Parallelweg-West 54

Omschrijving

TE HUUR
Circa 228 m² kantoor-/praktijkruimte 

Het object is gelegen in Vlijmen. Vlijmen is een dorp in de gemeente Heusden en heeft circa 14.000 inwoners. Vlijmen maakt deel uit van een regio die "De Langstraat" wordt genoemd en die van oudsher bekend staat om zijn leer- en schoenenindustrie. Gezien de ligging van Vlijmen kort bij ’s-Hertogenbosch is er een sterke verwevenheid met deze stad ontstaan. 

Kantoor-/praktijkruimte
Het betreft een kantoorunit/praktijkruimte met een totale oppervlakte van circa 228 m² en een overkapping van circa 85 m². Het heeft een turn-key opleverniveau. 

Kenmerken kantoor-/praktijkruimte
- Systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen 
- Betonnen vloer voorzien van laminaat of vloerbedekking
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren
- Recent gemoderniseerd 
- Airconditioning
- Screens
- Databekabeling cat 5
- Pantry met koelkast en close-in boiler
- Toiletgroep met voorportaal
- Alarminstallatie
- Brandblusinstallatie
- Lichtstraat en kantoorruimte E in 2009 gebouwd

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van bestrating, groenvoorziening, buitenverlichting, terreinriolering, voldoende parkeergelegenheid, hekwerk met poort en camerabeveiliging. Er is voldoende parkeergelegenheid op het beveiligde buitenterrein en in de directe omgeving is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vlijmen opgenomen in het bestemmingsplan ‘Vlijmen en Vliedberg'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 12 mei 2015. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Gemengd’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 40
Maximum bouwhoogte (m): 8

Bereikbaarheid
Het object is gelegen pal aan de op- en afrit 43 van de Rijksweg A59 (’s-Hertogenbosch - Waalwijk - Zevenbergen), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda).
Op korte afstand van het object is een bushalte gelegen, van waaruit een directe busverbinding
is met het NS station van ’s-Hertogenbosch.