Kempenlandstraat 9 E

Omschrijving

TE HUUR
Circa 70 m² bedrijfsruimte
Circa 22 m² kantoorruimte

Het bedrijfsobject is gelegen op een zichtlocatie aan de Kempenlandstraat 9e en 9k, op bedrijventerrein De Baarzen, een kleinschalig en modern bedrijfsverzamelcomplex. Het geheel is zeer ruim van opzet. De gemeente Vught telt ruim 32.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijk mooie omgeving, op korte afstand van de stad ‘s-Hertogenbosch. Bovendien op loopafstand van natuurgebied en winkelcentra.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 70 m².

Kenmerken bedrijfsruimte
- Overheaddeur met af te sluiten tussendeur
- 24/7 toegankelijk
- Inclusief verbruik elektra mits obv opslag

Kantoorruimte
De te huur aangeboden kantoorruimte is gelegen op een zeer ruime opgezette kantorenverdieping en heeft een oppervlakte van circa 22 m².

Kenmerken kantoorruimte
- Hoog afwerkingsniveau
- Vloerbedekking
- Praktische aparte spreekkamer
- Apart dames- en herentoilet
- Gelegen op eerste verdieping
- Inclusief "kantoorverbruik" gas/water en elektra
- Schoonmaak algemene ruimten
- Inclusief WiFi verbinding

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemakkelijk bereikbaar binnenterrein en aan de openbare weg.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Baarzen / Vughtse Hoeven'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 15 oktober 2009.  

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75 Maximum bouwhoogte (m): 13

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op 2 autominuten van de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch).

Tevens is er in de aangrenzende straat, de Industrieweg, een nieuwe bushalte gerealiseerd op loopafstand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.