Oude Dieze 12

Omschrijving

TE KOOP
Circa 368 m² kantoorruimte met circa 35 m² kelderruimte
Gebruik als woonruimte is mogelijk!
Op toplocatie aan de entree van Den Bosch!

Het te koop aangeboden monumentale object, beter bekend als Het Rode Kruis gebouw, is gelegen aan de entree van
's-Hertogenbosch, op de hoek van de Oude Dieze en Triniteitstraat. Een mooie straat die zich kenmerkt door riante herenhuizen. In de voorgevel zijn de letters Ao MDCCCLXXXVII zichtbaar wat betekent: gebouwd in het jaar 1888. De letter S staat voor jonkheer Serraris en de letter V is afgeleid van de familienaam van zijn vrouw, Maria Vogelvanger, zij waren de eerste bewoners. De gemeentelijke Keuringsdienst van Waren nam, na een verbouwing in 1924, het complex in gebruik. In 1982 kwam het pand leeg te staan en werden nieuwe mogelijkheden bekeken. Het object werd heringericht met appartementen. Sinds die tijd is de begane grond in gebruik als opleidingen conferentiecentrum van het Rode Kruis afdeling ’s-Hertogenbosch.

Kantoorruimte
Het betreft circa 368 m², momenteel in gebruik als kantoorruimte en is gelegen op de begane grond. Het object beschikt tevens over een kelderruimte van circa 35 m². De kelder is op stahoogte. De ruime hal met een oppervlakte van circa 66 m² is voor gemeenschappelijk gebruik.

Kenmerken kantoorruimte
- Royale, gemeenschappelijke entree
- Deels marmeren vloeren en deels keramische tegelvloer
- Deels vloerbedekking
- Authentieke elementen zoals luiken en paneeldeuren
- Verwarming middels radiatoren
- Grotendeels flexibele scheidingswanden en schuifdeuren
- Deels systeemplafond met TL-verlichting en inbouwspots en deels stucwerk plafonds
- Keuken met pvc vloer
- Gescheiden toiletten
- Brandblusvoorzieningen

Het perceel is in erfpacht en is uitgegeven door de Gemeente 's-Hertogenbosch. De canon bedraagt hiervoor € 4.837,00 per jaar. Voor meer informatie kunt u bij ons de erfpacht akte opvragen.

Parkeren
Op (afsluitbaar) terrein, bereikbaar via de Zuidwal, is parkeergelegenheid voor twee personenauto's voorhanden. De parkeergarages Wolvenhoek en St.-Jan zijn op loopafstand van het object gelegen. 

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan “Binnenstad”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 23 april 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Wonen’ en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1', met gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone'. 

Het pand heeft naast de bestemming wonen ook een bedrijfsfunctie. Detailhandel, kantoorruimte en horeca van categorie 2 en 3 zijn hier mogelijk.

Locatie
Op zeer korte afstand van het bekendste bouwwerk van 's-Hertogenbosch, de Sint Janskathedraal, is dit monumentale pand gelegen. Met aan de voorzijde van het object het natuurgebied Bossche Broek en aan de achterzijde het stadscentrum. Het object is bereikbaar vanaf de Zuidwal. Via de Pettelaarseweg is de A2 binnen enkele minuten rijden al bereikbaar. De A2 sluit aan op de N65, A50 en A59. Op loopafstand zijn bushaltes gelegen en op 15 minuten lopen is het Centraal Station gesitueerd.