Europalaan 28

Omschrijving

TE HUUR
Circa 737 m² turn-key kantoorruimte

Ben je op zoek naar een moderne kantoorruimte op een zeer gewilde locatie?
In het BIJHEINIS gebouw aan de Europalaan 28 te 's-Hertogenbosch is op de 2e verdieping kantoorruimte beschikbaar. Het gebouw is gesitueerd op zicht locatie vanaf de Rijksweg A2, op bedrijventerrein De Herven.

Bedrijventerrein De Herven is een gemengd bedrijvenpark met een grote verscheidenheid aan functies en uitstralingen. en wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijven zoals De Bossche Woonboulevard en grote landelijke en internationale bedrijven.

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 737 m² en is gelegen op de 2e verdieping (unit 2.5B).

Faciliteiten in het kantoorgebouw
Algemene ruimte
- Gezamenlijke entree
- Bemande receptie
- Toegangscontrolesysteem
- Pantry per verdieping
- Vergaderzalen
- Trainingsruimtes
- Lounge
- Liften
- Restaurant
- Parkeren
- Overdekte fietsenstalling
- Energielabel A

Kenmerken kantoorruimte
- Ontvangsthal
- Deels vloerbedekking, deels PVC
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten ten behoeve van data, telecom en elektra
- Mechanische ventilatie
- Topkoeling/fancoil-units
- Stilteruimtes
- Luxe gescheiden toiletgroepen
- Zonwerende beglazing
- Buitenzonwering
- Brandblusvoorzieningen

Parkeren
Het parkeerterrein is middels een slagboom afgesloten. Tot het gehuurde behoren in totaal 18 (zwerf)parkeerplaatsen, waarvan 10 op het buitenterrein en 8 parkeerplaatsen in de kelder. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 626,40 per jaar, exclusief btw.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf van categorie 3.1' met als functieaanduiding 'kantoor, specifieke vorm van detailhandel-abc'.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Door de ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda-Den Bosch) en A50 (Nijmegen-Den Bosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Verder bevindt zich in de directe omgeving een bushalteplaats.