Hambakenwetering 8 C 1

Omschrijving

TE KOOP
Circa 250 m² kantoorruimte

Een representatief kantorencomplex gelegen op mooie (zicht)locatie op bedrijventerrein ''High Tech park''.

Deze locatie is gelegen op bedrijventerrein ''High Tech park'', aan de Noordzijde van
's-Hertogenbosch. Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven, zoals BNP Paribas, CBR, Bergman Clinics, Hago Nederland en meer.

Kantoorruimte
Het betreft circa 250 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken
- Systeemplafond met LED verlichting
- Huidige vloerbedekking
- Huidige indeling dmv scheidingswanden
- Toilet
- Kabelgoten tbv data, telefonie en elektrapunten
- Patchkast (exclusief apparatuur)
- Pantry met onder andere vaatwasmachine
- Dakterras voor gezamenlijk gebruik
- Alarminstallatie

Terrein
Het object beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen op het terrein aanwezig, waarbij tevens parkeerplaatsen met laadpalen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding 'bedrijf van de categorie 3.1'.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
Het kantoor is binnen enkelen minuten bereikbaar via de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-Den Bosch), met een aansluiting op de A2 (Amsterdam- Maastricht). De Bossche binnenstad, als het CS van 's-Hertogenbosch is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand gelegen.