzone – extensiveringsgebied’ (artikel 14.1).

Locatie
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De dichtstbijzijnde snelwegafrit bevindt zich op ongeveer 10 minuten rijden, wat snelle verbindingen met omliggende steden mogelijk maakt. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, er is op circa 680 meter een bushalte beschikbaar welke rechtstreekse verbinding heeft naar het treinstation Boxtel.

Kortom: Een uitstekende kans voor ondernemers en particulieren die behoefte hebben aan een efficiënte en kleinschalige werkruimte / stalling.