Venbroekstraat 5

Omschrijving

TE HUUR
Functioneel bedrijfsobject
Circa 935 m² bedrijfsruimte
Circa 92 m² kantoorruimte

Aan de Venbroekstraat 5 te Nieuwkuijk is het functionele bedrijfsobject gelegen. De Venbroekstraat ligt aan de rand van bedrijventerrein 'Nieuwkuijk' en op korte afstand van de dorpskern van Vlijmen. Nieuwkuijk is gunstig gelegen ten opzichte van de Rijkswegen A59 en A2. 

In de omgeving zijn onder andere gevestigd René van de Wiel Fijnmetaal BV, Dré Lommers Reclamebelettering, Boelens Modestoffen VOF, Wetalent etc.

Bedrijfsobject
Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 1.027 m², bestaande uit circa 935 m² bedrijfsruimte en circa 92 m² kantoorruimte op de begane grond.

Kenmerken bedrijfs-/atelierruimte
- Betonvloer en betegeld
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur
- Deels systeemplafond voorzien van ledverlichting
- Overheaddeur
- Heater
- Brandblusvoorzieningen

Kenmerken kantoorruimte
- Deels natuurstenenvloer, deels vloerbedekking
- Systeemplafond voorzien van inbouwspots
- Alarminstallatie
- Glazen scheidingswanden
- Airco
- Toilet

Terrein
Aan de voor- en achterzijde van het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Ook langs de doorgaande weg is voldoende parkeergelegenheid. 

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Heusden opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Nieuwkuijk'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 september 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. 

Maximum bouwhoogte: 11 m

Locatie
Door ligging op zeer korte afstand van de Rijksweg A59 is bedrijventerrein Nieuwkuijk uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.