De Kleine Elst 55

Omschrijving

TE HUUR
Circa 810 m² bedrijfsruimte
Circa 88 m² entresol

Het object is gelegen op De Kleine Elst op bedrijventerrein De Vliert. Dit bedrijventerrein is aan de oostzijde van
’s-Hertogenbosch gelegen en beslaat zo'n 12 ha. Een deel van het bedrijventerrein bestaat uit percelen met bedrijfswoning. Een ander deel bestaat uit fraaie bedrijfsgebouwen aan de doorgaande weg. Het object ligt aan de eerste ring. In de directe omgeving van het object zijn onder meer gevestigd: Janice Damesmode, The Cookie Company Group B.V., Snowlife Skilerarenopleidingen, Suitable Herenmode en Profimax B.V.

Bedrijfsruimte
Het betreft in totaal circa 898 m² bedrijfsruimte waarvan cicra 810 m² gelegen op de begane grond en circa 88 m² gelegen op de entresolvloer. De stellingen op de foto's worden verwijderd door de voormalig huurder.

Kenmerken
- 2 Overheaddeuren
- Betonvloer
- Lichtstraten
- Vrije hoogte circa 8 meter
- TL- verlichting
- Heater
- Toiletten
- Brandblusvoorzieningen

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Hintham'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 18 mei 2011.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf van de categorie 3.2'.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 14

Locatie
De Kleine Elst is een zijstraat van De Grote Elst, welke via de Graafsebaan aansluit op Rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - ’s-Hertogenbosch - Oss). Deze sluit na ongeveer één kilometer in westelijke richting aan op rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), in oostelijke richting sluit deze aan op rijksweg A50 (Eindhoven-Apeldoorn) De bereikbaarheid met eigen vervoer is derhalve goed te noemen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens goed te noemen. NS station ’s-Hertogenbosch-Oost is op korte afstand van het object gelegen. Tevens is er in de directe omgeving een bushalte gelegen, waar diverse stad- en streekbussen stoppen.