Europalaan 28 D

Omschrijving

TE HUUR
Circa 374 m² kantoorruimte

Moderne kantoorunit, onderdeel van dit opvallende kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de A2 op bedrijventerrein "De Herven".

Bedrijventerrein "De Herven" is gelegen aan de NoordOost kant van 's-Hertogenbosch. Het bedrijventerrein kent een diversiteit aan bedrijvigheid. Bedrijven als SAP, Q- concepts, Allsafe B.V., zijn in de directge omgeving gevestigd. De bekende Bossche Woonboulevard is tevens op steenworp afstand gelegen.

Bedrijventerrein de Herven is een gemengd bedrijventerrein aan de snelweg A2 met een grote verscheidenheid in functies en uitstraling. De zichtlocatie aan de A2 bestaat gedeeltelijk uit grote moderne kantoorgebouwen, bijvoorbeeld het Bolduc- gebouw en het SAP-gebouw. Ook is een bushalte te vinden in de directe omgeving van De Herven. Het bedrijventerrein is gepositioneerd aan de Noord-Oostkant van 's-Hertogenbosch.

Een groot gedeelte van het bedrijventerrein is in gebruik door productie, groothandel en logistiek. Kenmerkend voor bedrijventerrein De Herven is de omvangrijke woonboulevard met grootschalige winkels voor wooninrichting, bouwmarkt en horeca. Ook is een autoboulevard aanwezig op De Herven. Daarnaast zijn ABAB Accountants, Acer, Panasonic en Quintiq gevestigd op De Herven.

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een totale grootte van circa 374 m² (incl. toebedeling algemene ruimte) en is gelegen op de tweede verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
- Representatieve gezamenlijke entree
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen
- Vloerafwerking (betonlook)
- Huidige indeling met scheidingswanden (deels transparant)
- Sanitaire voorzieningen
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten
- Kantoren voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling
- Pantry
- Kantine met onder andere vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, magnetron, baropstelling, keukenblok, kasten en au
bain Marie*
- Grote pantry met inbouwapparatuur
- Sociale Hart

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder

Terrein
De kantoorruimte beschikt over 9 parkeerplaatsen, gelegen op eigen afgesloten terrein.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3 met als functieaanduiding 'bedrijf van categorie 3.1' met als functieaanduiding 'kantoor, specifieke vorm van detailhandel-abc'.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op bedrijventerrein "De Herven", nabij de op- en afritten van de A2 met een directe aansluiting op de a59 en A50. Ook bevindt er een bushalteplaats op loopafstand en is daardoor met het openbaar vervoer ook goed bereikbaar.