Huur Archieven | Saris & Partners

Hambakenwetering 8 C 1 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 125 m² plug & play kantoorruimte

Een representatief kantorencomplex gelegen op mooie (zicht)locatie op bedrijventerrein ”High Tech park”.

Deze locatie is gelegen op bedrijventerrein ”High Tech park”, aan de Noordzijde van
‘s-Hertogenbosch. Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven, zoals BNP Paribas, CBR, Bergman Clinics, Hago Nederland en meer.

Kantoorruimte
Het betreft circa 125 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. U kunt direct aan de slag in een volledig ingerichte werkruimte, inclusief gebruik van bestaande meubels!

Kenmerken
– Systeemplafond met LED verlichting
– Huidige vloerbedekking
– Huidige indeling dmv scheidingswanden
– Toilet
– Kabelgoten tbv data, telefonie en elektrapunten
– Patchkast (exclusief apparatuur)
– Pantry met onder andere vaatwasmachine
– Dakterras voor gezamenlijk gebruik
– Alarminstallatie

Terrein
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen op het terrein aanwezig, waarbij tevens parkeerplaatsen met laadpalen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.1’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
Het object is binnen enkelen minuten bereikbaar via de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-Den Bosch), met een aansluiting op de A2 (Amsterdam- Maastricht). De Bossche binnenstad, als het CS van ‘s-Hertogenbosch is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand gelegen.

De Beemd 1 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 177 m² bedrijfsruimte met circa 23 m² kantoorruimte
Circa 200 m² buitenruimte

Bedrijventerrein “De Vutter” is een kleinschalig bedrijventerrein dat is gelegen tegen de Rijksweg A59 en het grootschalige bedrijventerrein “De Rietvelden”. De Vutter kenmerkt zich door een goede mix van grote en kleine bedrijven al dan niet in combinatie met een bedrijfswoning. Er zijn zowel handelsondernemingen als productiebedrijven en diverse transportbedrijven gevestigd.

Bedrijfsruimte
Het betreft circa 177 bedrijfsruimte op de begane grond, circa 23 m² kantoorruimte en circa 200 m² buitenruimte.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Betonvloer
– Balkenplafond voorzien van TL-verlichting
– Pantry
– Zonnepanelen
– Brandblusvoorzieningen
– Toilet

Kenmerken kantoorruimte
– Balkenplafond met opbouwspots
– PVC-vloer

Terrein
Het volledig verharde terrein bestaat uit circa 200 m² en is middels een elektrisch bedienbaar hekwerk afgesloten en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf aan huis’.

Maximum bouwhoogte (m): 6

Locatie
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Bedrijventerrein De Vutter is direct gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ‘s-Hertogenbosch), deze sluit in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aan op de Rijksweg A2 in de richting van Amsterdam – Maastricht. Ook in westelijke richting heeft de weg een aansluiting met de Rijksweg A27 (Breda – Utrecht).

Tevens rijden er diverse stadsbussen van en naar dit bedrijventerrein.

Vughterstraat 92 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 175 m² Winkelruimte in het centrum van Den Bosch

Gelegen in de bruisende Vughterstraat, één van de belangrijkste toegangsroutes naar het centrum van Den Bosch, bieden wij deze prachtige winkelruimte aan. Deze ruimte is ideaal voor een breed scala aan bedrijven en biedt volop mogelijkheden om te groeien en te bloeien. De Vughterstraat is een ideale locatie voor winkelen en garandeert constante stroom van bezoekers die de winkelstraat niet kunnen vermijden op weg naar het centrum van Den Bosch. Daarnaast is er voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid en stopt de veelvuldige buspendel direct voor de deur.

Winkelruimte
Deze sfeervolle winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 175 m², bestaande uit circa 45 m² winkelruimte op de begane grond met daarna een split-level van circa 50 m² voorzien van circa 15 m² kantoorruimte (+1,5 meter boven peil) en circa 65 m² winkelruimte (-1,25 meter beneden peil) . De winkelruimte heeft een frontbreedte van 460 cm.

Kenmerken van de winkelruimte
– frontbreedte 460 cm
– cv-ruimte met heteluchtverwarming
– split-level indeling
– keukenblok
– toilet

Op het bovenste niveau is een doorgang welke toegang biedt tot een zonnig terras van circa 16 m².

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Centrum’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’, met als gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone’.

Tevens is de bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed te noemen. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en de afstand naar het Centraal Station van ‘s-Hertogenbosch is circa 900 meter. Er zijn in de omgeving diverse parkeergarages en parkeerplaatsen tegen betaling aanwezig.

Overbeeke 1 A Berlicum

TE HUUR
Ben je op zoek naar luxe, luxe, en nog meer luxe? Dan hoef je niet verder te zoeken!
Een ruimte die je gezien moet hebben!
Circa 265 m² kantoorruimte
Het is mogelijk de gehuurde ruimte uit te breiden met circa 300 m² kantoorruimte

Deze kantoorruimte ademt sfeer, luxe en smaak en is gelegen aan de Overbeeke 1A te Berlicum, op bedrijventerrein De Ernst. Berlicum behoort tot de gemeente Sint Michielsgestel, welke is ontstaan toen in 1996 de gemeente Gemonde, Den Dungen, Berlicum en Sint Michielsgestel zijn samengevoegd. De gemeente telt momenteel een kleine 30.000 inwoners.

Kantoorruimte
De te huur aangeboden kantoorruimte bestaat uit circa 265 m² kantoorruimte en is gelegen op de eerste verdieping. Het is mogelijk de gehuurde ruimte uit te breiden met circa 300 m² kantoorruimte.

Kenmerken
– Deels systeemplafond met LED-verlichting en inbouwspots, deels plafond van houten planken
– Vloerbedekking
– Alarminstallatie
– Airco
– Verwarming middels radiatoren
– Glazen scheidingswanden
– Meerdere luxe pantry’s met inbouwapparatuur (gemeenschappelijk gebruik)
– Inbouwkasten
– Gescheiden dames- en heren toilet

Terrein
Het terrein is volledig verhard en bij het gehuurde behoort het exclusieve gebruik van 8 parkeerplaatsen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Sint-Michielsgestel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Acualisatieplan Kommen Berlicum en Middelrode’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 15 maart 2023.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
Overbeeke 1 is met het eigen vervoer goed bereikbaar. Het is gelegen nabij de N279 welke direct aansluit op de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en Rijksweg A59 (Oss-Waalwijk-Zevenbergen). In circa 15 minuten staat u in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Op circa 700 meter afstand is een bushalte gelegen. De bus heeft aansluitingen met zowel ‘s-Hertogenbosch als Veghel.

Rietveldenweg 32 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Bedrijfsunit van 88 m²

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een onlangs gerealiseerd nieuwbouw project van 9 bedrijfsunits gelegen aan de Rietveldenweg 32, op bedrijventerrein De Rietvelden te ‘s-Hertogenbosch. Het project bevindt zich achter op het perceel aan de Rietveldenweg 32, op het grootste bedrijventerrein van Den Bosch, De Rietvelden. Dit terrein huisvest voornamelijk mkb-bedrijven en bekende namen zoals Heineken, Brabanthallen, Sigma, Sligro en Makro.

Bedrijfsunit
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van in totaal circa 88 m², bestaande uit circa 53 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 35 m² entresolvloer en is voorzien een elektrische overheaddeur. De entresolvloer ligt op een hoogte van 3.40 meter.

Kenmerken
– Betonvloer op de begane grond met een minimaal draagvermogen van 1.000 kg/m²
– Verdiepingsvloer (hout), draagvermogen minimaal 250 kg/m²
– Tussenmeter voor verbruik van elektra
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– 1 krachtstroomaansluiting en 1 normaal stopcontact per unit
– Ledverlichting
– Toilet

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2 en met specifieke vorm van bedrijf – b7’.

Parkeren
Er is voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A2 (Utrecht-Eindhoven) is het object binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A59 zijn Nijmegen, Breda en Tilburg goed bereikbaar. De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A2 (Utrecht-Eindhoven) is het object binnen enkele minuten bereikbaar.

Stationsstraat 28 a Boxtel

TE HUUR
Circa 340 m² multifunctionele bedrijfsruimte op toplocatie
(met uitbreidingsmogelijkheden)
Turn-key opleverniveau!

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsruimte op een uitstekende locatie? Deze compleet vernieuwde, duurzame bedrijfsruimte van circa 340 m² (uitbreidbaar tot 395 m²) biedt veelzijdige mogelijkheden en een turnkey oplevering.

Gelegen aan de karakteristieke Stationsstraat, direct in het verlengde van de winkelstraat in het centrum van Boxtel, is dit de perfecte locatie voor uw onderneming.

Ligging en omgeving
Dit pand bevindt zich in het verlengde van het winkelgebied van Boxtel, een bruisend centrum met gevestigde namen zoals Hema, Albert Heijn, Kruidvat, Scapino en Shoeby. Boxtel, een gemeente met ruim 33.000 inwoners, is gunstig gelegen tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Kenmerken
– Duurzaamheid: Warmtepomp
– Klimaatbeheersing: Volledig voorzien van airconditioning en vloerverwarming
– Tegelvloer met vloerverwarming
– Fraaie lichtkoepels voor veel daglicht
– Moderne keuken/bar voorzien van alle inbouwapparatuur, inclusief Quooker (kokend en bruiswater)
– Stijlvolle kantoorindeling met glazen scheidingswanden
– Toiletgroep met toilet en urinoir
– Voorzien van alarmsysteem en camerabewaking

Extra ruimte: Optioneel een extra ruimte van circa 55 m² aan de achterzijde, met een hoogte van 4,5 meter, elektrisch bedienbare roldeur en toegankelijk voor bestel-/vrachtwagens

Multifunctioneel gebruik
Deze bedrijfsruimte is geschikt voor diverse toepassingen, zoals:
– Kantoorruimte: Bijvoorbeeld voor een accountants- of IT-kantoor
– Retail/showroom: Perfect voor een winkel met opslagruimte of een showroom
– Creatieve ruimtes: Denk aan een galerie of studio

Met een frontbreedte van 6 meter biedt de fraaie gevel een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande Stationsstraat. De ruimte is gelegen op de begane grond en is uitstekendbereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Huurprijs
€ 50.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw (voor circa 340 m²) uitbreidbaar naar circa 395 m² voor € 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Voor levering van elektra wordt maandelijks een verrekenbaar voorschot in rekening gebracht.

Parkeren
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving en eigen parkeerplaatsen voor bezoekers.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19 mei 2020. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum -2’. Maximale bouwhoogte (m): 11

Locatie
De bereikbaarheid is goed te noemen. Boxtel is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam –
Maastricht).

Tevens is het object met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station Boxtel is op korte afstand van het object gelegen. Station Boxtel heeft verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch-Utrecht en Tilburg

Stationsstraat 28 a Boxtel

TE HUUR
Circa 340 m² multifunctionele bedrijfsruimte op toplocatie
(met uitbreidingsmogelijkheden)
Turn-key opleverniveau!

Gelegen aan de karakteristieke Stationsstraat, direct in het verlengde van de winkelstraat in het centrum van Boxtel, is dit de perfecte locatie voor uw onderneming.

Extra ruimte: Optioneel een extra ruimte van circa 55 m² aan de achterzijde, met een hoogte van 4,5 meter, elektrisch bedienbare roldeur en toegankelijk voor bestel-/vrachtwagens

Huurprijs
€ 50.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw (voor circa 340 m²) uitbreidbaar naar circa 395 m² voor € 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Voor levering van elektra wordt maandelijks een verrekenbaar voorschot in rekening gebracht.

Parkeren
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving en eigen parkeerplaatsen voor bezoekers.

Locatie
De bereikbaarheid is goed te noemen. Boxtel is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam –
Maastricht).

Baarzenstraat 9 C Vught

TE HUUR
Circa 40 m² bedrijfsruimte
Circa 40 m² kantoorruimte

De bedrijfsunit is gelegen aan de Baarzenstraat 9C te Vught. De gemeente Vught telt circa 25.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijke omgeving. Vught ligt nabij ‘s-Hertogenbosch waardoor de stadsvoorzieningen op korte afstand gelegen zijn. De Baarzenstraat wordt gekenmerkt door een mix van kleine handelsbedrijven in combinatie met bedrijfswoningen en reguliere woningen.

Bedrijfsunit
Het betreft een bedrijfsunit bestaande uit circa 40 m² bedrijfsruimte en circa 40 m² kantoorruimte op de verdieping.

Kenmerken bedrijfsunit
– Betonvloer
– Elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur
– LED-verlichting
– Vloerbedekking op de verdieping
– Airco in de kantoorruimte
– Pantry
– Toilet
– Wasgelegenheid

Terrein
Het betreft een mandelig terrein. Bij de units behoren geen exclusieve parkeerplaatsen.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object. In de Baarzenstraat is het tevens vrij parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming Gemengd -2’ met als functieaanduiding ‘bedrijfswoning”.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De Baarzenstraat heeft een directe aansluiting met de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) alsmede met de N65 (‘s-Hertogenbosch – Tilburg).

Tevens zijn het centrum en het NS station van Vught binnen enkele minuten bereikbaar. Er is een busstation op loopafstand van het object gelegen.

Orthenstraat 37 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 57 m² winkelruimte

De te huur aangeboden winkelruimte is gelegen in het hart van de Bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch, aan de Orthenstraat, direct om de hoek van de drukke Visstraat en in het verlengde van de Hoge Steenweg, welke de belangrijkste invalsweg vanaf het NS Centraal Station naar het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch vormen. De Orthenstraat zelf is een echte ‘doe’ straat waarin een mooie mix van speciaalzaken, baliekantoren en horeca zijn geconcentreerd.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere: Sostrene Grene (een woonwinkel met fijne prijsjes), The Arts, Kinki kappers, Eye love, Copy Shop, Dille & Kamille en een Irakees restaurant.

Winkelruimte
De winkelruimte bestaat uit circa 57 m² en is gelegen op de begane grond. De ruimte is modern ingericht.

Kenmerken
– Nieuw gestucte wanden
– Frondbreedte circa 3 meter
– Laminaatvloer
– LED-verlichting
– Pantry
– Toilet

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum’ met als gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone’.

Locatie
De winkelruimte is gelegen aan de Orthenstraat, om de hoek van de drukke Visstraat en in het verlengde van de Hoge Steenweg. In de omgeving zijn ruim voldoende betaalde parkeerplaatsen aanwezig. Onder het NS centraal station is een ruime parkeergarage aanwezig. Het centraal station is op circa 5 minuten loopafstand gelegen van het object. Daarnaast is in het centrum van ’s-Hertogenbosch een pendelbussysteem actief dat elke 5 minuten een bus laat rijden van en naar de transferium bij het koning Willem I College.

Graaf van Solmsweg 50 K ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 158 m² bedrijfsruimte
Circa 80 m² kantoorruimte

De te huur aangeboden bedrijfsruimte ligt aan de Graaf van Solmsweg 50 K. De Graaf van Solmsweg is een zijstraat van de Rietveldenweg, de belangrijkste verkeersader van het gelijknamige bedrijventerrein. De Rietvelden is het oudste en grootste (binnenstedelijke) bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. In de directe omgeving van onderhavig object zijn van oorsprong voornamelijk grof soortige bedrijven gelegen die al dan niet gebruik maken van de naastgelegen haven.

Bedrijfs- en kantoorruimte
Het object beschikt over circa 158 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 80 m² kantoorruimte op de verdieping. Het maakt onderdeel uit van een functioneel en met hoogwaardige materialen gebouwd bedrijfsverzamelcomplex.
Het gehele complex is voorzien van een moderne en professionele uitstraling. Het object is praktisch ingedeeld en door kleinschaligheid voldoet de bedrijfsunit aan de wensen van een groot aantal gebruikers.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Gecoate betonvloer
– TL-verlichtingsarmaturen
– Hoogte circa 6,5 m
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Brandslanghaspel

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
– Pantry
– Vloeren voorzien van vloerbedekking
– Airco
– Toilet

Terrein
Het buitenterrein is verhard met klinkers. Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 5.1.

Locatie
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS Centraal Station ‘s-Hertogenbosch ligt op relatief korte afstand.

Industrieweg 14 C Vught

TE HUUR
Circa 185 m² kantoorruimte
Turn-key opleverniveau!

Het pand is gelegen aan de Industrieweg 14C te Vught, plaatselijk bekend als bedrijvenpark het ‘Spectrum’. De gemeente Vught bestaat uit de dorpen Vught en Cromvoirt en telt circa 32.000 inwoners.

Het pand is gesitueerd ten oosten van de kern van Vught. De omgeving kenmerkt zich door een mix van midden en klein bedrijven en heeft als zodanig voor die bedrijven voldoende bereikbaarheid en standing.

De bedrijven die zich reeds in dit gebied hebben gevestigd zijn onder andere Schuurmans en Rombouts, Krea D’or, Fysio Fit Vught en diverse autobedrijven.

Kantoorruimte
Het betreft een schitterende kantoorruimte van circa 185 m² gelegen op de eerste verdieping. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het commerciële gedeelte van bedrijvenpark ‘Het Spectrum’ bestaande uit totaal 4 commerciële units. Verder bestaat Bedrijvenpark ‘Het Spectrum’ uit een 16-tal bedrijfsruimten.

Kenmerken kantoorruimte
– Balie
– Visgraat pvc vloer
– Verwarming middels radiatoren
– Airco
– Systeemplafond
– Glazen scheidingswanden
– Brandblusvoorzieningen
– Pantry
– Toiletten

Terrein
Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het terrein is tevens voorzien van groenvoorziening, terreinverlichting en naamaanduiding.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming Gemengd – 2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel volumineus’.

Maximum bebouwingspercentage terrein: 75%
Maximum bouwhoogte:13 m

Locatie
Het pand is gelegen op het oorspronkelijke Vughtse bedrijventerrein dat ligt op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2 en de provinciale weg N65 waardoor o.a. ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zeer eenvoudig te bereiken zijn.

Op loopafstand bevindt zich een bushalte en station Vught ligt op ongeveer 10 minuten lopen waardoor de bereikbaarheid goed is te noemen.

De Meerheuvel 12 A ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 90 m² kantoorruimte incl. toedeling gemeenschappelijke ruimte

Het te huur aangeboden bedrijfsobject is gelegen aan De Meerheuvel 12A, wat onderdeel is van bedrijventerrein ”De Vutter”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van grote en kleine bedrijven. Er zijn zowel handelsondernemingen als productiebedrijven gevestigd.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Boekel AGF Horecagroothandel, Riool Reinigings Service RRS en Sligro.

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 90 m² en is gelegen op de begane grond.

Kenmerken
– Entree voorzien van tegelvloer
– Kantoor voorzien van marmoleum
– Verwarming middels radiatoren
– Airco
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
– Databekabeling
– Pantry
– Toiletten

Terrein
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 6 maart 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’.

Locatie
Het object is bereikbaar via de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda).

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Er rijden diverse stadsbussen vanaf het NS Centraal Station te ‘s-Hertogenbosch naar dit bedrijventerrein.

Kievitsven 34 Rosmalen

TE HUUR
Circa 80 m² bedrijfsruimte
Circa 80 m² kantoorruimte

Op bedrijventerrein Kruisstraat in Rosmalen bieden wij circa 80 m² bedrijfsruimte en circa 80 m² kantoorruimte te huur aan. Het pand is gelegen op een gunstige locatie in de nabijheid van de A59, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer. Het terrein biedt tevens diverse voorzieningen en parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

Kievitsven 34 ligt op een bedrijventerrein met een diversiteit aan ondernemers, waaronder Van den Akker Engineering en Schadenet Schellings Rosmalen Autoschade.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en beslaat circa 80 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt voor opslag, werkplaats of lichte productieactiviteiten. Het object heeft een turn-key opleverniveau.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Elektrische overheaddeur
– Airco
– Systeemplafond voorzien van Tl-verlichting
– Toilet
– Pantry

Kantoorruimte
Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte van circa 80 m², ideaal voor administratieve en ondersteunende werkzaamheden.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond met TL-verlichting
– Laminaatvloer
– Gestucte muren
– Airco

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kruisstraat-Kievitsven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 4 november 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie ‘.

Maximum bouwhoogte (m): 12
Minimum bouwhoogte (m): 6

Terrein
Het pand beschikt over een verhard buitenterrein voorzien van klinkers en meerdere parkeerplaatsen. Dit terrein is een mandelig eigendom, wat betekent dat het gezamenlijk eigendom is van de eigenaren van de omliggende bedrijfsunits. Zo blijft het terrein goed onderhouden en wordt verloedering of ongewenste buitenopslag voorkomen.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A50, nabij de kern Kruisstraat. De A50 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A59. Ook per openbaarvervoer is het object goed bereikbaar, op circa 400 meter afstand is een buslijn gesitueerd.

Zilverenberg 21 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 225 m² kantoorruimte

Het bedrijfsobject bevindt zich op bedrijventerrein Maaspoort aan de Zilverenberg 21 aan de noordzijde te ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein Maaspoort wordt gekenmerkt door een diversiteit aan regionale en internationale ondernemingen.

In de directe omgeving bevinden zich onder meer LED Flatlight, Bossche Autocentrum Maaspoort, Trendchef, Maus International BV, Omron Manufacturing of the Netherlands BV, Vriesoord BV, DHL, Praxis, enzovoorts.

Kantoorruimte
Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit circa 225 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting en opbouwspots
– Airco
– Databekabeling
– Laminaatvloer

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie -4 met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2′ met als functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel abc’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
Door de ligging op korte afstand van de op- en afritten van de Maasroute (Rijksweg A59) is de bereikbaarheid met het eigen vervoer uitstekend. Rijksweg A59 geeft op korte afstand aansluiting op Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). Op korte afstand van het object is een bushalte met een rechtstreekse aansluiting op het centraal NS station van ‘s-Hertogenbosch.

Verwersstraat 26 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 40 m² kantoorruimte

Onderhavig kantoorruimte is gelegen aan de druk bezochte Verwersstraat in het centrum van ‘s-Hertogenbosch.
De Verwersstraat kenmerkt zich door haar karakteristieke panden en staat in de omgeving bekend als luxe winkelstraat. Naast een brede variatie van retailformules zoals Westside, Vanilia, Suit Supply, Annadiva zijn er ook tal van hoogwaardige horecaformules in de straat aanwezig. De mix van retail-, horeca- en kantoorpanden maakt het ‘klimaat’ uitermate interessant voor ondernemers om zich in deze straat te vestigen.

Kantoorruimte
De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en heeft een oppervlakte van circa 40 m².

Kenmerken
– Gezamenlijke entree
– Mogelijkheden voor het gebruik van een vergaderruimte
– Vloerbedekking
– Verwarming middels radiatoren
– Pantry
– Toilet

Parkeren
Op loopafstand bevinden zich tal van betaalde parkeer- mogelijkheden. Zo is op ruim 500 m loopafstand parkeergarage de Wolvenhoek met een capaciteit van 470 parkeerplaatsen te vinden. Parkeergarage St.-Jan ligt nabij de bekende Sint-Janskathedraal en biedt ruimte aan 1.040 auto’s.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum’ met als gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone’.

Bereikbaarheid
De Verwersstraat heeft een aansluiting met de Zuidwal / Hekellaan / Pettelaarseweg. Vanuit deze wegen zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid in de richting van Vught en Tilburg via de N65 is goed te noemen.
Tevens is de locatie met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en de afstand naar het centraal station van ‘s-Hertogenbosch is circa 900 meter.

De Schoren 13 Liempde

TE HUUR
Tweetal bedrijfsunits van ieder circa 100 m²
Turn key opleverniveau!

Liempde is een oud Brabants dorp. Het dorp heeft een unieke dorpskern en telt ongeveer 4.800 inwoners. Liempde maakt onderdeel uit van de gemeente Boxtel, die zo’n 30.000 inwoners telt.

Bedrijfsunits
Het betreft een tweetal bedrijfsunits van ieder circa 100 m² waarvan circa 70 m² gelegen op de begane grond en circa 30 m² gelegen op de entresol.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Verlichting middels TL-verlichtingsarmaturen
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Separate loopdeur
– Alarminstallatie
– vloerverwarming
– Houten tussenvloer
– Stalen trap
– Wasbak
– Toilet

Parkeren
Het terrein biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Liempde’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 17 december 2013.
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.
Specifieke vorm van bedrijf- nieuwbouw bedrijfswoning toegestaan.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60
Maximum bouwhoogte (m): 8,5

Locatie
Het bedrijventerrein Daasdonk is gelegen aan de zuidzijde van de kern Liempde en werd in de jaren negentig van de vorige eeuw ontwikkeld. Het bedrijventerrein is gericht op de vestiging van kleine tot middelgrote bedrijven. Bedrijventerrein Daasdonk is de afgelopen jaren gerevitaliseerd. Hierbij is zowel de ontsluiting van het bedrijventerrein als de beeldkwaliteit verbeterd. Daasdonk is relatief goed bereikbaar vanaf de op- en afritten van Rijksweg A2.
.

Europalaan 28 D ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 374 m² kantoorruimte

Moderne kantoorunit, onderdeel van dit opvallende kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de A2 op bedrijventerrein “De Herven”.

Bedrijventerrein “De Herven” is gelegen aan de NoordOost kant van ‘s-Hertogenbosch. Het bedrijventerrein kent een diversiteit aan bedrijvigheid. Bedrijven als SAP, Q- concepts, Allsafe B.V., zijn in de directge omgeving gevestigd. De bekende Bossche Woonboulevard is tevens op steenworp afstand gelegen.

Bedrijventerrein de Herven is een gemengd bedrijventerrein aan de snelweg A2 met een grote verscheidenheid in functies en uitstraling. De zichtlocatie aan de A2 bestaat gedeeltelijk uit grote moderne kantoorgebouwen, bijvoorbeeld het Bolduc- gebouw en het SAP-gebouw. Ook is een bushalte te vinden in de directe omgeving van De Herven. Het bedrijventerrein is gepositioneerd aan de Noord-Oostkant van ‘s-Hertogenbosch.

Een groot gedeelte van het bedrijventerrein is in gebruik door productie, groothandel en logistiek. Kenmerkend voor bedrijventerrein De Herven is de omvangrijke woonboulevard met grootschalige winkels voor wooninrichting, bouwmarkt en horeca. Ook is een autoboulevard aanwezig op De Herven. Daarnaast zijn ABAB Accountants, Acer, Panasonic en Quintiq gevestigd op De Herven.

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een totale grootte van circa 374 m² (incl. toebedeling algemene ruimte) en is gelegen op de tweede verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Representatieve gezamenlijke entree
– Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen
– Vloerafwerking (betonlook)
– Huidige indeling met scheidingswanden (deels transparant)
– Sanitaire voorzieningen
– Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten
– Kantoren voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling
– Pantry
– Kantine met onder andere vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, magnetron, baropstelling, keukenblok, kasten en au
bain Marie*
– Grote pantry met inbouwapparatuur
– Sociale Hart

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder

Terrein
De kantoorruimte beschikt over 9 parkeerplaatsen, gelegen op eigen afgesloten terrein.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 3 met als functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 3.1’ met als functieaanduiding ‘kantoor, specifieke vorm van detailhandel-abc’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op bedrijventerrein “De Herven”, nabij de op- en afritten van de A2 met een directe aansluiting op de a59 en A50. Ook bevindt er een bushalteplaats op loopafstand en is daardoor met het openbaar vervoer ook goed bereikbaar.

De Tweede Geerden 11 Velddriel

TE HUUR
Circa 840 m² bedrijfsruimte
Circa 140 m² entresol
Circa 105 m² kantoorruimte
Turn-key opleverniveau

Het bedrijfsobject is gelegen aan De Tweede Geerden 11 in Velddriel, Gemeente Maasdriel. Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘De Geerden’ en beschikt over circa 840 m² bedrijfsruimte, circa 140 m² entresol en circa 105 m² kantoorruimte op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Direct gestookte heater
– Staalbouw met geïsoleerde sandwichpanelen
– TL-verlichting
– 6 Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Dames en herentoilet met voorportaal
– Brandslanghaspel
– Vrije hoogte circa 7,5 meter
– Krachtstroom
– Alarminstallatie

Kenmerken kantoorruimte
– Dubbele toiletgroep met automatische lichtsensor
– Tegelvloer
– Metal stud scheidingswanden
– Systeemplafond met TL-verlichting
– Centrale verwarming door middel van radiatoren
– Alarminstallatie
– Sunscreens
– Verhard buitenterrein middels klinkerbestrating
– Databekabeling

Terrein
Het buitenterrein is volledig voorzien van klinkerbestrating en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. Het is tevens af te sluiten door middel van een hekwerk met poort.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Velddriel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Geerden’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 oktober 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 4.1’.

Maximum bouwhoogte (m): 13,5

Locatie
Door de ligging direct aan de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) is ‘De Geerden’ met het eigen vervoer uitstekend te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het Centraal Station ‘s-Hertogenbosch treft u in de directe omgeving van het bedrijvenpark aan.

Titaniumlaan 40-48 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Gedeelte nieuwbouw bedrijfsobject

Het in aanbouw zijnde bedrijfsobject wordt op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Treurenburg te ‘s-Hertogenbosch gerealiseerd. Oplevering gepland voor Q2 2025.

Bedrijventerrein Treurenburg is een belangrijk zakelijk gebied aan de noordkant van ‘s-Hertogenbosch, direct gelegen aan de doorgaande weg naar Hedel en grenzend aan het bedrijventerrein Maaspoort. Het bedrijventerrein biedt huisvesting aan diverse bedrijven in uiteenlopende sectoren, zoals logistiek, productie en dienstverlening. Door de strategische ligging op relatief korte afstand van de op- en/afritten van de Rijkswegen A2 en A50, is Treurenburg onder meer een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die actief zijn in transport en distributie. Maar ook zeer technische productiebedrijven passen hier goed. Op Treurenburg is is er veel aandacht geweest voor duurzaamheid en modernisering van het terrein, iets wat terug te vinden is in de duurzaamheid van de bedrijfsgebouwen.

Bedrijven in de omgeving zijn o.a.: Solutions30 Netherlands B.V., Montakon B.V., Korver Holland Magazijn en Henkelman B.V.

Bedrijfsobject
Het nog te realiseren bedrijfsobject bestaat in totaal uit circa 2.148 m² bedrijfsruimte en circa 218 m² kantoor-/showroom gelegen op de begane grond, circa 218 m² kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede circa 218 m² kantoorruimte op de 2e verdieping. Het object is mogelijk in delen vanaf circa 1.400 m² te huren.

Kenmerken
– 8 overheaddeuren
– 4 loopdeuren
– Mechanische ventilatie
– Toiletten
– Kantine
– Brandblusvoorzieningen
– Zonnepanelen

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven”. Dit werd onherroepelijk vastgesteld op d.d. 25-6-2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie -3’, met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
Het bedrijfscomplex is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de Rijksweg A59 een snelle verbindingen met de Rijksweg A2 en omliggende steden.

Met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar. Er zijn bushaltes op loopafstand met regelmatige verbindingen naar het centraal station van ‘s-Hertogenbosch, waardoor zowel werknemers als bezoekers gemakkelijk gebruik kunnen maken van bus- en treinverbindingen.

Kempenlandstraat 9 E Vught

TE HUUR
Circa 70 m² bedrijfsruimte
Circa 22 m² kantoorruimte

Het bedrijfsobject is gelegen op een zichtlocatie aan de Kempenlandstraat 9e en 9k, op bedrijventerrein De Baarzen, een kleinschalig en modern bedrijfsverzamelcomplex. Het geheel is zeer ruim van opzet. De gemeente Vught telt ruim 32.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijk mooie omgeving, op korte afstand van de stad ‘s-Hertogenbosch. Bovendien op loopafstand van natuurgebied en winkelcentra.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 70 m².

Kenmerken bedrijfsruimte
– Overheaddeur met af te sluiten tussendeur
– 24/7 toegankelijk
– Inclusief verbruik elektra mits obv opslag

Kantoorruimte
De te huur aangeboden kantoorruimte is gelegen op een zeer ruime opgezette kantorenverdieping en heeft een oppervlakte van circa 22 m².

Kenmerken kantoorruimte
– Hoog afwerkingsniveau
– Vloerbedekking
– Praktische aparte spreekkamer
– Apart dames- en herentoilet
– Gelegen op eerste verdieping
– Inclusief “kantoorverbruik” gas/water en elektra
– Schoonmaak algemene ruimten
– Inclusief WiFi verbinding

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemakkelijk bereikbaar binnenterrein en aan de openbare weg.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75 Maximum bouwhoogte (m): 13

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op 2 autominuten van de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch).

Tevens is er in de aangrenzende straat, de Industrieweg, een nieuwe bushalte gerealiseerd op loopafstand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

Stationsstraat 12 Boxtel

TE HUUR
Circa 92 m² commerciële ruimte

De commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Boxtel op een semi-promenadegebied-locatie, aan Stationsstraat 12. De Stationsstraat is een verlengde van de kernwinkelstraat, de Rechterstraat. De directe omgeving bestaat uit een mix van winkels, woningen, horeca en balie- en kantoorruimten.

Commerciële ruimte
Het betreft een commerciële ruimte met een verhuurbare oppervlakte van circa 92 m² en heeft een frontbreedte van circa 6 meter. Het object leent zich uitstekend voor horeca, detailhandel of een baliekantoor functie.

Kenmerken commerciële ruimte
– Warmtegordijn
– Elektrisch bedienbaar rolluik
– Airco ter overname
– Tegelvloer
– Koelcellen
– Systeemplafond voorzien van verlichting
– Toilet
– Pantry
– Geluidsinstallatie

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
De commerciële ruimte is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 28 juni 2007.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum -2’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’, ‘een bedrijf tot en met categorie 3’.

Locatie
Boxtel is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch. De kerngemeente Boxtel telt ca. 20.000 inwoners. Inclusief de woonkernen Liempde, Lennisheuvel en Esch telt de gemeente Boxtel 33.088 inwoners.

De commerciële ruimte is gelegen aan de Stationsstraat. De Stationsstraat is het verlengde van de Rechterstraat en biedt toegang tot het centrumgebied rondom de markt van Boxtel. Zowel het centrum als de Stationsstraat zijn vanuit de regio goed te bereiken.

Ondanks dat dit object in een voetgangersgebied ligt is het nog steeds (incidenteel) met de auto bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de bushalte Prins Hendrikstraat en het centraal station van Boxtel is op loopafstand gelegen.

Looiershof 40 Esch

TE KOOP / TE HUUR
Circa 535 m² commerciële-/winkel-/bedrijfsruimte

De commerciële-/winkel-/bedrijfsruimte is gelegen in het dorpscentrum van Esch midden in de woonwijk. Esch is een dorp in de gemeente Boxtel en telt 2.205 inwoners.

Door de ligging, in de woonwijk, is deze ruimte zeer geschikt voor eerstelijns zorg zoals een verloskundigenpraktijk, tandartsenpraktijk of een gezondheidscentrum.

Commerciële-/winkel-/bedrijfsruimte
De winkelruimte/bedrijfsruimte heeft een verhuurbare oppervlakte van circa 535 m² en is gelegen op de begane grond. Boven de winkelruimte/bedrijfsruimte zijn 4 appartementen gelegen.

Kenmerken
– Entree middels elektrische pui
– Frondbreedte circa 21,0 meter
– Tegelvloer
– Warmtegordijn
– Airco
– Alarminstallatie
– Overdekte fietsenstalling
– Brandblusvoorzieningen
– Pantry
– Toilet
– Opslagruimte voorzien van dubbele deur
– Achterom

Terrein
Het terrein is verhard middels klinkers. Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object aanwezig. Het object beschikt over een achterom.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Haaren opgenomen in het bestemmingsplan ‘Kom Esch 2020′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 29 oktober 2020.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Detailhandel’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’ met als functieaanduiding ‘wonen uitgesloten’.

Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
Het object is gelegen aan Looiershof 40 in Esch. Esch is centraal gelegen tussen Haaren, Vught en Boxtel en heeft een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven-Maastricht.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen, de bushalte bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Siloweg 610 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 84 m² bedrijfsruimte
Circa 43 m² entresol
Circa 80 m² kantoorruimte

Het object is gelegen op het industrieterrein De Rietvelden te ‘s-Hertogenbosch. De Siloweg is een zijstraat van de Graaf van Solmsweg.

De Rietvelden is een modern bedrijventerrein, dat uitstekend bereikbaar is en optimaal profiteert van alle voordelen van de binnenstedelijke ligging, zoals de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabije ligging van de sociale geneugten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere: Heineken Nederland, Sligro, Makro, Profile Tyre Center, Q-Wash, Euromaster, alsmede diverse dealers van personenwagens ( Citroen, Peugeot ).

Bedrijfsruimte
Het object beschikt over circa 84 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 43 m² entresolvloer.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Krachtstroom 380V
– TL-verlichting
– Overheaddeur met loopdeur
– Licht op sensor op begane grond
– Toilet
– Wasbak

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlak van circa 80 m² en is gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond voorzien van TL-verlichting
– Verwarming middels radiatoren
– Airco
– Laminaat
– Alarm
– Kabelgoten voorzien van databekabeling
– Keukenblok
– Toilet

Terrein
Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het terrein is tevens voorzien van klinkerbestrating en volledig omringd door een hekwerk met rol poort.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 5.1’.

Maximum bouwhoogte (m): 25

Locatie
Het object is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), op een steenworp afstand van de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda).

De bereikbaarheid met het eigen vervoer alsmede het openbaar vervoer is prima. Een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station ‘s-Hertogenbosch treft u in de nabije omgeving. Delen van De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.

Havervelden 4 Boxtel

TE HUUR
Circa 200 m² kantoorruimte

Op bedrijventerrein Ladonk te Boxtel is aan de Havervelden 4-4a een beleggingsobject gesitueerd. Boxtel ligt strategisch in de driehoek Tilburg – Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein ‘Ladonk’ is met een oppervlakte van circa 100 hectare het grootste bedrijventerrein in de gemeente Boxtel en biedt plaats aan ongeveer 150 bedrijven in diverse sectoren. De afgelopen jaren heeft er een opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein plaatsgevonden. Daarnaast beschikt bedrijventerrein ‘Ladonk’ sinds enkele jaren over parkmanagement middels een samenwerking tussen gemeente en ondernemers. Hierdoor zijn een aantal voorzieningen zoals glasvezel en beveiliging collectief geregeld.

In de directe omgeving bevinden zich plaatselijke ondernemers zoals: Boxtel Keukens, Freenergics, Handels- en Transportbedrijf Reijnders, van Oers, A&K Autobedrijf en Magix FX maar ook grote (inter)nationale bedrijven zoals: Van Halteren, VDL Technics, Rabo datacenter en Vion Boxtel.

Kantoorruimte
Het object bestaat uit circa 200 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond met LED-verlichting en TL-verlichting
– Tegelvloer
– Verwarming middels radiatoren
– Airconditioning
– Alarminstallatie
– Databekabeling
– Brandblusvoorzieningen
– Kantine
– Bureaus cq tafels en stoelen
– Gescheiden dames – en herentoilet

Terrein
Het terrein is volledig verhard met klinkers, er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Bereikbaarheid
Boxtel heeft een regionaal gunstige ligging tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Doordat Boxtel direct is gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A2, centraal tussen Den Bosch en Eindhoven, is de bereikbaarheid van Boxtel uitstekend te noemen. Daarnaast beschikt Boxtel over een NS Station dat op loopafstand van het bedrijfsgebouw is gelegen. Vanaf het NS Stations zijn Den Bosch, Eindhoven en Tilburg rechtstreeks bereikbaar.

De Schakel 9 Vught

VERHUURD
Circa 718 m² commerciële ruimte geschikt voor volumineuze detailhandel
Veel daglichttoetreding
Hoge attentiewaarde

Deze te huur aangeboden kantoorruimte / showroom / commerciële ruimte is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein De Schakel in Vught. Het object beschikt over circa 670 m² op de verdieping alsmede circa 48 m² winkel/entree op de begane grond. Door de ligging tegenover de entree van de Action heeft het een hoge attentiewaarde!

In de directe omgeving bevinden zich onder meer Action, Elektrotechnisch bedrijf Welvaarts, Animal Center, Boerenbond en Karwei.

Kantoorruimte / showroom / commerciële ruimte
De commerciële ruimte is gelegen aan de voorzijde van het object, de kantoren zijn aan de achterzijde gerealiseerd. Mede door de grote raampartijen is het een prettige lichte ruimte.

Kenmerken kantoorruimte / showroom /commerciële ruimte
– TL-verlichtingsarmaturen
– Airco en verwarming middels een inverter systeem
– Toiletten
– Betonvloer, gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking, deels gecoat
– Pantry
– Brandpreventiematerialen
– Radiatoren
– Parkeren voor de deur!
– Gescheiden dames- en herentoiletten
– Voorbereidingen voor goederenlift

Terrein
Het buitenterrein is verhard met klinkers. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’. Conform het nieuwe bestemmingsplan zijn volumineuze/grootschalige detailhandelsactiviteiten op onderhavige locatie toegestaan alsmede bedrijven in de milieucategorie 1 t/m 3.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Schakel en in de directe nabijheid van bedrijventerrein De Ketting. Dit bedrijventerrein is gesitueerd op korte afstand van de rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) alsmede provinciale weg N65 (’s-Hertogenbosch-Tilburg).

Moleneindplein 17 Vught

De Vutter 9 A ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Twee bedrijfsunits van elk circa 58 m² bedrijfsruimte en
circa 43 m² kantoorruimte

De bedrijfsunits zijn gelegen aan De Vutter 9a op bedrijventerrein “De Vutter” in ’s-Hertogenbosch.

Bedrijfsruimte
Het betreft een tweetal bedrijfsunits met een oppervlakte van circa 58 m² en zijn gelegen op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Overheaddeur met loopdeur
– Staalconstructie
– Geïsoleerde gevelbeplating
– Klinkervloer
– TL-verlichtingsarmaturen

Kantoorruimte
Het betreft een tweetal kantoorruimtes met een oppervlakte van circa 43 m², gelegen op de verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Gemeenschappelijke toilet en pantry
– Systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
– Centrale verwarming dmv radiatoren
– Kabelgoten voorzien van bekabeling
– Airco

Terrein
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 06 juni 2013. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming’ met als functieaanduiding ‘bedrijventerrein’.

Maximum bouwhoogte (m): 6

Aanvaarding
In overleg

Poolvos 4 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Nieuwbouw bedrijfsobject
Circa 199 m² bedrijfsruimte
Circa 48 m² kantoorruimte

Het te huur aangeboden bedrijfsobject maakt onderdeel uit van een groter nieuwbouw object. Het object is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Rosmalenseplas in ‘s-Hertogenbosch.

Het bedrijventerrein Rosmalenseplas kan gezien worden als een modern en hoogwaardig bedrijventerrein ten behoeve van middelgrote bedrijven in de lichtere milieuklassen. Het bedrijvenpark ligt pal aan de A2, vlakbij knooppunt Empel. Vanwege de centrale ligging in Nederland, vlakbij andere belangrijke snelwegen, is het park goed bereikbaar voor medewerkers en bezoekers.

Bedrijfsruimte
Het betreft een gedeelte van het nieuw gebouwde bedrijfsobject bestaande uit circa 199 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Het object is inmiddels bouwkundig opgeleverd.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Glad afgewerkte betonvloer
– LED verlichting
– Overheaddeur

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 48 m², gelegen op de begane grond.

Kenmerken kantoorruimte
– Glad afgewerkte betonvloer
– Pantry
– Gemeenschappelijke toiletten
– LED verlichting
– Koeling/verwarming middels warmtepomp
– Industriële uitstraling

Parkeren
Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Empel 3e fase’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 juli 2012.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’.

Minimum bebouwingspercentage terrein (%): 55

Ligging
Bedrijventerrein Rosmalenseplas heeft een strategische ligging ten noordoosten van ’s-Hertogenbosch, tussen de kern Empel en het knooppunt van de rijkswegen A2/A59 in.
Het is een modern bedrijventerrein ten behoeve van kleine en middelgrote bedrijven in de lichtere milieuklasse ( categorie 3.2). Bijvoorbeeld: lichte industrie, ambachtelijke bedrijvigheid. De oprit A2 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer van de locatie.

Rietwaard 8 E ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Bedrijfsunit van circa 80 m²
Turn key opleverniveau!

De bedrijfsunit is gelegen in het Bedrijvencomplex Rietwaard op bedrijventerrein Maasakkers te ’s-Hertogenbosch. Dit bedrijventerrein is circa 6 ha. groot en kenmerkt zich door voornamelijk lokale kleinschalige bedrijvigheid in de lichtste milieucategorieën. Een deel van het terrein is ingevuld door bedrijven in combinatie met een dienstwoning. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Orly & Endevoets, taxibedrijf Van Alebeek, Glasservice Noord, van Tol Convenience Food B.V. en Verel Expo.

Het betreft een bedrijfsunit met een totale oppervlakte van circa 80 m², waarvan circa 50 m² gelegen op de begane grond en circa 30 m² gelegen op de verdieping.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Aparte loopdeur
– Verlichting middels TL-armaturen
– Elektrische aansluitingen op de begane grond en op de verdieping
– Krachtstroom
– Airco
– Wasgelegenheid
– Toilet met urinoir
– Pantry op de verdiepingsvloer

Terrein
Het betreft een mandelig terrein. Het terrein is omheind en alleen toegankelijk via een elektrisch schuifhek die alleen toegang verschaft middels een toegangscontrolesysteem. Bij de units behoren geen exclusieve parkeerplaatsen maar er is ruimte voor de unit om te parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Empel’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’ en met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie-3’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 12

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Maasakkers is gelegen aan de Rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam). Ontsluiting geschiedt via Maaspoort op Rijksweg A59 (Breda-Den Bosch-Nijmegen) of via knooppunt Empel op Rijksweg A2 .
Op circa 4 minuten loopafstand is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar het NS Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. De bereikbaarheid is goed te noemen.

Staarten 21 Boxtel

VERHUURD
Circa 160 m² bedrijfsruimte
Circa 46 m² entresol
Circa 15 m² kantoorruimte/kantine
Circa 120 m² buitenterrein

De te huur aangeboden bedrijfsruimte is gelegen aan de Staarten 21B in Boxtel, op bedrijventerrein Ladonk. Bedrijventerrein Ladonk is in het begin van de jaren ’90 tot uitgifte gekomen. Ladonk I en II en bestaat uit een aantal middelgrote en kleine gebouwen. Staarten 21 maakt deel uit van Ladonk III, dat sinds 2000 tot ontwikkeling is gekomen.

De kwaliteit van de bedrijfsgebouwen aan de Staarten is goed te noemen. De aanwezig bedrijfsgebouwen hebben over het algemeen een hoogwaardige uitstraling.

Bedrijfsruimte
Voor verhuur is circa 160 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, circa 46 m² entresol, circa 15 m² kantoor-/kantineruimte en circa 120 m² buitenterrein beschikbaar.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Elektrische bedienbare overheaddeur
– Vloerstofdichte betonnen vloer
– Gevels voorzien van glas- en sandwichpanelen
– Stalen dak voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
– Indirect gestookte heater
– Krachtstroom
– Kantoorruimte/kantine voorzien van vloerbedekking, inbouwpots en pantry

Terrein
Het buitenterrein is afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk, voorzien van klinkerbestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Bereikbaarheid
Boxtel strekt zich uit langs de rijksweg A2 tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. Het object is gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein Ladonk en bevindt zich hierdoor op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2. De bereikbaarheid van bedrijventerrein “Ladonk III” is uitstekend te noemen.

Sluisweg 200 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 3.206 m² bedrijfsruimte evt. in combinatie met kantoorruimte

Het object is gelegen aan de Sluisweg 200 op bedrijventerrein De Maaspoort te ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein Maaspoort is een terrein dat eind jaren 80, begin jaren 90 tot ontwikkeling is gekomen en een buffer vormt tussen de spoorlijn Den Bosch-Utrecht en de woonwijk Maaspoort.

In de directe omgeving van het object bevinden zich onder andere: WEMO Nederland B.V., Sunsit B.V., Korver Holland Magazijn, FSS Security etc.
Direct aan de andere zijde van de spoorlijn is thans het bedrijventerrein Treurenburg in ontwikkeling.

Bedrijfsruimte
Het betreft circa 3.206 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en voorzien van 8 loadingdocs en twee overheaddeuren op maaiveldniveau.

Kenmerken
– 8 Loadingdocs
– Expeditieruimte
– Kantine
– Diverse inbouw kantoorruimten
– Toilet
– Betonvloer
– 2 Overheaddeuren
– TL-verlichting
– 6 meter vrije hoogte
– Brandblusvoorzieningen

Parkeren
Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het object aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen (treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 25-3-2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein ’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie -3’, met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ met als specifieke functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel – abc.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De Sluisweg is met het eigen vervoer goed te bereiken. Oorspronkelijk was het object gelegen aan een nagenoeg doodlopende weg. Vanwege dat recentelijk de Goudenheuvel is doorgetrokken en aansluiting heeft gekregen op de Sluisweg is een volledige ontsluiting ontstaan van dit gedeelte van het bedrijventerrein. De op- en afritten van rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch – Oss) en de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) zijn op relatief korte afstand van het object gelegen.

Op korte afstand van het object is een bushalte gelegen. Vanuit hier is er een direct busverbinding met het centraal station van ’s-Hertogenbosch. In de toekomst is op steenworp afstand van het object een NS-station geprojecteerd.

Amerikastraat 7 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 200 m² kantoorruimte

Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein De Herven aan de Amerikastraat 7-11 te ‘s-Hertogenbosch. De Herven is vanaf midden jaren 70 als bedrijventerrein ontwikkeld. Het is daarmee het op een na oudste bedrijventerrein van de stad ‘s-Hertogenbosch.

Haar ligging langs de A2, het spoor en natuurgebied ‘de Heinis’ als ook de aanwezigheid van de recentelijk vernieuwde Woonboulevard maakt van De Herven een zichtbaar, bereikbaar en uniek bedrijventerrein. Daarbij zorgen de aanwezige kantoren, scholen, autoboulevard en woonboulevard voor een breed pallet aan bedrijven die de diversiteit van het terrein benadrukken. Met haar vele en diverse bedrijven is De Herven dan ook belangrijk voor de werkgelegenheid voor de stad en bepaalt zij voor een belangrijk deel het aanzicht en aanzien van ‘s-Hertogenbosch.

Kantoorruimte
Op de eerste verdieping is circa 200 m² kantoorruimte beschikbaar. Deze moderne kantoorruimte is in 2013 gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking.

Kenmerken
– Centrale entree
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
– Systeemwanden met deels glaswanden
– Vloerbedekking in de kantoorruimte en gietvloeren in algemene ruimten
– Databekabeling
– Pantry op iedere verdieping
– Sanitaire voorzieningen op iedere bouwlaag
– Energielabel A++

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het eigen afgesloten parkeerterrein.

Bestemming
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.1’ specifieke vorm van detailhandel – abc.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het gebouw, gebouwd in 1996, is gelegen op bedrijventerrein “De Herven” aan de Amerikastraat 7-11 te ‘s-Hertogenbosch. Het gebouw bevindt zich aan de A2 (Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Utrecht – Amsterdam) op korte afstand van de op- en afritten van de snelweg.
De locatie is goed bereikbaar per auto, gezien de directe toegang tot de A2.
Daarnaast is het object ook goed bereikbaar met openbaar vervoer door een bushalte gelegen aan de Reitscheweg.

Vijfhoevenlaan 8 Vlijmen

TE HUUR
Circa 9.345 m² opslagruimte
In units vanaf circa1.625 m² beschikbaar
Tijdelijke verhuur!

Het object is gelegen in een agrarische omgeving aan de Vijfhoevenlaan 6-8 te Vlijmen op relatief korte afstand van de A59. Via het centrum van Vlijmen en de provinciale weg is het object goed bereikbaar.

Object
Het complex bestaat uit diverse opslagloodsen die gecompartimenteerd zijn, een acculaadstation en een afgesloten, deels bestraat terrein.

Het object zal op termijn bestemd worden ten behoeve van woningbouw. Tot die tijd wordt het pand voor opslagdoeleinden voor verhuur beschikbaar gesteld.

Het complex is tijdelijk te huur. Op dit moment is er in totaal circa 9.345 m² opslagruimte te huur. Verhuur in drie units is eventueel mogelijk:
– Vijfhoevenlaan 6-6a: circa 1.625 m². Vooralsnog kan er gehuurd worden tot september 2025.
– Vijfhoevenlaan 8: circa 3.068 m² en circa 4.652 m². Vooralsnog kan er gehuurd worden tot september 2025.

Het complex wordt opgeleverd in huidige staat en kan als functioneel bestempeld worden. De eigenaar zal het object niet meer moderniseren. Er is alleen stroomvoorziening aanwezig.

Parkeren
Er zijn zeer ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming
Het object is enkel beschikbaar voor opslagdoeleinden.

Locatie
Het object is met het eigen vervoer goed bereikbaar door ligging op relatief korte afstand van de Rijksweg A59. Met het openbaar vervoer is deze locatie lastiger bereikbaar. Er is geen bushalte in de directe omgeving aanwezig.

Edisonweg 21 Schijndel

TE HUUR
Circa 170 m² bedrijfsruimte
Circa 100 m² entresol
Circa 60 m² kantoorruimte/kantine

De bedrijfsunit is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw op Bedrijventerrein ‘Duin I’ aan de Edisonweg te Schijndel. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit een twaalftal bedrijfsruimte.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Koop Staalwerk B.V., Glasindustrie Ben Evers, MEWA Kunststoffen Recycling B.V. De locatie is als zodanig goed te noemen.

Bedrijfsruimte
Het betreft circa 170 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 100 m² entresol met circa 60 m² kantoorruimte met keuken/kantine.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeuren
– Verlichting middels TL-armaturen
– Fonteintje
– Pantry
– Toilet

Parkeren
Aan de voorzijde van de unit zijn 2 plaatsten voor parkeren gereserveerd.

Locatie
Bedrijventerrein Duin I is gelegen ten zuidoosten van Schijndel. Het bedrijventerrein is optimaal ontsloten. In minder dan 3 km bereikt u de snelweg A50 met de verbinding naar Nijmegen, Oss, Uden en Eindhoven.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. De bushalte is op 500 meter van het object gelegen.

Ladonkseweg 14 a Boxtel

TE HUUR
Circa 17.000 m² verhard buitenterrein

Het buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein Ladonk in Boxtel. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan bedrijvigheid.

Het terrein leent zich uitstekend voor stalling en parkeren voor zowel vrachtwagens als personenauto’s.

Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. Vion, VDL, Rexroth en meer.

Terrein
Het buitenterrein is verhard middels betontegels en is volledig afsluitbaar middels een hek.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Locatie
Via de Keulse Baan, de ontsluitingsweg vanaf de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) tot op het bedrijventerrein “Ladonk”, is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Het NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen.

Vughterstraat 39 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 120 m² winkelruimte
Industriële look & feel!

Het betreft een eersteklas winkelruimte gelegen op een perfecte locatie in het hartje centrum van ’s-Hertogenbosch.

De Vughterstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele kwaliteitszaken en statige en karakteristieke panden. Het object bevindt zich in het meest drukke (winkel)gedeelte van de Vughterstraat.

In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Kookwinkel, Symfony Albert Hein, Zara, Rituals, Boergondisch Streekproducten, Living Home Interieurs en Mettrop.

Winkelruimte
Het winkelobject biedt aan huidige verkoopoppervlakte circa 120 m² met een frontbreedte van circa 4 m.

Kenmerken winkelruimte
– Industriële look & feel
– Luxe verlichting en spots
– Beton vloer
– Airco
– Kantoorruimte met systeemplafond
– Pantry

Parkeren
Parkeren in de directe omgeving is mogelijk tegen betaling. Tevens is parkeergarage Wolvenhoek op loopafstand van het object gelegen. Ook is er een mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning.

Locatie
Het object is op zeer korte afstand gelegen van het grote verkeersplein “Wilhelminaplein” die aansluiting geeft op de rijkswegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch – Oss).
Tevens is de bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed te noemen. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en de afstand naar het Centraal Station van ‘s-Hertogenbosch is circa 900 meter. Er zijn in de omgeving diverse parkeergarages en parkeerplaatsen tegen betaling aanwezig.

Rietveldenweg 64 B ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 337 m² showroom/bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte
Turn-key opleverniveau!

De showroom/bedrijfsruimte is gelegen op een uitstekende locatie op het grootste bedrijventerrein van ‘s-Hertogenbosch, aan de Rietveldenweg 64B. Dit binnenstedelijk bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. De Rietvelden oogt modern, is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van de voordelen van de binnenstedelijke ligging.

Zowel grote ondernemingen als Heineken Nederland maar ook kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Heineken Nederland, Sligro, Epplejeck Horse & Rider Den Bosch, Makro, Profile Tyre Center en Q-Wash.

Showroom/bedrijfsruimte
Het betreft circa 337 m² showroom/bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte gelegen op de begane grond. Door ligging aan de Rietveldenweg heeft het een hoge attentiewaarde!

Kenmerken showroom/bedrijfsruimte
– Gecoate betonvloer
– Systeemplafond met LED-verlichting
– Alarminstallatie
– Pantry
– Dames- en herentoilet met voorportaal
– Airco
– Brandblusvoorzieningen
– Turn-key oplevering
– Frontbreedte 20 meter

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Locatie
De bedrijfs- en kantoorruimte aan de Rietveldenweg is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar door de directe aansluiting op de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch – Oss). In oostelijke richting sluit deze bij knooppunt Empel aan op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht).

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed te noemen met in de nabije omgeving een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Delen van De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station beloopbaar.

Weerdskampweg 22 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 72 m² bedrijfsruimte
Circa 72 m² kantoorruimte

Representatieve bedrijfsunit te huur in ‘s-Hertogenbosch in een mooi, bedrijfsverzamelgebouw “De Weerdskamp” wat gerealiseerd werd in 2019 op het bestaande bedrijventerrein “De Rietvelden”, dichtbij uitvalswegen A2 en A59.

Zeer centraal gelegen in een kwalitatieve mooie omgeving met veel bedrijvigheid en veel mogelijkheden voor ondernemers, maar ook dicht bij een woonwijk, dus zeker niet afgelegen.

Het bedrijvenpark heeft een moderne en representatieve, eigentijdse uitstraling.

In de nabije omgeving bevinden zich onder andere Heineken, Burghouwt B.V. Den Bosch, My Jewellery, Epplejeck Horse & Rider Den Bosch en Dyka ‘s-Hertogenbosch.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– LED-verlichting
– Toilet
– Warmtepomp voor verwarming en koeling

Kantoorruimte
De kantoorruimte is gelegen op de verdiepingsvloer.

Kenmerken kantoorruimte
– Pantry
– Warmtepomp voor verwarming en koeling
– Gecoate vloer
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein ’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 4.1’.

Maximum bouwhoogte (m): 15

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station ‘s-Hertogenbosch treft u in de nabije omgeving. De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.

Larenweg 80 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 757 m² kantoorruimte
Evt te huur in delen

Aan de rand van bedrijventerrein de Maaspoort is dit unieke kantoorcomplex gelegen. Het pand heeft een uitstekende staat van onderhoud en is in totaal circa 6.449 m² groot. In het gebouw zijn onder andere Kentalis, Directa en Stichting Signum gevestigd.

Bedrijventerrein Maaspoort is een modern, gemengd bedrijventerrein aan de noordzijde van ‘s-Hertogenbosch. Het berdrijventerrein ligt tussen de gelijknamige woonwijk en de spoorlijn in de richting van Utrecht, ten noorden van de A59.

Bedrijventerrein Maaspoort beschikt over een gezonde mix van lokaal tot en met bovenregionaal georiënteerde bedrijven. Er zijn ongeveer 120 bedrijven gehuisvest, verantwoordelijk voor ruim 3.000 arbeidsplaatsen. In de directe omgeving van het pand bevinden zich onder andere : SPS, HEK Installatie en Vriesoord.

Kantoorruimte
Voor verhuur zijn op de begane grond en eerste verdieping nog twee zelfstandige units beschikbaar. Deze zijn gezamenlijk danwel los van elkaar te huur.

De totale oppervlakte bedraagt circa 757 m², bestaande uit circa 380 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 277 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Kenmerken
– Eigen entree
– Topkoeling i.c.m. mechanische ventilatie
– Pantry
– Aanwezige vloerbedekking
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– Kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektrapunten
– Radiatoren
– Gescheiden dames- en herentoilet
– Lift

Parkeren
Het kantoorobject beschikt over een ruim buitenterrein met fietsenstalling en parkeerplaatsen rondom het hele gebouw. Voor de verhuur zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens beschikt het terrein over een elektrische slagboom. Voor het object zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.1’.

Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het bedrijventerrein is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Raamsdonkveer-‘s-Hertogenbosch), die aan de oostzijde direct overgaat in de A2 (Amsterdam-Maastricht), alsmede de goede verbindingsmogelijkheden met de stad zelf, zijn enkele redenen van het succes van dit bedrijventerrein.

De Schoren 13 a Liempde

TE HUUR
Bedrijfsunit van circa 140 m²

De te huur aangeboden ruimte maakt zelfstandig onderdeel uit van een bedrijfspand dat is gelegen aan De Schoren 13A, B en C op bedrijventerrein Daasdonk te Liempde. Liempde is een oud Brabants dorp. Het dorp heeft een unieke dorpskern en telt ongeveer 4.800 inwoners. Liempde maakt onderdeel uit van de gemeente Boxtel, die zo’n 30.000 inwoners telt.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Vloerverwarming
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Verlichting middels TL-verlichtingsarmaturen
– Lichtstraat
– Alarm installatie
– Toilet

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein.

Locatie
Het bedrijventerrein Daasdonk is gelegen aan de zuidzijde van de kern Liempde en werd in de jaren negentig van de vorige eeuw ontwikkeld. Het bedrijventerrein is gericht op de vestiging van kleine tot middelgrote lokale, met name Liempdse bedrijven. Bedrijventerrein Daasdonk is de afgelopen jaren gerevitaliseerd. Hierbij is zowel de ontsluiting van het bedrijventerrein als de beeldkwaliteit vanaf de Hamsestraat en Smalveldersestraat verbeterd.

Boschweg 155 Schijndel

TE HUUR
Circa 145 m² kantoorruimte/praktijkruimte
Hoge attentiewaarde!

De te huur aangeboden kantoor/praktijkruimte is gelegen aan de Boschweg 155 te Schijndel. Schijndel heeft circa 23.000 inwoners is gelegen in de meierij van ’s-Hertogenbosch. De Boschweg maakt onderdeel uit van bedrijventerrein Molendijk. Molendijk was het eerste bedrijventerrein in Schijndel en dat is terug te zien in de kleinschaligheid en de combinatie met wonen.

In deze ruimte was voorheen een sport- en voedingscoachpraktijk gevestigd.

Doordat het object is gelegen aan de doorgaande weg heeft het een hoge attentiewaarde.

Kantoorruimte/praktijkruimte
Er is circa 145 m² kantoor/praktijkruimte beschikbaar dat is gelegen op de begane grond. De ruimte beschikt over een eigen entree en is verdeeld in verschillende ruimtes.

Kenmerken kantoorruimte/praktijkruimte
– Entree
– Deels vloerbedekking, deels tegelvloer, deels betonvloer
– Systeemplafond voorzien van TL-verlichting
– Kabelgoten
– Verwarming middels radiatoren
– Airco
– Toilet
– Douchegelegenheid
– Pantry
– Brandblusvoorzieningen

Terrein
Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Schijndel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 november 2015.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met als functieaanduiding ‘maatschappelijk’ met als specifieke vorm van ‘bedrijventerrein-onzelfstandig kantoor’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De bereikbaarheid van het pand is goed te noemen. Het kantoorpand is gelegen aan de Boschweg, deze heeft aansluiting met het centrum van Schijndel en de N617. De N617 heeft aansluitingen met de Rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam). Ook is de Rijksweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) makkelijk bereikbaar via de N279.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse
aansluiting op het Centraal Station van ‘s-Hertogenbosch ligt op loopafstand.

Markt 34 Boxtel

TE KOOP / TE HUUR
Circa 292 m² horeca-/winkelruimte met woonruimte

Een object met vele mogelijkheden op A1 locatie! Pal aan de Markt!

Ontdek deze sfeervolle ruimte met een perfecte ligging in het bruisende Boxtel. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor een droomrestaurant, gezellig café of trendy eetgelegenheid. Maar ook een invulling als bijvoorbeeld winkelruimte is mogelijk. Tevens is er woonruimte aanwezig.

De ligging in het levendige centrum van Boxtel, omringd door diverse andere populaire horecagelegenheden, garandeert het een trekpleister voor het uitgaanspubliek. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners is centraal gelegen tussen de steden ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven, aan de rijksweg A2.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: verschillende restaurants waaronder o.a. Bella Italia, De Roze Lotus, Bij d’Ingens eten en drinken, cafés zoals ’t Hart van Boxtel, De Mèrt Boxtel, Le Temps Perdu, De Wijnbar alsmede onder meer damesmodewinkel, Diaan Mode.
Pal naast deze horecaruimte ligt het historische gemeentehuis van Boxtel.

Horeca-/winkelruimte met woonruimte
De horeca-/winkelruimte met een verhuurbare oppervlakte van circa 225 m² is een rijksmonument en ademt een warme en uitnodigende sfeer uit. Voor een intiem restaurant, een gezellige bar of een hippe bistro vormt deze ruimte het ideale canvas voor jouw culinaire visie. Met een terras op de markt met circa 50 zitplaatsen en een besloten terras van circa 100 m² aan de zijkant.
Boven het café is een verdieping met een oppervlakte van ca. 110 m² waar thans een Thaise massageruimte met douche is ingericht.
Boven de achterbouw is een woonverdieping met een oppervlakte van circa 40 m². Op de binnenplaats staat een berging met ruimte voor de koel- en vriescel.

De horecaruimte een zeer aantrekkelijk locatie voor vele potentiële klanten.

Kenmerken horeca-/winkelruimte
– Sfeervolle ruimte
– Houten balkenplafond
– Houten vloer, deels tegelvloer
– Paneeldeuren
– Verwarming middels radiatoren
– Professionele keuken voorzien van benodigde apparatuur
– Koelcel en vriescel
– Lichtkoepel
– Bar
– Kelder
– Gescheiden dames- en herentoilet voor het café
– Een separate toiletgroep voor het besloten terras

Woonruimte
Het object beschikt tevens over circa 40 m² woonruimte gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken woonruimte
– Deels vloerbedekking
– Bad en fonteintje
– Verwarming middels radiator

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel’. Dit werd deels vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19 mei 2020.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’.

Maximum bouwhoogte (m): 11

Locatie
Door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen.
Het NS-station Boxtel, met rechtstreekse verbinding naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch is op loopafstand gelegen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee eveneens goed te noemen.

Kapitein Rondairestraat 17 Tilburg

TE HUUR
Circa 2.485 m² bedrijfsruimte
Circa 340 m² kantoorruimte

Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Loven’ te Tilburg. Tilburg is een moderne industriestad met een gezond ondernemingsklimaat, de economische welvaart en voortgang is Tilburg niet voorbij gegaan. Door de gunstige ligging aan de A58, de goede voorzieningen voor transport per spoor en via water is Tilburg een multimodaal logistiek knooppunt. Er werken thans circa 80.000 mensen in diverse sectoren, van de zakelijke dienstverlening tot de industrie en zowel bij kleine als zeer grote ondernemingen. Kenmerkend voor Tilburg is de aanwezige ondernemersgeest, welke een gezonde basis vormt voor een positieve economische groei.

Bedrijfsobject
Het object bestaat uit circa 2.485 m² bedrijfsruimte alsmede circa 340 m² kantoorruimte. De entresol in de bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 721 m² is eigendom van de huidige huurder. Overname hiervan is bespreekbaar.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– 2 overheaddeuren
– 4 loadingdocks
– Deels LED-verlichting, deels TL-verlichting
– Heater
– Doucheruimte

Kenmerken kantoorruimte
– Directe toegang tot bedrijfsruimte
– Verwarming middels radiatoren
– Laminaatvloer
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
– Airco
– Alarminstallatie
– Pantry

Parkeren
Het terrein is middels een elektrisch bedienbare poort afgesloten. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Tilburg opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Loven 2016”. Dit werd vastgesteld op d.d. 30-05-2017, geheel onherroepelijk in werking.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie ‘, met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 15

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is mede door de aanleg van de Noord-Oosttangent uitstekend te noemen. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 268 (Tilburg – Waalwijk) en A 58 (Breda – Eindhoven en Breda – ’s-Hertogenbosch). Het centraal station van Tilburg bevindt zich tevens op redelijk korte afstand van het industrieterrein.

Schotsbossenstraat 8 Roosendaal

TE KOOP/TE HUUR
Circa 3.341 m² bedrijfsruimte
Circa 818 m² entresol
Circa 548 m²kantoorruimte

Het te koop en te huur aangeboden object is gelegen aan de Schotsbossenstraat 8 op bedrijventerrein Majoppeveld-Noord te Roosendaal. Dit bedrijventerrein staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) bevinden zich namelijk op korte afstand. Via de A58 zijn onder andere de Rijkswegen A4, A17 en de A16 zeer snel te bereiken.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 4.159 m² waarvan circa 3.341 m² gelegen op de begane grond en circa 818 m² gelegen op een betonnen entresol. De bedrijfsruimte wordt door middel van branddeuren verdeeld in vier compartimenten.

Kenmerken bedrijfsruimte
– 3 overheaddeuren waarvan 1 met separate loopdeur
– Betonvloer
– Branddeur
– Vrije hoogte variewrend van 5 tot circa 9,5 meter.
– Douche
– Was- en kleedgelegenheid
– Kantine met bar
– Kantine met keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Pantry
– Toiletgroep, invalidentoilet en urinoirs
– Brandblusvoorzieningen

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 548 m² waarvan circa 378 m² gelegen is op de begane grond en circa 86 m² op de eerste verdieping en circa 83,4 m² op de tweede verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots en LED en TL verlichting
– Verwarming middels radiatoren
– Deels voorzien van vloerbedekking en deels voorzien van PVC vloer
– Airco
– Databekabeling
– Toilet
– Brandblusvoorzieningen

Parkeren
Het terrein is afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk en voorzien van klinkerbestrating. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Roosendaal opgenomen in het bestemmingsplan ‘Majoppeveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 27 februari 2018.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein -4’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 2’ met als functieaanduiding ‘Kantoor’.

Maximum bouwhoogte (m): 20

Locatie
Door de ligging langs de A17 en A58 en tussen de havens Rotterdam, Antwerpen en Terneuzen/Vlissingen profiteert Roosendaal van de transport- & logistieksector.

Mijlstraat 17 a Boxtel

TE HUUR
Circa 725 m² bedrijfsruimte
Circa 156 m² kantoorruimte
Circa 1.800 m² buitenterrein

Het te huur aangeboden bedrijfsobject is gelegen aan de Mijlstraat 17a te Boxtel. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners en heeft een centrale ligging tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. De Mijlstraat is onderdeel van bedrijventerrein Ladonk. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een goede mix van MKB bedrijven zoals onder meer Zinkunie, ITB Precisietechniek, Vion, d LeGrand, Unilux en een aantal multinationals waaronder Bosch Rexroth. Op het terrein zijn substantiële transportondernemingen gevestigd.

Tevens beschikt Ladonk over een actieve ondernemersvereniging en parkmanagement.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 725 m² en is volledig ingericht als vrachtauto herstelwerkplaats.

Kenmerken bedrijfsruimte
– 6 overheaddeuren
– Betonvloer
– Verlichting middels TL-verlichting
– Lichtstraat
– Professionele smeerput voor vrachtauto’s
– Bovenloopkraan
– Kantine met keuken
– Wasgelegenheid met lockers
– Toilet
– Brandblusvoorzieningen

Kantoorruimte
De gehele kantoorruimte betreft een oppervlakte van circa 156 m² waarvan circa 88 m² gelegen op de begane grond en circa 68 m² op de verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Representatieve entree met baliefunctie
– Directe toegang tot bedrijfsruimte en kantoorruimte
– Deels tegelvloer, deels PVC-vloer
– Verlichting middels LED-verlichting
– Verwarming middels radiatoren
– Airco
– Kabelgoten voorzien van databekabeling

Buitenterrein
Het afsluitbare buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 1.800 m² en is verhard met klinkers. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is er een wasplaats aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Ladonk”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 9-4-2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5’, met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ met functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf- garagebedrijf’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Locatie
Boxtel is gelegen aan de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. De Mijlstraat is eenvoudig te bereiken via de Keulsebaan en de Industrieweg waardoor de bereikbaarheid met eigen vervoer goed is. Tevens is de locatie ook met het openbaar vervoer te bereiken. Het NS station van Boxtel is gelegen op loopafstand.

Kerkstraat 59 Elshout

TE HUUR
Bedrijfsunit van circa 118 m²

De te huur aangeboden bedrijfsruimte is gelegen aan de achterzijde van een woning, aan de Kerkstraat 59 te Elshout. Elshout is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant), bestaande uit zo’n 1600 inwoners. In de directe omgeving is een diversiteit aan bedrijvigheid te vinden waaronder Langstraat Montage, Bouwbedrijf W. Straatman B.V., Glasatelier Denise en Rietdekkersbedrijf J. Koks.

Bedrijfsunit
Het object bestaat uit circa 118 m² bedrijfsruimte en beschikt over twee overheaddeuren.

Kenmerken bedrijfsunit
– Betonvloer
– 2 overheaddeuren
– Verlichting middels TL-verlichting
– Vrije hoogte circa 4,50 meter
– Vrije overspanning circa 7,00 meter

Parkeren
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein.

Bestemmingsplan
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Heusden opgenomen in het bestemmingsplan ‘Elshout’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 april 2019.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Gemengd’ met als functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedijf-ambachtelijke vleeswarenbedrijf’.

Locatie
De bereikbaarheid is goed, door zijn ligging aan de A59. Binnen enkele minuten bevindt u zich op het snelwegennetwerk. Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is gelegen op een paar honderd meter afstand.

Ploegweg 5 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 627 m² kantoorruimte
Circa 161 m² bedrijfsruimte/werkplaats
Industriële look & feel!

De te huur aangeboden kantoorruimte met bedrijfsruimte is gelegen aan de Ploegweg 5 op Bedrijventerrein De Herven in ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein De Herven is een gemengd bedrijventerrein aan de Rijksweg A2 met een grote diversiteit in functies en uitstraling. Het gedeelte van De Herven langs de Rijksweg A2 is voornamelijk bezet met kantoorgebouwen. Daarnaast is een groot gedeelte van De Herven in gebruik als bedrijventerrein met productie, groothandel en logistiek. Kenmerkend voor De Herven is de omvangrijke woonboulevard met grootschalige winkels voor wooninrichting, bouwmarkt en horeca. Daarnaast is er een autoboulevard waar tal van (merk)dealers gevestigd zijn.

De kwaliteit van De Herven is op lange termijn beter gegarandeerd doordat ondernemers zelf actief betrokken en georganiseerd zijn in de ondernemersvereniging De Herven.

Het bedrijfsobject beschikt over energielabel A.

Kantoorruimte
Het betreft circa 627 m² turn-key kantoorruimte.

Kenmerken kantoorruimte
– Representatieve entree
– Deels systeemplafond voorzien van LED-inbouwverlichtingsarmaturen en deels industrieel plafond voorzien van LED-
opbouwarmaturen
– Indeling door middel van glazen scheidingswanden
– PVC vloer
– Lichtstraat
– Airco
– Verwarming middels radiatoren
– Screens
– Brandblusvoorzieningen
– Pantry
– Laadpaal

Bedrijfsruimte/werkplaats
De circa 161 m² bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte/werkplaats
– Roldeur
– Gasheaters
– Betonvloer
– Veel daglichttoetreding
– Airco’s
– Systeemplafond voorzien van TL-verlichting
– Radiatoren
– Scheidingswanden (eenvoudig te verwijderen)
– Dames en heren toilet gescheiden

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het terrein beschikbaar.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’ en de functieaanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel – abc’. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 3’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
De Rijkswegen A59 en A2 zijn op circa 800 meter afstand gelegen. Op circa 150 meter afstand is een bushalte geplaatst met frequente verbindingen van en naar onder meer het Centraal Station.

Kasteeldreef 38 K ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 300 m² bedrijfsruimte

De te huur aangeboden bedrijfsruimte is gelegen aan de Kasteeldreef in Empel, gemeente ‘s-Hertogenbosch. Het object is gebouwd eind jaren ‘70 op bedrijventerrein Maasakkers, in de luwte van de kruising tussen de Rijkswegen A2 en A59 en nog steeds lokaal bekend als “autosloperij Engelbert”. In de directe omgeving bevinden zich: Orly en Endevoets, Stefan Geerts Transport, taxibedrijf Van Alebeek, Glasservice Noord en Van Tol Convenience Food.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte beslaat een oppervlak van circa 300 m² met showroom/inpandig kantoor.

Kenmerken
– Showroomruimte met balie
– Showroom voorzien van tegelvloer
– Showroom voorzien van inbouwspots
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Betonvloer
– Bedrijfsruimte voorzien van TL-verlichting
– Inpandige kantoorruimte
– Pantry
– Toilet

Terrein
Het terrein is volledig verhard middels klinkerbestrating en afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de voorzijde aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Empel’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf b1 en dubbelbestemming ‘waarde Archeologie -3’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 100
Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
Het bedrijventerrein Empel-Maasakkers is gelegen aan de Rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam). Ontsluiting geschiedt via Maaspoort op Rijksweg A59 (Breda-Den Bosch-Nijmegen) of via knooppunt Empel op Rijksweg A2 .
Op circa 4 minuten loopafstand is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar het NS Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. De bereikbaarheid is goed te noemen.

Rietveldenweg 47 A 4 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 176 m² kantoorruimte inclusief toedeling algemene ruimte
Turn-key opleverniveau!

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘De Rietvelden’ in ’s-Hertogenbosch. Dit binnenstedelijk bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. De Rietvelden oogt modern, is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van de voordelen van de binnenstedelijke ligging.

Op De Rietvelden bevinden zich onder andere TNT, Brezan, Q-Wash, Heineken Nederland, KEK, Vermeer transport, Makro, Sligro, Nobel, EJP Accountants en diverse dealers van personenwagens (BMW, Peugeot, Renault).

Kantoorruimte
Een bedrijfsverzamelcomplex, gebouwd in 2007, gelegen op zichtlocatie aan de Rietveldenweg. Het complex bestaat uit diverse kantoor-/showroom en bedrijfsunits. Voor de verhuur is 1 kantoorunit van circa 176 m², gelegen op de eerste verdieping, per direct beschikbaar.

Kenmerken kantoorruimte
– Representatieve (gezamenlijke) entree
– Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen
– Betonvloer
– Huidige indeling met scheidingswanden
– Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten
– Airco
– Verwarming middels radiatoren
– Screens
– Brandblusvoorzieningen
– Pantry
– Gescheiden dames- en herentoilet

Bestemmingsplan
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Rietvelden, de Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 4.1’.

Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
De bedrijfs- en kantoorruimte aan de Rietveldenweg is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar door de directe aansluiting op de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch – Oss). In oostelijke richting sluit deze bij knooppunt Empel aan op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht).

De Ring 6 Vught

TE HUUR
Circa 225 m² kantoorruimte op zichtlocatie!

De te huur aangeboden kantoorruimte is gelegen aan De Ring 6 te Vught, op ‘BusinessPark Vught’.

Dit ‘BusinessPark’ is gerealiseerd in 2010 en bestaat uit drie hoogwaardige kantoorvilla’s, 24 multifunctionele bedrijfsunits en vijf bedrijfsruimten met kantooruitstraling. Door de ruime opzet van het groene karakter van de openbare ruimte is BusinessPark Vught een zeer prettige plek om te werken.

In de omgeving zijn onder andere gesitueerd: de brandweerkazerne en de Gemeentewerf, het centrum voor geestelijke gezondheidszorg Reinier van Arkel, conferentiecentrum Huize Bergen, een woonwijk en het bedrijven- c.q. industrieterrein van Vught (Kempenlandstraat, Industrieweg en Baarzenstraat). De bedrijven die zich reeds in de omgeving hebben gevestigd zijn o.a. De Ring Advocaten, Karwei, Bevers en Van den Broek Tegelhandel, Sunsit en SUNS Outdoor Lifestyle.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en bestaat uit circa 225 m² verhuurbaar vloeroppervlakte en heeft maar liefst 9 eigen parkeerplaatsen.

Kenmerken kantoorruimte
– Entree
– Lift
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots en LED verlichting
– Vloerbedekking
– Topkoeling
– Verwarming middels radiatoren
– Kabelgoten
– Airco
– Pantry
– Gescheiden dames- en herentoilet
– Brandblusvoorzieningen

Terrein
Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en beschikt over 9 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Voorburg en omgeving’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 27 mei 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Dienstverlening’.

Maximum bouwhoogte (m): 11

Locatie
De ontsluiting van “BusinessPark Vught”, ten opzichte van de A2, is zonder meer goed te noemen. De op- en afritten van deze rijksweg bevinden zich op een steenworp afstand van dit terrein. Via de nabij gelegen Wolfskamerweg en de Vijverbosweg is ook de N65 (Tilburg-’s-Hertogenbosch) snel en eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid van deze locatie met het openbaar vervoer is eveneens goed. Vught heeft een NS-Station en wordt door zowel de stadsbussen als de streekbussen regelmatig aangedaan. Bushaltes bevinden zich pal tegenover deze locatie en in de directe omgeving.

Rietveldenweg 32 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
9 nieuwbouw bedrijfsunits van elk 88 m²

Een gloednieuw project van 9 bedrijfsunits gelegen aan de Rietveldenweg 32, op bedrijventerrein De Rietvelden te ‘s-Hertogenbosch. Het project bevindt zich achter op het perceel aan de Rietveldenweg 32, op het grootste bedrijventerrein van Den Bosch, De Rietvelden. Dit terrein huisvest voornamelijk mkb-bedrijven en bekende namen zoals Heineken, Brabanthallen, Sigma, Sligro en Makro.

Project
Het nieuwbouwproject bestaat uit 9 bedrijfsunits met elk een oppervlakte van 88 m². Elke unit omvat 53 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 35 m² entresolvloer en is voorzien een elektrische overheaddeur. De entresolvloer ligt op een hoogte van 3.40 meter.

Opleverniveau
– Betonvloer op de begane grond met een minimaal draagvermogen van 1.000 kg/m²
– Verdiepingsvloer (hout), draagvermogen minimaal 250 kg/m²
– Tussenmeter voor verbruik water en elektra
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– 1 krachtstroomaansluiting en 1 normaal stopcontact per unit
– Ledverlichting
– Afgedopte aansluiting tbv riolering

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2 en met specifieke vorm van bedrijf – b7’.

Parkeren
Er is voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Hootkamp 3 Hedel

TE HUUR
Circa 250 m² bedrijfsruimte
Circa 250 m² kantoorruimte
Turn-key opleverniveau!

Het nieuw gebouwde bedrijfsobject, bestaande uit circa 250 m² bedrijfsruimte en circa 250 m² kantoorruimte en is gelegen op bedrijvenpark ‘De Kampen’ te Hedel. Het bedrijvenpark ‘De Kampen’ is de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling gekomen door de toenemende vraag naar goed bereikbare kantoor- en bedrijfsruimten.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Overheaddeur met loopdeur
– Verlichting middels TL-armaturen
– Betonvloer
– Heater

Kenmerken kantoorruimte
– Verlichting middels TL-armaturen
– Airco
– Vloerverwarming
– Glazen scheidingswanden
– Kabelgoot met databekabeling
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Toilet en urinoir

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Maasdriel opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Kampen’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 oktober 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Locatie
Gelegen op bedrijvenpark De Kampen te Hedel, op zeer korte afstand van Rijksweg A2 en het centrum van de steden Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch. De bereikbaarheid met de auto is optimaal. Een bushalte bevindt zich op korte loopafstand. Hedel heeft een eigen afslag aan de Rijksweg A2.

Esscheweg 55 Vught

TE HUUR
Circa 136 m² bedrijfsruimte

Dit bedrijfsgebouw is gelegen in een woonwijk, aantrekkelijk gelegen ten opzichte van (vers)winkels, supermarkt en apotheek (winkelcentrum Moleneindplein), bushaltes, uitvalswegen (N65) en bebost buitengebied met tal van sportvoorzieningen. De gemeente Vught telt circa 26.396 inwoners.

Bovendien zijn zowel het Vughtse centrum met winkels, horeca en ontmoetingscentrum ‘DePetrus’, het NS-station, recreatieplas ‘de IJzeren man’ en het gezellige Bossche centrum op loop- dan wel fietsafstand gesitueerd.

Bedrijfsruimte
Het betreft circa 136 m² bedrijfsruimte. Momenteel is het object in gebruik als honden trimsalon.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Tegelvloer
– Verlichting middels LED verlichting
– Scheidingswanden
– Verwarming
– Airco
– Pantry
– Toilet

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van het object.

Locatie
Het object is gelegen aan de Esscheweg 55 in Vught en heeft een rechtstreekse aansluiting naar de op- en afritten van Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) alsmede naar de N65 (’s-Hertogenbosch – Tilburg). Het centrum van Vught en het NS Station zijn per auto binnen enkele minuten te bereiken. De opstapplaats voor het bus-streekvervoer ligt op loopafstand.

Erasmusstraat 1 ‘s-hertogenbosch

TE KOOP/TE HUUR
Circa 78 m² vvo winkel-/kantoor-/commerciële ruimte
Vraag onze makelaar naar de vele mogelijkheden!

Het object maakt onderdeel uit van winkelcentrum Zuiderpassage, gelegen in ‘s-Hertogenbosch-Zuid en voorziet, samen met het in de nabijheid gelegen winkelcentrum Pettelaar Poort, in de dagelijkse behoefte van de bewoners in deze wijk.

Het object kent vele gebruikersmogelijkheden dankzij de ruime bestemming. Zowel detailhandel als kantoorruimte als horeca met categorie 2 en 3 mogen zich hier vestigen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, kantoren en eetgelegenheden waaronder Darts & Zo, Spaendonck Sport, Yoy’s for Hair, Hazet tekenbureau, Wasserij stomerij Den Bosch Zuid, Beauty & Welness Zizie, Domino’s Pizza en Kraus Tattoo.

Winkel-/kantoor-/commerciële ruimte
De winkel-kantoor-/commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 78 m² vvo waarvan circa 54 m² gelegen op de begane grond en circa 24 m² kelderruimte.

De entree van het object is gelegen aan de binnenzijde van de passage en de bevoorrading geschiedt vanaf de Erasmusstraat. De winkelruimte is een appartementsrecht en maakt onderdeel uit van een bestaande Vereniging van Eigenaars.

Kenmerken winkel-/kantoor-/commerciële ruimte
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots
– Verwarming middels radiatoren
– PVC vloer
– Etalage van circa 5,00 meter
– Pantry
– Toilet

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum. Het 1e en 2e uur is het parkeren gratis, vanaf het 3e uur is het betaald parkeren. Het is noodzakelijk het kenteken aan te melden via de parkeerautomaat of via de parkeerapp.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Zuid’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 30 augustus 2011.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum-3’.

Maximum bouwhoogte (m): 7

Locatie
Via de Zuiderparkweg is de Zuiderpassage prima ontsloten en bereikbaar.
Het object is op enkele autominuten gelegen nabij de op- en afritten van de A2, met een directe aansluiting op de A59.
Verder bevindt zich in de directe omgeving een bushalte waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen is.

Poolvos 4 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Nieuwbouw bedrijfsobject
Circa 1.430 m² bedrijfsruimte
Circa 245 m² kantoorruimte

Het te huur aangeboden bedrijfsobject maakt onderdeel uit van een groter nieuwbouw object. Het object is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Rosmalenseplas in ‘s-Hertogenbosch.

Bedrijfsruimte
Het te huur aangeboden bedrijfsobject betreft een gedeelte van het nieuw te bouwen bedrijfsobject bestaande uit circa 1.430 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 202 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 1.228 m² gelegen op de entresol.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Glad afgewerkte betonvloer
– LED verlichting
– Overheaddeur

Kantoorruimte
Het totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 245 m² verdeeld over twee bouwlagen waarvan circa 47 m² gelegen op de begane grond en circa 198 m² gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Glad afgewerkte betonvloer
– Pantry
– Toilet
– LED verlichting
– Airco/verwarming middels warmtepomp
– Industriële uitstraling

Parkeren
Het object beschikt over 18 eigen parkeerplaatsen.

Ruwekampweg 2 E ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 305 m² kantoorruimte op de tweede verdieping
Turn key opleverniveau!

De te huur aangeboden kantoorruimte maakt onderdeel uit van ‘Het Rietblok’ | Ondernemerspark. Dit ondernemerspark is gelegen op bedrijventerrein ‘De Rietvelden’ in Den Bosch. Dit binnenstedelijk bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. De Rietvelden oogt modern, is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van de voordelen van de binnenstedelijke ligging.

Het Rietblok ligt op de kruising van de Ruwekampweg met de Rietveldenweg en bestaat uit een viertal gebouwen, waarvan we in het gebouw aan de Ruwekampweg 2 kantoorruimte te huur aanbieden. Dit gebouw is recht tegenover de Sligro gesitueerd.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en bestaat uit circa 305 m² inclusief toedeling algemene ruimte.

Kenmerken kantoorruimte
– Royale entree
– Vloerbedekking
– CV, d.m.v. radiatoren v.v. thermostatische ventielen
– Systeemplafonds voorzien van LED-verlichting
– Wandgoten met driecompartimenten t.b.v. elektra-, data en telefoniebekabeling
– Airco
– Pantry
– Gescheiden heren- en damestoilet
– Personenlift
– Mindervalidentoilet op de begane grond
– Mechanische ventilatie (drievoudig)
– Brandblusvoorzieningen
– Topkoeling

Terrein
De mogelijkheid bestaat 3 parkeerplaats(en) gelegen op het achterliggende parkeerterrein te huren. De kosten per parkeerplaats bedraagt € 350,00 excl. btw per jaar.

Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden in ‘s-Hertogenbosch. De Rietvelden is een binnenstedelijk bedrijventerrein dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote ondernemingen als Heineken Nederland maar ook kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein. Het modern ogend bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van alle voordelen van de binnenstedelijke ligging, zoals de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabije ligging van de sociale geneugten van de binnenstad van Den Bosch.

Het bedrijventerrein bevindt zich aan de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ‘s-Hertogenbosch) en op een steenworp afstand van de A2. Een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS Centraal Station treft u in de nabije omgeving. Delen van De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station tevens beloopbaar te noemen.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Heineken Nederland, Sligro, Makro, Epplejeck Horse & Rider Den Bosch, Profile Den Bosch en Q-Wash.

Industrieweg 12 N Vught

TE HUUR
Circa 90 m² bedrijfsruimte
Circa 90 m² kantoorruimte

De unit is gelegen aan de Industrieweg 12N. Dit maakt deel uit van de 6 multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunits aan de Industrieweg 12N te Vught. Voorlopig worden er geen units meer gebouwd in Vught en is dit de laatste mogelijkheid om iets te huren.

De bedrijfsunit is gelegen op het nieuw ontwikkelde bedrijvenpark aan de Industrieweg 12, ten oosten van de kern van Vught. De omgeving kenmerkt zich door een mix van midden en kleine bedrijven en heeft als zodanig voor die bedrijven voldoende bereikbaarheid en standing. De bedrijven die zich reeds in dit gebied hebben gevestigd zijn onder andere:
Geotrade B.V., Van de Wiel Complete Afbouw en Vastgoed, KK Brandertechniek B.V., , Vawo B.V., Kuijpers Elektro, Autobedrijf Schuurmans en WhyLed B.V.

Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfsunit bestaande uit circa 90 m² bedrijfsruimte en circa 90 m² kantoorruimte op de verdieping.

Kenmerken bedrijfsunit
– Betonvloer
– Elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur
– Intercomsteem
– LED verlichting
– Laminaatvloer op de verdieping
– Warmtepomp voorzien van vloerverwarming op de verdiepingsvloer
– Alarminstallatie
– Zonnepanelen
– Pantry
– Toilet

Parkeren
De bedrijfsunit biedt ruimte om 3 auto’s te parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming Gemengd – 2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel volumineus’.

Maximum bebouwingspercentage terrein: 75%
Maximum bouwhoogte:13 m

Locatie
De bedrijfsunit is gerealiseerd aan de Industrieweg 12 in Vught. Deze plaats is enkele kilometers ten zuiden gelegen van Den Bosch, pal aan de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en A65/N65 (Den Bosch – Tilburg). De industrieweg sluit aan op de Molenstraat, welke over gaat in de Repelweg en via de Laagstraat, Glorieuxlaan en Haldersebaan aansluiting geeft op de A2. Zowel de A2 als de N65 zijn op nog geen 1.000 meter afstand van de
bedrijfsunit gelegen.

Een bushalte met een rechtstreekse busverbinding naar Den Bosch bevindt zich op circa 200 meter afstand. Het station Vught bevindt zich eveneens op loopafstand. Hierdoor is de unit met openbaar vervoer eveneens goed te bereiken.

Balkbrug-Oost 67 D ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 74 m² bedrijfsruimte
Circa 74 m² entresol

Aan Balkburg-Oost op het bedrijventerrein Empel-Zuid te ‘s-Hertogenbosch zijn de bedrijfsunits gelegen, gebouwd in 2021, speciaal naar de wensen van het moderne midden- en kleinbedrijf.

De ruimte kent een flexibele indeling, heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke gevelelementen en pui. Kortom een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf.

De in verhuur zijnde bedrijfsunit heeft oppervlakte van circa 148 m², waarvan circa 74 m² op de begane grond en circa 74 m² op de verdiepingsvloer. De unit heeft een eigen parkeerplaats en is voorzien van diverse voorzieningen.

Multifunctioneel, flexibel en representatief
Vooral voor ondernemers in het midden– en kleinbedrijf biedt de bedrijfsunit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het is een multifunctionele ruimte met een flexibele indeling en een moderne, eigentijdse uitstraling, die uitstekend dient als werkplaats, magazijn of atelier.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Afgewerkte begane grondvloer van beton met een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m² en 350 kg/m² op de
verdieping
– Uitgevoerd met hal, trap en verdiepingsvloer
– Isolerende beglazing
– Volledig afgewerkte toiletruimte met fonteintje
– Geïsoleerd dak en gevel
– Elektrische bedienbare overheaddeur
– Meterkast met standaardvermogens: elektra en water
– Brandslanghaspel
– Één parkeerplaats

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Empel 3e Fase’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 juli 2012.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60

Ligging
Bedrijventerrein Empel-Zuid heeft een strategische ligging ten noordoosten van ’s-Hertogenbosch, tussen de kern Empel en het knooppunt van de rijkswegen A2/A59 in.
Het is een modern bedrijventerrein ten behoeve van kleine en middelgrote bedrijven in de lichtere milieuklasse ( categorie 3.2). Bijvoorbeeld: lichte industrie, ambachtelijke bedrijvigheid. De oprit A2 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer van de locatie.

De Hootkamp 3 Hedel

TE HUUR
Circa 250 m² bedrijfsruimte
Circa 250 m² kantoorruimte
Turn-key opleverniveau!

Kenmerken bedrijfsruimte
– Overheaddeur met loopdeur
– Verlichting middels TL-armaturen
– Betonvloer
– Heater

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Maasdriel opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Kampen’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 oktober 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Emmaplein 4 A ‘s-hertogenbosch Emmastaete

TE HUUR
Circa 110 m² kantoorruimte
Instapklare kantoorruimte

De kantoorruimte is gelegen in het gebouw ‘Emmastaete’, aan het Emmaplein 4 te ‘s-Hertogenbosch. “Emmastaete is voor vele bekend als het oude arbeidsbureau. Inmiddels biedt het kantoorgebouw onderdak aan verschillende ondernemers.

Het Emmaplein is gelegen op steenworp afstand van het Centraal Station van Den Bosch. Vanwege de ligging aan de rand van het centrum zijn de voorzieningen zeer divers te noemen. Het gebied wordt gekenmerkt door wonen in de vorm van appartementen, kantoren, horecavoorzieningen en een gezondheidscentrum. Enkele kenmerkende bedrijven in de omgeving zijn Verkadefabriek, Bikeshop Kemps en banketbakkerij Jan de Groot.

Kantoorruimte
In het gebouw ‘Emmastaete’ is op dit moment circa 110 m² op de 1e verdieping beschikbaar.

Kenmerken
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
– Huidige vloerafwerking
– Huidige indeling met scheidingswanden
– Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag voor gezamenlijk gebruik
– Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten
– Pantry-opstelling
– Gezamenlijke entree
– Trappenhuis en lift
– Gezamenlijk dakterras
– Lamellen

Parkeren
Via de Gemeente ’s-Hertogenbosch is er een mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen op het achter gelegen parkeerterrein. Tevens biedt het parkeerterrein van de Verkadefabriek de mogelijkheid tot het huren van extra parkeerplaatsen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘’ ’t Zand’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 8 februari 2006. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Kantoren.

Bereikbaarheid
Gezien de ligging op steenworp afstand van het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. De snelwegen A2 en de A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Pepereind 11 Cromvoirt

TE HUUR
Circa 200 m² bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte

Het bedrijfspand is gesitueerd aan het Pepereind 11b te Cromvoirt. Cromvoirt is een dorp nabij de gemeente Vught. Het Pepereind is de doorgaande weg tussen Vught en Helvoirt. In Cromvoirt zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Geotrade Equestrian BV, Landbouwbedrijf Bekkers en Broekhoven Elektrotechniek.

Het betreft een bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 200 m² met inpandige kantoorruimte op de entresolvloer alsmede het voorliggende terrein.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Lichtkoepels
– Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur
– Klinkervloer
– Heater
– TL-verlichtingsarmaturen
– Compressor
– Pantry
– Alarm
– Toilet
– Brandblusvoorzieningen

Terrein
Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en heeft voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Vught 2022′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 juni 2023.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Recreatie – verblijfsrecreatie’ met als functieaanduiding ‘specifieke vorm van recreatie-3 met als specifieke vorm van recreatie – werkplaats.’

Maximum aantal wooneenheden: 2

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de N65, die ‘s-Hertogenbosch en Tilburg met elkaar verbindt. Vanuit Cromvoirt is ’s-Hertogenbosch eveneens snel te bereiken via de polderweg. De bereikbaarheid van het bedrijfspand met eigen vervoer is daarom goed te noemen.

Europalaan 28 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 737 m² turn-key kantoorruimte

Ben je op zoek naar een moderne kantoorruimte op een zeer gewilde locatie?
In het BIJHEINIS gebouw aan de Europalaan 28 te ‘s-Hertogenbosch is op de 2e verdieping kantoorruimte beschikbaar. Het gebouw is gesitueerd op zicht locatie vanaf de Rijksweg A2, op bedrijventerrein De Herven.

Bedrijventerrein De Herven is een gemengd bedrijvenpark met een grote verscheidenheid aan functies en uitstralingen. en wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijven zoals De Bossche Woonboulevard en grote landelijke en internationale bedrijven.

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 737 m² en is gelegen op de 2e verdieping (unit 2.5B).

Faciliteiten in het kantoorgebouw
Algemene ruimte
– Gezamenlijke entree
– Bemande receptie
– Toegangscontrolesysteem
– Pantry per verdieping
– Vergaderzalen
– Trainingsruimtes
– Lounge
– Liften
– Restaurant
– Parkeren
– Overdekte fietsenstalling
– Energielabel A

Kenmerken kantoorruimte
– Ontvangsthal
– Deels vloerbedekking, deels PVC
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen
– Kabelgoten ten behoeve van data, telecom en elektra
– Mechanische ventilatie
– Topkoeling/fancoil-units
– Stilteruimtes
– Luxe gescheiden toiletgroepen
– Zonwerende beglazing
– Buitenzonwering
– Brandblusvoorzieningen

Parkeren
Het parkeerterrein is middels een slagboom afgesloten. Tot het gehuurde behoren in totaal 18 (zwerf)parkeerplaatsen, waarvan 10 op het buitenterrein en 8 parkeerplaatsen in de kelder. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 626,40 per jaar, exclusief btw.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 3.1’ met als functieaanduiding ‘kantoor, specifieke vorm van detailhandel-abc’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Door de ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda-Den Bosch) en A50 (Nijmegen-Den Bosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Verder bevindt zich in de directe omgeving een bushalteplaats.

Sluisweg 200 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 2.100 m² bedrijfsruimte

In de directe omgeving van het object bevinden zich onder andere: Budbee, Distrifresh, Korver Holland Magazijn, FSS Security etc.
Direct aan de andere zijde van de spoorlijn is thans het bedrijventerrein Treurenburg in ontwikkeling.

Bedrijfsruimte
Het betreft circa 2.100 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Kenmerken
– Betonvloer
– Overheaddeur
– TL-verlichting
– 6 meter vrije hoogte
– Brandblusvoorzieningen

Parkeren
Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het object aanwezig.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 10

Graafsebaan 24 Rosmalen

TE HUUR
Circa 1.800 m² bedrijfsruimte met groot buitenterrein

Het bedrijfsobject is gelegen aan de Graafsebaan 24, in woonwijk “Hintham” te Rosmalen op een welbekende locatie voor velen. Eerder was hier jarenlang een van de grootste kringloopwinkel van de regio gevestigd en daarvoor was het object in gebruik door de Jumbo supermarkten.

In de directe omgeving van het object zijn onder meer gevestigd: Wazo Bedrijven, Schoonmaakbedrijf St. Gotthard B.V., TegelDirect.nl en Moneytronic Nederland BV.

Bedrijfsruimte
Het betreft circa 1.800 m² casco bedrijfsruimte op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Tegel-/betonvloer
– Overheaddeur
– Showroompui
– Afgesloten buitenterrein

Terrein
Het betreft een ruim afgesloten buitenterrein voorzien van een poort.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Rosmalen opgenomen in het bestemmingsplan ‘Kanaalpark’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel-bouwmarkt’.

Maximum bouwhoogte (m): 6

Locatie
De Graafsebaan sluit aan op Rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch – Oss). Deze sluit na ongeveer één kilometer in westelijke richting aan op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht), in oostelijke richting sluit deze aan op de Rijksweg A50 (Eindhoven-Apeldoorn). Deze aansluitingen hebben ervoor gezorgd dat de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen is.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. NS station ’s-Hertogenbosch-Oost is op korte afstand van het object gelegen. Tevens is er pal voor de deur een bushalte gelegen.

Eisenhowerweg 9 Veghel

TE HUUR
Tweeal bedrijfsunits
Unit 9A: VERHUURD
Unit 9B: Circa 325 m² bedrijfsruimte

Het betreft een tweetal bedrijfsunits gelegen aan de Eisenhowerweg 9A en 9B op bedrijventerrein De Dubbelen te Veghel.

Gemeente Meierijstad is het industriehart van de regio, gelegen midden in de vierhoek ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen – Helmond – Eindhoven. Bedrijvigheid trekt bedrijvigheid aan. Bedrijventerrein De Dubbelen ligt vrijwel direct aan de A50 en ontsluiting naar ‘s-Hertogenbosch en Helmond via de N279 ligt op een steenworp afstand. Het bedrijventerrein is 256 ha groot. Onder die bedrijven bevinden zich zowel lokale, nationale als internationale grote logistieke ondernemingen.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een concentratie van voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven en bevinden zich o.a. Vanderlande Industries, Hutten, Sligro Veghel, Kuehne, SizeWork etc.

Unit 9A
VERHUURD

Unit 9B
Het betreft een bedrijfsunit bestaande uit circa 325 m² met inpandige kantoorruimte.

Kenmerken unit 9B
– Betonvloer
– Elektrische bedienbare overheaddeur
– Separate loopdeur
– Lichtstraat
– Verlichting middels TL-armaturen
– Heater
– Brandblusvoorzieningen
– Kantoorruimte aanwezig
– Systeemplafond met LED-verlichting
– Verwarming middels radiatoren
– Pantry
– Gescheiden dames- en herentoilet

Huurprijzen

Unit	Oppervlakte	Huurprijs excl. BTW per jaar	Beschikbaarheid
9A	Circa 405 m²	€ 27.500,00	Verhuurd
9B	Circa 325 m²	€ 25.500,00	Beschikbaar

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Meijerijstad opgenomen in het bestemmingsplan “De Dubbelen”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 6-4-2017.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.

Parkeren
Het terrein is verhard met klinkers en er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein gerealiseerd. Het terrein is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare poort.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. Het object is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A50 (Eindhoven-Nijmegen-Apeldoorn-Zwolle) en via de provinciale weg N279 ben je bijvoorbeeld in 10 minuten in Eindhoven. Tevens is op loopafstand een bushalte gelegen.

Brede Haven 6 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 84 m² turn-key commerciële ruimte / kantoorruimte / winkelruimte
Op een schitterende locatie in hartje binnenstad!

Het object is gelegen op een mooie locatie aan de Binnendieze, in het centrum van ‘s-Hertogenbosch en te midden van diverse monumentale objecten. Van oudsher werden aan deze haven de goederen voor de handelsstad in en uitgeslagen. Tegenwoordig wordt de haven slechts gebruikt als recreatiehaven voor rondvaartboten en Den Bosch Maritiem. In de omgeving zijn onder andere gevestigd: Meubelstoffeerdersbedrijf Van Herwijnen, Primera, Vollenbergh kappers, Restaurant Nevel etc.

Commerciële ruimte / kantoorruimte / winkelruimte
Het betreft een kantoor-/winkelobject met een verhuurbare oppervlakte van circa 84 m² op de begane grond. Het object leent zich zowel voor een winkel als een (balie) kantoorfunctie. Op dit moment is de ruimte verdeeld in een aantal kamers maar het is eenvoudig terug te brengen naar een grote ruimte.

Kenmerken commerciële ruimte / kantoorruimte / winkelruimte
– Stucwerk plafonds
– LED-verlichting en opbouwspots
– Houten vloerdelen
– Radiatoren
– Pantry
– Toilet

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Gemengd’met als functieaanduiding ‘detailhandel’.

Locatie
Het object ligt op loopafstand van het NS Centraal Station waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar met eigen vervoer. Onder het NS Centraal Station is een grote openbare parkeergarage gelegen. Tevens zijn er in de nabije omgeving ruim voldoende betaalde parkeerplaatsen gesitueerd.

Rietveldenkade 46 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 130 m² bedrijfsruimte
Circa 130 m² kantoorruimte

De te huur aangeboden bedrijfsunit is gelegen aan de Rietveldenkade, op bedrijventerrein “De Rietvelden” in
‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein De Rietvelden is een binnenstedelijk bedrijventerrein dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. De Rietvelden is een modern ogend bedrijventerrein, dat uitstekend bereikbaar is en optimaal profiteert van alle voordelen van de binnenstedelijke ligging, zoals onder meer de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabije ligging van de sociale geneugten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Op De Rietvelden zijn onder meer gevestigd: Heineken, Epplejeck Horse & Rider Den Bosch diverse dealers van personenwagens (Citroen, Renault), maar ook kantoor(achtige) gebruikers als Pink, EJP Accountants, My Jewellery enzovoorts.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsunit beschikt over circa 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Separate loopdeur
– TL-verlichting
– Brandblusvoorzieningen
– Toiletvoorziening

Kantoorruimte
De bedrijfsunit beschikt over circa 130 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
– Lichtkoepels
– Vloerbedekking
– Databekabeling
– Verwarming middels radiatoren
– Airco-units
– Pantry

Terrein
Aan de voorzijde van de bedrijfsunit ligt een afgesloten buitenterrein. Dit terrein is voorzien van klinkerverharding, omheining middels een stalen hekwerk met poort. Tevens zijn enkele parkeerplaatsen op dit terrein gerealiseerd.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 3-6-2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 5.1’.

Maximum bouwhoogte (m): 25

Locatie
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station ‘s-Hertogenbosch treft u in de nabije omgeving. De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.

Stadionlaan 151-153 Rosmalen

VERHUURD
Circa 634 m² showroom/kantoor/kantine
Circa 859 m² bedrijfs-/opslagruimte

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Vliert”, te ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein “De Vliert” is een modern bedrijventerrein dat in de jaren negentig is ontstaan. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleine en middelgrote bedrijven zowel handelsondernemingen als productiebedrijven.

In de directe omgeving van het object zijn onder meer gevestigd: Stadion De Vliert, Schildersvakopleiding Rosmalen, The Cookie Company Group B.V., Sanidrôme, Suitable Hoofdkantoor en andere bedrijfsgerelateerde bedrijven.

Begane grond
Op de begane grond is circa 302 m² showroom, kantoorruimte/kantine/entree/hal gelegen alsmede een bedrijfs-/opslagruimte van circa 734 m². Het betreft een (voormalige) showroom, opslag-/bedrijfsruimte, toiletten en twee spreekkamers, gaderobe en kantine, twee bedrijfshallen waarvan één hal voorzien is van een intern kantoor/opslagruimte en serverruimte.

Eerste verdieping
De 1e verdieping bestaat uit circa 332 m² kantoorruimte en hal-/gangzones, circa 93 m² voormalige technische bedrijfs-/onderzoeksruimte alsmede een entresolvloer van circa 32 m². Het betreft een kantoortuin, 4 kantoorkamers en een voormalige technische bedrijfs-/onderzoeksruimte.

Kenmerken bedrijfsruimte
– TL-Verlichting
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Separate loopdeuren
– Lichtstraten
– Heaters met ventilatoren
– Betonvloer
– Vrije overspanning ca. 13 meter
– Brandblusvoorzieningen
– Stellingen eventueel ter overname

Kenmerken kantoorruimte
– Ruime entree
– Akoestische plafondpanelen
– Houten vloerafwerking
– Databekabeling
– Deels systeemplafond, deels stukplafond met LED-verlichting
– Verwarming middels radiatoren
– Grotendeels voorzien van luchtbehandeling
– Te openen ramen
– Airco units
– Pantry
– Luxe toiletten

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Hintham’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 18 mei 2011.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de oostzijde van ‘s-Hertogenbosch. Door de ligging nabij de op- en afritten van de Autoweg N50 (‘s-Hertogenbosch – Nijmegen) en de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) is het object met het eigen vervoer uitstekend te bereiken. Op circa 1 km afstand is de bushalte gelegen met verbinding naar het Centraal Station. Op circa 1,5 km afstand bevindt zich het treinstation ’s-Hertogenbosch-Oost.

Sint Jorisstraat 1 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 57 m² winkelruimte

De winkelruimte is gelegen op de hoek van de Sint Jorisstraat en Vughterstraat, in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De Sint Jorisstraat is een zijstraat van de Vughterstraat, één van de belangrijkste invalswegen van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De Sint Jorisstraat is de laatste mogelijkheid om met de auto wederom de Zuidwal te bereiken alvorens het promenadegebied begint. De Vughterstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele kwaliteitszaken en statige en karakteristieke panden.

Het object bevindt zich op de grens van het promenadegebied van de Vughterstraat. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Brinkman’s Kookwinkel, Symfony Albert Hein, Zara, Rituals, Boergondisch Streekproducten, Living Home Interieurs en Mettrop.

Winkelruimte
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 57 m². De frontbreedte bedraagt circa 10 meter.

Kenmerken
– Houten planken vloer
– Plafond van beton
– Opbouwspots
– Pantry
– Verwarming door middel van radiator
– Hoogte 2,30 meter
– Berging
– Achteringang

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Centrum’ met als gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone’.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Centrum’ met als gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone’.
en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’.

Het object is geschikt voor detailhandelsdoeleinden.

Locatie
De bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer als met het openbaar vervoer is goed te noemen. Het NS Centraal Station bevindt zich op loopafstand. De Vughterstraat is rechtstreeks bereikbaar vanaf het grote verkeersplein “Wilhelminaplein” ofwel “Heetmanplein” dat aansluiting heeft op de rijkswegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A59 (‘s-Hertogenbosch-Breda). In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeerplaatsen aanwezig.

Mountbattenweg 1 Veghel

TE HUUR
Circa 300 m² kantoorruimte
in units vanaf circa 150 m²

De kantoorruimte is gelegen in het kantoorgebouw aan de Mountbattenweg 1 te Veghel in de gemeente Meierijstad. Gemeente Meierijstad is het industriehart van de regio, gelegen midden in de vierhoek ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen – Helmond – Eindhoven. Bedrijvigheid trekt bedrijvigheid aan. De kantoren zoom van bedrijventerrein De Dubbelen ligt vrijwel direct aan de A50 en ontsluiting naar ‘s-Hertogenbosch en Helmond via de N279 ligt op een steenworp afstand. Het bedrijventerrein is 256 ha groot. Onder die bedrijven bevinden zich zowel lokale, nationale als internationale grote logistieke ondernemingen.

Kantoorruimte
Deze representatieve kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 300 m² en is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. Verhuur in units vanaf circa 150 m² is mogelijk.

Aanvaarding kantoorruimte begane grond rechts: in overleg;
Aanvaarding kantoorruimte eerste verdieping rechts: per direct;

De huurprijs per kantoorunit bedraagt € 17.500,00 exclusief btw per jaar.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
– Verwarming middels radiatoren
– Vloerbedekking
– Kabelgoten
– Airco
– Toiletgroepen, dames en heren gescheiden met voorportaal
– Pantry’s

Parkeren
Er is een buitenterrein aanwezig met voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Meijerijstad opgenomen in het bestemmingsplan “De Dubbelen”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 6-4-2017.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.

Verwersstraat 59 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 100 m² winkel-/kantoor-/praktijkruimte
Schitterende afwerking én op toplocatie!

Het object is gelegen aan de Verwersstraat 59 te ‘s-Hertogenbosch. De Verwersstraat ligt in het centrum van ‘s-Hertogenbosch en kenmerkt zich door statige herenhuizen en exclusieve winkels. Naast winkels waaronder Beau Luxe Lingerie, Maxxstore en Annadiva, zijn er ook diverse restaurants, woningen en kantoorgebruikers in de Verwersstraat te vinden.

Winkel-/kantoor-/praktijkruimte
De ruimte is smaakvol afgewerkt en heeft een zeer luxe sfeer en uitstraling. Het oppervlak is verdeeld over de begane grond, beletage en het souterrain. De huidige huurder heeft een deel van de ruimte voorzien van behandelkamers. Deze kunnen op verzoek verwijderd worden.

Kenmerken
– In leder uitgevoerde visgraat vloer
– Glas in lood ramen
– Ornamenten plafond
– Pantry met leder bekleed
– Gestuukte wanden en met leder beklede wanden
– Inbouw- en opbouwspots
– Verwarming middels radiatoren
– Warmte gordijn
– Toilet

Parkeren
Parkeren in de directe omgeving is mogelijk tegen betaling. De parkeergarages St.-Jan, Wolvenhoek en Arena zijn op loopafstand van het object gelegen. Ook is er een mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum’ met als gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone’.

Bereikbaarheid
De winkel-/kantoor-/praktijkruimte is gelegen aan de Verwersstraat welke aansluit met de Zuidwal / Hekellaan / Pettelaarseweg. Vanuit deze wegen zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid in de richting van Vught en Tilburg via de N65 is goed te noemen.

Tevens is de locatie met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en de afstand naar het centraal station van ‘s-Hertogenbosch is circa 900 meter.

Rietveldenweg 32 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
9 nieuwbouw bedrijfsunits van elk 88 m²

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2 en met specifieke vorm van bedrijf – b7’.

Parkeren
Er is voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kronenburgpark 15 Hedel

TE HUUR
Circa 500 m² bedrijfsruimte
Circa 60 m² entresol
Circa 25 m² kantoorruimte

De te huur aangeboden bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein De Kampen, aan de rand van het dorp Hedel. Het bedrijvenpark is de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling gekomen door de toenemende vraag naar goede bereikbare bedrijfs- en kantoorruimten.

In de directe omgeving bevinden zich o.a.: Hannamax Motorsport B.V, Invicta Watch Europe, Van Oers-Baars Car Cleaning, de Jong engineering en MDS Ster Transport B.V.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 500 m² waarvan circa 480 m² gelegen op de begane grond met circa 20 m² kantine en circa 60 m² op de entresol. De binnenzijde van de bedrijfsruimte zal worden geschilderd.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Lichtstraten
– Elektrisch bedienbare overheaddeur met elektrische poort
– Vrije hoogte circa 7,00 meter
– Pantry
– Toilet

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is gelegen op de verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Voorzien van vloerbedekking
– Systeemplafond met inbouwspots

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Maasdriel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Hedel, Bedrijventerrein De Kampen’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 oktober 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’ en gebiedsaanduiding ‘Wro-zone – bebouwd gebied’.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
Het object is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie en op korte afstand van de Rijksweg A2 met rechtstreekse op- en afritten richting Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch. De bereikbaarheid met de auto is derhalve optimaal en een bushalte bevindt zich op 600 meter loopafstand.

Industrieweg 3 H Vught

VERHUURD
Circa 140 m² kantoorruimte

Het project is gelegen op bedrijventerrein ‘De Baarzen’, aan de westelijke zijde van het spoor. De Baarzen wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van solitaire kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven en praktijkruimten.

Kantoorruimte
Het betreft circa 140 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Intercom voordeurbel
– Airco
– Warmte terugwininstallatie
– Verwarming middels radiatoren voorzien van thermische ventielen
– Systeemplafond met TL inbouwarmaturen
– Eigen aansluitingen gas, water en licht
– Glasvezel
– Pantry

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel , detailhandel volumineus’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Parkeren
Op het buitenterrein en aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.

Locatie
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Met de reconstructie van de Industrieweg is een bushalte gerealiseerd slechts 100 meter lopen van het pand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

Staarten 21 a Boxtel

VERHUURD ONDER VOORBEHOUD
Circa 144 m² bedrijfsruimte
Circa 39 m² entresol
Circa 100 m² buitenterrein

De te huur aangeboden bedrijfsruimte is gelegen aan de Staarten 21 in Boxtel, op bedrijventerrein Ladonk. Bedrijventerrein Ladonk is in het begin van de jaren ’90 tot uitgifte gekomen. Ladonk I en II en bestaat uit een aantal middelgrote en kleine gebouwen. Staarten 21 maakt deel uit van Ladonk III, dat sinds 2000 tot ontwikkeling is gekomen.

De kwaliteit van de bedrijfsgebouwen aan de Staarten is goed te noemen. De aanwezig bedrijfsgebouwen hebben over het algemeen een hoogwaardige uitstraling.

Bedrijfsruimte
Voor verhuur is circa 144 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, circa 39 m² entresol en circa 100 m² buitenterrein beschikbaar.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Elektrische bedienbare overheaddeuren
– Vloerstofdichte betonnen vloer
– Gevels voorzien van glas- en sandwichpanelen
– Stalen dak voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
– Indirect gestookte heater
– Krachtstroom

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid
Boxtel strekt zich uit langs de rijksweg A2 tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. Het object is gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein Ladonk en bevindt zich hierdoor op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2. De bereikbaarheid van bedrijventerrein “Ladonk III” is uitstekend te noemen.

De Schorpioen 7 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 400 m² kantoorruimte

Het object is gelegen aan De Schorpioen, op het zeer gunstig gelegen bedrijventerrein De Brand in ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein De Brand is één van de modernste bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch en heeft een oppervlakte van circa 90 ha. De buitenranden van het bedrijventerrein worden gekenmerkt door de grootschalige bedrijven. In het middengebied zijn met name de kleinschalige bedrijven gesitueerd zoals onder meer Amacom, PostNL, Würth Nederland, Klimax Installatiebedrijven.

Kantoorruimte
In het gebouw is Pelser Groep B.V. gevestigd. Op de begane grond is nog circa 400 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar.

Kenmerken kantoorruimte
– Vloerbedekking
– Systeemplafond met spots en LED verlichting
– Verwarming
– Mechanische ventilatie
– Kantine met keuken
– Eventuele aanpassingen aan indeling en afwerking/uitstraling door verhuurder zijn bespreekbaar

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25-06-2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 4.2’.

Maximum bebouwingspercentage terrein: 70%
Maximum bouwhoogte (m): 12

Terrein
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie
Het bedrijventerrein is aan de oostzijde van ’s-Hertogenbosch gelegen direct aan de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam). De op- en afritten van deze A2 zijn direct aan de entree van het bedrijventerrein gepositioneerd. Via de A2 is het gehele snelwegennet (A59 naar Waalwijk en A65 naar Tilburg) rond ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar, daarnaast is het bedrijventerrein gelegen aan de N279, via deze weg is binnen enkele minuten de A50 (richting Eindhoven of Nijmegen) bereikbaar. Als laatste beschikt het bedrijventerrein over een eigen bushalte (De Brand), via lijnbus 156 is het Centraal Station van de stad elk half uur te bereiken.

Rietveldenweg 32 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
9 nieuwbouw bedrijfsunits van elk 88 m²

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2 en met specifieke vorm van bedrijf – b7’.

Parkeren
Er is voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kruishoeveweg 3 Vught

TE HUUR
Circa 870 m² opslagruimte
Beschikbaar in delen vanaf circa 370 m²

Het betreft een opslagruimte gelegen aan de achterzijde van een boerderij aan de Kruishoeveweg 3 te Vught. Temidden van de natuur, in een rustige, landelijke omgeving en op steenworp afstand van de Rijksweg N65.

Bedrijfsruimte
De te huur aangeboden opslagruimte heeft een totale oppervlakte van circa 870 m² en is in delen vanaf circa 370 m² beschikbaar. Deze unit(s) is/zijn geschikt voor opslagactiviteiten. De voorzijde van de unit wordt nog voorzien van een nieuwe gevelafwerking.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Asfalt vloer
– LED-verlichting
– Vernieuwde elektrisch bedienbare overheaddeur

Parkeren
Het object is bereikbaar via de oprit van de voorliggende boerderij en beschikt over voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Vught 2022′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 juni 2023.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden 2’ met als functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’.

Locatie
Gelegen in het Noord-Brabantse Vught in de nabije omgeving van ‘s-Hertogenbosch en Tilburg.

Rietveldenweg 92 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 305 m² kantoorruimte met dakterras!
Turn-key opleverniveau!

Een werkelijk prachtig afgewerkte kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping op een uitstekend bereikbare locatie op het grootste bedrijventerrein van ‘s-Hertogenbosch, aan de Rietveldenweg 92.

Het bedrijventerrein is een binnenstedelijk bedrijventerrein dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote ondernemingen als Heineken Nederland maar ook kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Heineken Nederland, Sligro, Epplejeck Horse & Rider Den Bosch, Makro, Profile Tyre Center en Q-Wash.

Kantoorruimte
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit circa 305 m² inclusief toedeling algemene ruimte.

Kenmerken kantoorruimte
– Centrale entree met belsysteem
– Lift
– Systeemplafond met LED-verlichting
– Airco
– Deels voorzien van tegelvloer, deels van laminaat
– Glazen scheidingswanden
– Databekabeling
– Verwarming middels radiatoren
– Dakterras
– Pantry
– Gescheiden dames- en herentoilet

Bar en raambekleding zijn thans eigendom van de vertrekkend huurder en wordt ter overname aangeboden.

Terrein
De mogelijkheid bestaat 6 parkeerplaats(en) gelegen op het achterliggende parkeerterrein te huren. De kosten per parkeerplaats bedraagt € 350,00 excl. btw per jaar. Deze parkeerplaats is middels een slagboom afgesloten.

Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het bedrijventerrein bevindt zich aan de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ‘s-Hertogenbosch) en op een steenworp afstand van de A2. Een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS Centraal Station treft u in de nabije omgeving. Delen van De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station tevens beloopbaar te noemen.

De Beverspijken 7 B ‘s-hertogenbosch

Maximum bouwhoogte (m): 9

De Weegschaal 10 B ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Penthouse office van circa 144 m² kantoorruimte

De kantoorruimte is gelegen aan De Weegschaal 10B te ‘s-Hertogenbosch. De Weegschaal is onderdeel van bedrijventerrein ”De Brand”. De Brand is het jongste bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch. De buitenranden worden met name gekenmerkt door grootschalige bedrijven. In het middengebied zijn meer kleinschalige bedrijven gesitueerd.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere GPE Technical Services, Coffema Nederland, BCS HRM & Salarisadministratie BV, Mosadex, Kuijpers Beveiligingssystemen BV, Würth en Riemersma Leasing.

Kantoorruimte
Deze mooi afgewerkte kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping en heeft een oppervlakte van circa 144 m².

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
– Zelfstandige nutsaansluitingen
– PVC-vloer
– Databekabeling
– Centrale verwarming dmv radiatoren
– Airco
– Gescheiden dames en heren toilet met voorportaal
– Pantry

Terrein
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven) met als functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 3.2’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 12

Locatie
Het bedrijventerrein is direct aan afslag 21 van de A2 (Utrecht-Eindhoven) richting Veghel gesitueerd. Daarmee is de bereikbaarheid met het eigen vervoer uitstekend te noemen. Op circa 750 meter afstand is een bushalte gelegen die directe verbinding geeft met het centraal station van ’s-Hertogenbosch.

Runmolen 8 Boxtel

TE HUUR
Circa 300 m² bedrijfsruimte
Circa 62 m² kantoorruimte begane grond
Circa 68 m² kantoorruimte eerste verdieping

Turn key opleverniveau en hoogwaardige afwerking!

Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein “Ladonk” in Boxtel. De afgelopen jaren heeft er een behoorlijke opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein plaatsgevonden. Daarnaast beschikt het bedrijventerrein sinds enkele jaren over een vrijwillig parkmanagement waar gemeente en ondernemers ieder voor 50% in participeren. Hierdoor zijn een aantal voorzieningen zoals glasvezel en beveiliging collectief geregeld. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners.

In de directe omgeving bevinden naast plaatselijke ondernemers zoals: Inspectie Groep Nederland, Handels- en Transportbedrijf Reijnders, GoodLife Foods Boxtel maar ook grote (inter)nationale bedrijven zoals: Van geel Legrand, VDL Technics, Rabo datacenter en Vion Boxtel.

Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfspand met een oppervlakte van circa 310 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
– 2 elektrische overheaddeuren
– Lichtstraat
– LED-verlichting
– Monolitische betonvloer
– Toilet

Kantoorruimte
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 62 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte van circa 68 m².

Kenmerken kantoorruimte
– Grote raampartijen tot aan de grond
– Voorzien van plavuizen
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
– Directe toegang tot bedrijfsruimte middels dubbele deur van 2 meter breed
– Directe toegang middels loopdeur naar buiten
– Alarmsysteem
– Airco
– Pantry met warm en koud water en koelkast
– 2 toiletten

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van straatwerk en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Het bedrijfspand is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 9-4-2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ functieaanduiding ‘detailhandel volumineus’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Bereikbaarheid
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de Runmolen, een zijstraat van de Lennisheuvel die als één van de belangrijkste invalswegen voor bedrijventerrein Ladonk geldt. Via de Keulse Baan, de ontsluitingsweg vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) tot op bedrijventerrein Ladonk, is de bereikbaarheid per auto goed te noemen. Het NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen en het centrum van Boxtel is op korte afstand gelegen.

Industrieweg 3 en 3A Vught

TE HUUR
Circa 477 m² bedrijfsruimte
Circa 142 m² kantoorruimte
Circa 318 m² entresol

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Baarzen’, aan de westelijke zijde van het spoor. De Baarzen wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van solitaire kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven en praktijkruimten.

Bedrijfsruimte
Het betreft een tweetal geschakelde bedrijfsunits bestaande uit circa 477 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 318 m² gelegen op de entresolvloer.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Overheaddeur
– Betonvloer
– TL-verlichting
– Lichtstraat
– Heater

Kantoorruimte
Het kantoorgedeelte bestaat uit circa 142 m² kantoorruimte op de begane grond. Dit oppervlak is vrij eenvoudig uit te breiden of kleiner te maken.

Kenmerken kantoorruimte
– Alarmsysteem
– Systeemplafond
– Deels voorzien van LED-verlichting, deels TL-verlichting
– Deels voorzien van vloerbedekking, deels strisovloer
– Airco unit
– Verwarming middels radiatoren en kachel
– Pantry
– Gescheiden dames- en herentoilet

Parkeren
Op het buitenterrein aan de voorzijde en zijkant van het object zijn voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd. Het buitenterrein aan zijkant is middels een slagboom afgesloten. Tevens zijn aan de openbare weg voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Enkelbestemming Gemengd – 2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel volumineus’.

Maximum bebouwingspercentage terrein: 75%
Maximum bouwhoogte:13 m

Nieuwe Eerdsebaan 14 Schijndel

TE HUUR
Circa 1.800 m² kantoorruimte
Ruim parkeerterrein
Op zicht locatie!
Hoogwaardige afwerking!

Het te huur aangeboden object is gelegen op bedrijventerrein Duin III – Noord aan de Nieuwe Eerdsebaan in Schijndel. De gemeente Schijndel ligt in de provincie Noord-Brabant en telt ruim 23.000 inwoners.

De gemeente Schijndel heeft destijds met de ontwikkeling van dit bedrijventerrein een hoogwaardige beeld-kwaliteitsplan gehanteerd waardoor er sprake is van een fraai ogend bedrijventerrein. Alle bedrijfsgebouwen in de directe omgeving ogen dan ook verzorgd en zijn onderhoudsarm uitgevoerd, waardoor de beeldkwaliteit ‘lang houdbaar’ blijft.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door ambachtelijke bedrijven uit het segment ‘midden- en kleinbedrijven’. Zo bevinden zich in de directe omgeving onder meer Askove Kunststof Industrie, Boonman Bedden Schijndel, Van der Schoot Architecten BV BNA en Toekomst Schoonmaakbedrijven.

De Nieuwe Eerdsebaan is de belangrijkste verbindingsweg tussen Schijndel en de Rijksweg A50 waardoor er sprake is van een goede attentiewaarde.

Kantoorruimte
De kantoorruimtes zijn verdeeld over drie bouwlagen. De totale oppervlakte bedraagt circa 1.800 m².

Begane grond: circa 630 m² kantoorruimte
1e verdieping: circa 790 m² kantoorruimte
2e verdieping: circa 380 m² kantoorruimte

Kenmerken
– Ruime entree met centrale balie
– Lift
– Deels vloerbedekking, deels pvc vloer, deels tegels
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots en LED-verlichting
– Topkoeling
– Databekabeling
– Verwarming middels radiatoren
– Pantry’s op iedere verdieping
– Gescheiden dames- en herentoiletten
– Dak voorzien van PV panelen

Terrein
Het terrein is middels een hekwerk afsluitbaar en beschikt over circa 50 parkeerplaatsen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Schijndel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 november 2015.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein -1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 2’ met als functieaanduiding ‘Kantoor’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 12

Locatie
Het object ligt centraal in de driehoek Den Bosch-Eindhoven-Nijmegen, aan de Nieuwe Eerdsebaan in Schijndel. De Nieuwe Eerdsebaan ontsluit de rondweg om Schijndel (Structuurweg) en sluit aan op de Rijksweg A50. Aan deze ontsluitingsweg is de laatste jaren veel geïnvesteerd om zo de doorstroming van het verkeer te optimaliseren. Naast steden als Den Bosch en Eindhoven zijn ook Oss, Sint-Oedenrode en Veghel eenvoudig en snel te bereiken.

Orthenstraat 314 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 92 m² commerciële ruimte
Schitterend gerenoveerd en instapklaar!

De te huur aangeboden commerciële ruimte met kantoor-/opslagruimte is gelegen in het hart van de Bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch, op de hoek van de Orthenstraat en Gruyterpassage. Dit is om de hoek van de drukke Visstraat en in het verlengde van de Hoge Steenweg, welke de belangrijkste invalsweg vanaf het NS Centraal Station naar het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch vormen. De Orthenstraat zelf is een echte ‘doe’ straat waarin een mooie mix van speciaalzaken, baliekantoren en horeca zijn geconcentreerd.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere: Sostrene Grene, Yankee Supply, The Arts, Max &Co, GSM Place, Copy Shop, Kinki kappers, Yoghurt Barn en Dille & Kamille

Commerciële ruimte
De recent gemoderniseerde commerciële ruimte bestaat uit circa 75 m² op de begane grond en circa 16,5 m² in de kelder. Aan de voorzijde dienen de 2 hoge ramen als etalage. De ruimte wordt vrij van huur opgeleverd.

Kenmerken
– Nieuw gestucte wanden
– Entree met voorportaal
– Tegelvloer
– LED-verlichting
– Verwarmingselementen
– Vaste trap naar kelder
– Kelder met tegelvloer
– Toilet

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum’ met als gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone’.

Parkeren
In de directe nabijheid is er op diverse plekken de mogelijkheid tot betaald parkeren.

Kievitsven 70 A Rosmalen

TE HUUR
Circa 56 m² bedrijfsruimte met circa 56 m² kantoorruimte

Het object is gelegen aan de Kievitsven, op bedrijventerrein “Kruisstraat-Kievitsven” te Rosmalen. Rosmalen is een dorp met ongeveer 32.000 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch.

Op bedrijventerrein “Kruisstraat” zijn de laatste jaren meerdere nieuwbouwontwikkelingen gerealiseerd. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk (groot)handels- en industriële bedrijven, aannemerij en logistieke dienstverleners.

In de naaste omgeving zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Puur Klimaat Comfort en Schadenet Schellings Rosmalen.

Bedrijfsruimte
Het betreft circa 56 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Overheaddeur en separate loopdeur
– TL-verlichtingsarmaturen
– Toilet

Kantoorruimte
De kantoorruimte betreft circa 56 m² en is gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Vloerbedekking
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots en TL-verlichting
– Radiatoren
– Databekabeling
– Toilet
– Douche

Maximum bouwhoogte (m): 12
Minimum bouwhoogte (m): 6

Terrein
Het betreft een verhard buitenterrein door middel van klinkers voorzien van voldoende parkeergelegenheid.

Het gehele buitenterrein wordt opgenomen in een zogenaamde mandelige zaak. Dit betekent dat alle individuele eigenaren van de bedrijfsunits gezamenlijk eigenaar worden van het mandelige buitenterrein. Géén van de individuele eigenaren kan daardoor exclusieve rechten ontlenen aan het buitenterrein waardoor ‘verloedering’ van het buitenterrein en ongewenste
buitenopslag voorkomen dient te worden.

Locatie
De bedrijfsunit is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A59, nabij de kern Kruisstraat. De A59 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A50. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op circa 400 meter afstand is een bushalte gesitueerd.

Saris & Partners Makelaars
073- 623 33 11
info@sarisenprtners.nl

Kerkstraat 59 Elshout

TE HUUR
Bedrijfsunit van circa 118 m²

Bedrijfsunit
Het object bestaat uit circa 118 m² bedrijfsruimte en beschikt over twee overheaddeuren.

Kenmerken bedrijfsunit
– Betonvloer
– 2 overheaddeuren
– Verlichting middels TL-verlichting
– Vrije hoogte circa 4,50 meter
– Vrije overspanning circa 7,00 meter

Parkeren
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein.

Bestemmingsplan
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Heusden opgenomen in het bestemmingsplan ‘Elshout’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 april 2019.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Gemengd’ met als functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedijf-ambachtelijke vleeswarenbedrijf’.

Locatie
De bereikbaarheid is goed, door zijn ligging aan de A59. Binnen enkele minuten bevindt u zich op het snelwegennetwerk. Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is gelegen op een paar honderd meter afstand.

Nieuwe Eerdsebaan 2 Schijndel

TE HUUR
Circa 1.728 m² kantoorruimte / showroom
Op perfecte zichtlocatie!
Casco oplevering in een duurzaam gebouw!

Het in 2023 nieuw gebouwde bedrijfsobject is gelegen aan de Nieuwe Eerdsebaan 2 in Schijndel. De bedrijven aan de Nieuwe Eerdsebaan zijn alle recentelijk gebouwd en kenmerken zich door hun uitstraling met zichtfunctie en overwegend kantoorachtig gebruik. In de omgeving zijn onder andere gevestigd Spuiterij Van Boxmeer, Boonman Bedden, Toekomst Schoonmaakbedrijven BV en Van Cranenbroek.

Kantoorruimte / showroom
De aangeboden ruimte bevindt zich op de eerste verdieping. Deze verdieping is te bereiken middels een ruime centrale entree met trapopgang en lift. Doordat de centrale entree in het midden van het pand gelegen is, kan de ruimte in zijn geheel verhuurd worden, maar is deze ook heel geschikt voor een gedeelde verhuur:

Oppervlakteverdeling
Eerste verdieping: ca. 1.728 m², te verdelen in ruimtes van;
Ruimte 1: Circa 842 m² exclusief aandeel van circa 40,5 m² in de gezamenlijke ruimte
Ruimte 2: Circa 869 m² exclusief aandeel van circa 40,5 m² in de gezamenlijke ruimte

Kenmerken kantoorruimte / showroom
– Lift
– Betonnen vloer
– Nieuw en duurzaam gebouw voorzien van zonnepanelen
– Casco oplevering

Parkeren
Het object is voorzien van ruim 60 aangelegde parkeerplekken op eigen terrein. Deze parkeerplaatsen worden gezamenlijk gebruikt ten behoeve van de wasstraat en de kantoorruimte / showroom op de 1e verdieping. Daarnaast zijn een aantal parkeerplekken voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Schijndel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 november 2015.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein -1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 2’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 12

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel lokaal als regionaal goed te noemen. De Nieuwe Eerdsebaan heeft een directe verbinding op de A50 Eindhoven-Nijmegen en sluit aan de andere zijde aan op de structuurweg Schijndel, vanwaar Schijndel, Sint-Oedenrode en Den Bosch goed bereikbaar zijn. De locatie heeft een centrale ligging in de driehoek tussen Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Zilverenberg 21 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 225 m² kantoorruimte

Kantoorruimte
Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit circa 225 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting en opbouwspots
– Airco
– Databekabeling
– Laminaatvloer

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Rietveldenweg 70 D ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 1.165 m² showroom-/bedrijfsruimte
Industriële look & feel!
Turn-key opleverniveau!

Deze schitterende showroom is gelegen op een uitstekende locatie op het grootste bedrijventerrein van ‘s-Hertogenbosch, aan de Rietveldenweg 70D. De Rietvelden is een binnenstedelijk bedrijventerrein dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote ondernemingen als Heineken Nederland maar ook kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein.

Het moderne bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van alle voordelen van de binnenstedelijke ligging, zoals de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabije ligging van de sociale geneugten van de binnenstad van Den Bosch.

Showroom
De showroom bestaat uit circa 1.165 m² en is geheel gelegen op de begane grond. Inpandig zijn er diverse kantoorunits gerealiseerd. De grote raampartijen aan de voorzijde van de showroom zorgen voor een mooie lichtinval in het object.

Kenmerken showroom
– Betonvloer
– Voorzien van warmtepompen en geheel gasloos
– Elektrische schuifdeur
– Overheaddeur aan de zijkant
– Vrije hoogte van circa 7 meter
– Industrieel plafond met opbouwspots
– Alarm, brandmeldinstallatie
– Eigenaar gaat het gebouw voorzien van 155 zonnepanelen zodat de energiekosten grotendeels gedekt zijn
– Dames- en heren toiletgroep met voorportaal
– Kantine met keukeninrichting

Terrein
Op het voorgelegen parkeerterrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Maximum bouwhoogte (m): 15

Keizerstraat 6 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 250 m² kantoorruimte
op de 1^e verdieping en 2^everdieping van het ‘Hof van Zevenbergen’

Dit monumentale kantoorgebouw is gelegen aan de Keizerstraat in het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Het karakteristieke centrum van ’s-Hertogenbosch met al haar voorzieningen en geneugten, is op loopafstand gelegen. Aan de Keizerstraat is onder meer het moderne stadskantoor van ’s-Hertogenbosch gehuisvest dat schittert naast de historische bebouwing van het “Hof van Zevenbergen”. Vanwege de rijke historie van het pand is ‘Hof van Zevenbergen’ een begrip in ’s-Hertogenbosch geworden. Dit blijkt onder meer uit de adressering die door de jaren heen is gebruikt, namelijk ‘Hof van Zevenbergen’.

Het oorspronkelijke gebouw dateert uit de 15e eeuw en was van oorsprong een stadspaleis. Het ‘Hof van Zevenbergen’ werd in 1990-1992 volledig gerestaureerd. Op dit moment zijn in het ‘Hof van Zevenbergen’, twee bedrijven gehuisvest, namelijk een family office en een IT-onderneming.

Kantoorruimte
Het betreft circa 250 m² kantoorruimte op de 1^e verdieping en 2^e verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– personenlift
– houten balkenlaag
– verwarming middels radiatoren
– voorzien van vloerbedekking
– TL-verlichting
– diverse airco units
– kabelgoten met elektra en data
– pantry met close-in boiler en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser
– gescheiden dames-, en heren toiletgroep
– patchkast

Terrein
Het terrein betreft een afgesloten parkeerterrein. De mogelijkheid is aanwezig voor het huren van één parkeerplaats en één bezoekersplaats. Tegen betaling kan er in de directe omgeving volop geparkeerd worden.

Bestemming
Het kantoorgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Dit werd vastgesteld en onherroepelijk d.d. 23-04-2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Kantoor’ met als gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone’ en met dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-1’

Locatie
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Het kantoorobject is gelegen aan de rand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Via de Rijksweg A2 is de Sint Jacobstraat te bereiken via de Maastrichtse weg en ook vanuit de richting Vught, de N65 is de bereikbaarheid goed.

Tevens is de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centraal station van ‘s-Hertogenbosch is gelegen op circa 1,5 km afstand. De bereikbaarheid per bus is goed, er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving.

Tegen betaling kan er in de directe omgeving geparkeerd worden. Parkeergarage Wolvenhoek is op een steenworp afstand van het object gelegen en parkeergarage St.-Jan begeeft zich op loopafstand.

Stadionlaan 169 Rosmalen

TE HUUR
Circa 112 m² kantoorruimte

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Vliert”, aan De Kleine Elst te Rosmalen. Bedrijventerrein “De Vliert” is een modern bedrijventerrein dat in de jaren negentig is ontstaan. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleine en middelgrote bedrijven zowel handelsondernemingen als productiebedrijven.

In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd: Sanidrome, Janice Damesmode, De Lelie B.V. AMC Nederland, The Cookie Company Group B.V. en Unlimited Vision & Sound, etc.

Kantoorruimte
Het object beschikt over circa 112 m² kantoorruimte en is gelegen op de begane grond.

Kenmerken
– Vloerbedekking
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
– Toilet
– Pantry
– Gemeubileerd is mogelijk

Parkeren
Aan de voorzijde van het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen aan de oostzijde van ‘s-Hertogenbosch. Door de ligging nabij de op- en afritten van de Autoweg N50 (‘s-Hertogenbosch – Nijmegen) en de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) is het object met het eigen vervoer uitstekend te bereiken. Op circa 1 km afstand is de bushalte gelegen met verbinding naar het Centraal Station. Op circa 1,5 km afstand bevindt zich het treinstation ’s-Hertogenbosch-Oost.

Ruwekampweg 2 D ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Turn key opleverniveau!
Circa 306 m² kantoorruimte op de tweede verdieping, eventueel uit te breiden naar circa 612 m²

De te huur aangeboden kantoorruimte maken onderdeel uit van ‘Het Rietblok’ | Ondernemerspark. Dit ondernemerspark is gelegen op bedrijventerrein ‘De Rietvelden’ in Den Bosch. Dit binnenstedelijk bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. De Rietvelden oogt modern, is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van de voordelen van de binnenstedelijke ligging.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en bestaat uit circa 306 m². Het is eventueel mogelijk om het oppervlak uit te breiden met de andere helft van de verdieping tot een oppervlakte van circa 612 m².

Kenmerken kantoorruimte
– Royale entree v.v. natuurstenen vloer
– CV, d.m.v. radiatoren v.v. thermostatische ventielen
– Systeemplafonds v.v. inbouwarmaturen
– Wandgoten met driecompartimenten t.b.v. elektra-, data en telefoniebekabeling
– Glazen scheidingswanden
– Airco
– Pantry
– Gescheiden heren- en damestoilet
– Personenlift
– Mindervalidentoilet op de begane grond
– Mechanische ventilatie (drievoudig)
– Topkoeling

Terrein
De mogelijkheid bestaat 5 parkeerplaats(en) gelegen op het achterliggende parkeerterrein te huren. De kosten per parkeerplaats bedraagt € 350,00 excl. btw per jaar.

Maximum bouwhoogte (m): 15

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Heineken Nederland, Sligro, Makro, PartsPoint Den Bosch-Noord, Profile Den Bosch en Q-Wash.

Vughterstraat 39 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 120 m² winkelruimte
Industriële look & feel!

Het betreft een eersteklas winkelruimte gelegen op een perfecte locatie in het hartje centrum van ’s-Hertogenbosch.

De Vughterstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele kwaliteitszaken en statige en karakteristieke panden. Het object bevindt zich in het meest drukke (winkel)gedeelte van de Vughterstraat.

In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Kookwinkel, Symfony Albert Hein, Zara, Rituals, Boergondisch Streekproducten, Living Home Interieurs en Mettrop.

Winkelruimte
Het winkelobject biedt aan huidige verkoopoppervlakte circa 120 m² met een frontbreedte van circa 4 m.

Kenmerken winkelruimte
– Industriële look & feel
– Luxe verlichting en spots
– Beton vloer
– Airco
– Kantoorruimte met systeemplafond
– Pantry

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Centrum’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’, met als gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone’.

Graaf van Solmsweg 50 H ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 157 m² bedrijfsruimte
Circa 125 m² kantoorruimte

De te huur aangeboden bedrijfsruimte ligt aan de Graaf van Solmsweg 50 H. De Graaf van Solmsweg is een zijstraat van de Rietveldenweg, de belangrijkste verkeersader van het gelijknamige bedrijventerrein. De Rietvelden is het oudste en grootste (binnenstedelijke) bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. In de directe omgeving van onderhavig object zijn van oorsprong voornamelijk grof soortige bedrijven gelegen die al dan niet gebruik maken van de naastgelegen haven.

Bedrijfs- en kantoorruimte
Het object beschikt over circa 157 m² bedrijfsruimte en 125 m² kantoorruimte. Het maakt onderdeel uit van een functioneel en met hoogwaardige materialen gebouwd bedrijfsverzamelcomplex.
Het gehele complex is voorzien van een moderne en professionele uitstraling. Het object is praktisch ingedeeld en door kleinschaligheid voldoet de bedrijfsunit aan de wensen van een groot aantal gebruikers.

Kenmerken bedrijfsruimte
– gecoate betonvloer
– systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
– elektrisch bedienbare overheaddeur
– patchkast

Kenmerken kantoorruimte
– alarminstallatie
– vloeren voorzien van vloerbedekking
– gescheiden dames en heren toilet voorzien van voorportaal
– pantry, tevens pantry op eerste verdieping
– kabelgoten met databekabeling
– systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen

Terrein
Het buitenterrein is verhard met klinkers en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Staarten 18 Boxtel

TE HUUR
Circa 655 m² bedrijfsruimte
Circa 120 m² entresol
Circa 130 m² kantoorruimte

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein “Ladonk III” te Boxtel. Ladonk III is de meest recente uitbreiding van het belangrijkste bedrijventerrein van Boxtel, ‘Ladonk I en II’. Het terrein is in begin jaren negentig tot uitgifte gekomen en bestaat uit een aantal middelgrote en kleine bedrijfspanden. Aan de rand van het bedrijventerrein, op de grens van het buitengebied van de woonkern Lennisheuvel, zijn een aantal bedrijfsruimten met bedrijfswoningen gerealiseerd. De kwaliteit van de bedrijfsgebouwen is overwegend goed met een hoogwaardige uitstraling.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een begane grond oppervlakte van circa 655 m² en beschikt over een entresol van circa 120 m².

Kenmerken bedrijfsruimte
– Elektrische overheaddeuren
– Betonnen vloer
– Vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
– Lichtstraat
– Direct gestookte heaters
– Wasruimte
– Betonnen dak

Kantoorruimte
Het pand beschikt over circa 130 m² representatieve kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.

Kenmerken kantoorruimte
– Deels stukwerk plafond en deels plankenplafond
– Gescheiden dames- en herentoilet op de begane grond en toilet op de verdieping
– Alarminstallatie
– Kantine gelegenheid
– Betonnen wenteltrap
– Deels vloerbedekking en deels natuursteen vloer
– Receptiebalie
– Centrale verwarming d.m.v. radiatoren

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.1’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating, groenvoorziening, terreinriolering en een hekwerk. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
Buitenterrein is gemeenschappelijk in gebruik met Van Kessel Bouw.

Kasteleinenkampweg 7 B ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Moderne kantoorruimte op toplocatie in ‘s-Hertogenbosch!

Ben je op zoek naar een inspirerende kantoorruimte op een strategische locatie in ‘s-Hertogenbosch? Dan is de kantoorruimte op de 2e verdieping van het bedrijfscomplex aan de Kasteleinenkampweg 7-11 de perfecte keuze voor uw bedrijf. Gelegen op het bedrijventerrein De Rietvelden, biedt deze ruimte niet alleen een professionele werkomgeving, maar ook alle voorzieningen die u nodig hebt om efficiënt en comfortabel te werken.

De ligging van de kantoorruimte is ook een belangrijk pluspunt. Gelegen aan de Kasteleinenkampweg 7B, bevindt uw bedrijf zich te midden van een bruisende zakelijke omgeving. Je profiteert van de nabijheid van andere gerenommeerde bedrijven en hebt toegang tot een breed scala aan diensten en faciliteiten in de directe omgeving.

In de directe omgeving bevinden zich onder meer prominente bedrijven als: PostNL, Heineken, Makro en Sligro maar ook vele mkb bedrijven.

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een verhuurbare oppervlakte van circa 120 m² en is gelegen op de 2e verdieping welke via de gezamenlijke entree bereikbaar is.

Kenmerken kantoorruimte
– alarminstallatie
– systeemplafond v.v. led-verlichtingsarmaturen
– tegelvloer
– centrale verwarming
– uitgebreide pantry voorzien van b.v. magnetron en koelkast
– data voorziening
– airconditioning
– gescheiden dames- en heren toilet
– brandblusvoorzieningen

Terrein
De U-vorm van het complex zorgt voor een ruime binnenplaats en een zeer open aanzicht vanaf de straat. Het terrein is voorzien van klinkerbestrating. In overleg is het toegestaan om een bedrijfsnaam aan de buitenkant van het object te plaatsen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 4.1’.

Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan de Kasteleinenkampweg 7B te ‘s-Hertogenbosch. Deze weg sluit aan op de Rietveldenweg en ligt op een steenworp afstand van de Rijksweg A59.

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend te noemen, de op- en afritten van zowel de A59 en de A2 zijn snel te bereiken. Maar ook het openbaar vervoer is vertegenwoordigd met een bushalte op 500 meter loopafstand, die in verbinding staat met het centraal station van ’s-Hertogenbosch.

Aarzel niet langer en maak van deze moderne kantoorruimte jouw professionele thuisbasis. Neem vandaag nog contact op met onze bedrijfsmakelaar om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze ruimte te bieden heeft. Verover jouw plek op deze gewilde locatie en geef jouw bedrijf de ruimte om te groeien en te bloeien.

Stationsstraat 35 Boxtel

VERHUURD
Circa 45 m² kantoorruimte
De huurprijs is exclusief gas, water en licht

Het object is gelegen in het centrum van Boxtel aan de Stationsstraat, pal tegenover de plaatselijke Rabobank. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners, gelegen aan de rijksweg A2 tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, woningen, kantoren en restaurants.

Kantoorruimte
De zolderruimte, gelegen op de tweede verdieping van de karakteristieke kantoorvilla, is beschikbaar voor verhuur. Het betreft een oppervlakte van circa 45 m². Op de begane grond en eerste verdieping zit Administratie & Adviesbureau Dort gevestigd.

Kenmerken van de kantoorruimte
– Laminaat vloer
– Te openen dakramen
– Airconditioning
– Radiatoren
– Inbouw verlichtingsarmaturen
– Eigen pantry
– Gedeeld toilet, gelegen op de eerste verdieping
– In overleg is het mogelijk bij afspraken gebruik te maken van de spreekruimte op de begane grond

Parkeren
In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bezoekers mogen gebruik maken van de bij het pand aanwezige parkeerplaatsen.

Locatie
De bereikbaarheid is goed te noemen. Boxtel is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). Tevens is het object met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station Boxtel is op korte afstand van het object gelegen. Station Boxtel heeft verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch-Utrecht en Tilburg-Breda.

Afrikalaan 12 f ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Kantoorruimte circa 288 m², vanaf circa 40 m²

De diverse kantoorunits zijn gelegen aan de Afrikalaan 12 F in ’s-Hertogenbosch op bedrijventerrein De Herven. Bedrijventerrein De Herven is een gemengd bedrijventerrein aan de snelweg A2 met een grote verscheidenheid in functies en uitstraling.

De zichtlocatie aan de A2 bestaat gedeeltelijk uit grote moderne kantoorgebouwen, bijvoorbeeld het Bolduc-gebouw en het nieuwe SAP-gebouw. Daar achter is ook een aantal kleinschalige kantoorgebouwen gerealiseerd. Een groot gedeelte van het terrein is in gebruik als bedrijventerrein met productie, groothandel en logistiek. Kenmerkend is de omvangrijke woonboulevard met grootschalige winkels voor wooninrichting, bouwmarkt en horeca. Daarnaast is er een autoboulevard.

De kwaliteit van het bedrijventerrein is op lange termijn veel beter gegarandeerd doordat ondernemers zelf actief betrokken zijn en georganiseerd zijn in de ondernemersvereniging De Herven.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere: EBIKE-KIT, Van Der Plas Meubels, Installatie Maatschappij H.Ek en diverse automotive bedrijven.

Kantoorruimte
Het betreft een kantoorverzamelobject waar diverse luxe kantoorruimten te huur worden aangeboden conform onderstaand schema :

Huurprijzen en servicekosten per kantoorruimte conform onderstaand schema.

Kamer	Oppervlakte m²	Prijs per jaar exclusief btw	Servicekoste per jaar exclusief btw	Beschikbaarheid
105	Circa 73 m²	€ 6.750,00	€ 2.920,00
109	Circa 55 m²	€ 4.950,00	€ 2.200,00	VERHUURD
111	Circa 73 m²	€ 6.570,00	€ 2.920,00
113	Circa 100 m²	€ 9.000,00	€ 4.000,00
116	Circa 42 m²	€ 3.780,00	€ 1.680,00

Kenmerken van de kantoorruimte
– Systeemplafond v.v. Tl-verlichtingsarmaturen
– Kabelgoten v.v. databekabeling
– Glasvezel aanwezig
– Patchruimte
– Dames en herentoiletten inclusief voorportaal
– Deuropeningsinstallatie
– Vloerbedekking
– Gemeenschappelijk spreekkamer
– Diverse patio’s
– CV d.m.v. radiatoren
– Koeling/ventilatie

Huurtermijn:
in overleg;

Huurbetaling:
per maand vooruit;

Bankgarantie:
ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en te vermeerderen met overheidswege verschuldigde B.T.W.;

Indexering:
jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006 = 100) als
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek;

Aanvaarding:
in overleg.

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating en er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’. met als specifieke vorm van detailhandel -abc.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het pand is gelegen aan een zijstraat van de Balkweg en geeft via de Reitscheweg aansluiting op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) die vervolgens weer op steenworp afstand aansluiting geeft op de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s- Hertogen-bosch – Oss).

De bereikbaarheid per auto is met een directe oprit aan de snelweg ideaal. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn goede busverbindingen met het centrum en het NS-station ’s-Hertogenbosch Oost is op loopafstand.

Saris & Partners Makelaars
Tel: 073 – 623 33 11

Moleneindplein 17 Vught

Kempenlandstraat 11 Vught

TE HUUR
Circa 550 m² kantoorruimte
in units v.a. circa 33 m²

Het kantoorobject is gelegen aan de Kempenlandstraat 11, op bedrijventerrein De Baarzen in Vught. De kantoorruimte staat op de kop van een kleinschalig bedrijfverzamelcomplex.
De gemeente Vught telt ruim 25.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijk mooie omgeving, op korte afstand van de stad ‘s-Hertogenbosch. De kantoorruimte heeft door haar ligging aan een drukke doorgaande weg een uitstekende attentiewaarde.

Kantoorruimte
Het kantoorobject heeft een totale oppervlakte van circa 550 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De kantoorruimte is verdeeld in diverse kantoorkamers en is te huur v.a. circa 33 m². De kantoorruimten hebben een net opleveringsniveau en de grote trap is een echte eyecatcher bij binnenkomst. Op de begane grond bevinden zich de entree, diverse kantoren, nieuwe pantry en met tegelvloer, twee toiletgroepen en tot slot treft u naast de pantry, alwaar ook de lunch gebruikt kan worden, een ommuurde patiotuin waarvan u het exclusief gebruik heeft. Op de eerste verdieping treft u naast diverse kantoren, nogmaals toiletten aan en tot slot nog een kleine pantry.

Kenmerken kantoorruimte
– systeemplafond v.v. LED-verlichting
– veel licht inval door de vele raampartijen
– te openen ramen
– representatieve entree
– gescheiden dames- en heren toiletten
– pantry met keukenblok en lunchmogelijkheid
– ommuurde eigen patiotuin
– voldoende aansluitingen voor bekabeling
– verwarming (radiatoren vv thermostatische ventielen)
– glasvezel internetverbinding mogelijk
– diverse airco’s

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Baarzen / Vughtse Hoeven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 15 oktober 2009. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75 Maximum bouwhoogte (m): 13

Locatie
Het kantoorobject is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Tevens is er in de aangrenzende straat, de Industrieweg, een nieuwe bushalte gerealiseerd op slechts 200 meter loopafstand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

Kempenlandstraat 9 a Vught

TE HUUR
Kantoorkamers aan achterzijde en voorzijde van het pand

Het kantoorobject is gelegen aan de Kempenlandstraat 9a, op bedrijventerrein De Baarzen in Vught. De kantoorruimten zijn gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en modern bedrijfsverzamelcomplex. Het geheel is zeer ruim van opzet. De gemeente Vught telt ruim 32.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijk mooie omgeving, op korte afstand van de stad ‘s-Hertogenbosch. Bovendien op loopafstand van natuurgebied, winkelcentra, bushalten en treinstation Vught.

Kantoorruimte
Op dit moment zijn er twee ruimtes beschikbaar met een oppervlakte van resp. circa 23 m² en 48 m² kantoorruimte.

Kenmerken kantoorruimte
– systeemplafond met LED-verlichting
– dames – en herentoilet
– pantry (gezamenlijk)
– spreekkamer (gezamenlijk)
– wifi (LAN tegen meerprijs)

Parkeren
Op het eigen terrein en aan de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs
Enkele unit van circa 23 m² (achterzijde van het pand) € 395,- per maand, exclusief btw
Dubbele unit van circa 48 m² (voorzijde van het pand) € 990,- per maand, exclusief btw

De prijzen zijn inclusief de volgende zaken:
– verbruik gas, water en elektra (mits normaal kantoor verbruik)
– gebruik wifi
– schoonmaak algemene ruimten
– gezamenlijk gebruik spreekkamer
– gebruik pantry
– 24/7 toegankelijk

Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 25,- per maand per enkele unit exclusief BTW. Voor de dubbele unit bedragen de servicekosten € 50,- per maand, exclusief btw.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘De Baarzen / Vughtse Hoeven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 15 oktober 2009.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Nieuwe Eerdsebaan 8 A Schijndel

TE HUUR
Circa 32 m² kantoorruimte

Het te huur aangeboden object is gelegen aan en met zicht op de Nieuwe Eerdsebaan in Schijndel. De gemeente Schijndel ligt in de provincie Noord-Brabant en telt ruim 23.000 inwoners. De Nieuwe Eerdsebaan is de belangrijkste verbindingsweg tussen Schijndel en de Rijksweg A50. Het pand is in 2010 opgeleverd en het betreft dan ook een modern en hoogwaardig afgewerkt bedrijfsobject. Deelverhuur van het object behoort tot de mogelijkheden.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping, heeft zicht op de Nieuwe Eerdsebaan in Schijndel en heeft een oppervlakte van circa 32 m².

Kenmerken kantoorruimte
– Turnkey opleverniveau
– Inclusief stoffering
– Systeemplafond met armaturen
– Vloerbedekking
– Inclusief utp bekabeling
– Glasvezel aanwezig
– Airconditioning
– Alarm aanwezig
– Camera aanwezig
– Pantry
– Toiletten met voorportaal

Terrein
Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Schijndel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 november 2015.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand ligt centraal in de driehoek Den Bosch-Eindhoven-Nijmegen, aan de Nieuwe Eerdsebaan in Schijndel. De Nieuwe Eerdsebaan ontsluit de rondweg om Schijndel (Structuurweg) en sluit aan op de Rijksweg A50. Aan deze ontsluitingsweg is de laatste jaren veel geïnvesteerd om zo de doorstroming van het verkeer te optimaliseren. Naast steden als Den Bosch en Eindhoven zijn ook Oss, Sint-Oedenrode en Veghel eenvoudig en snel te bereiken.

Locatie
Het bedrijfspand ligt op bedrijventerrein Duin III – Noord dat sinds 2001 in ontwikkeling is genomen. Vanwege het hoogwaardige beeld-kwaliteitsplan dat de gemeente Schijndel stringent gehanteerd heeft, is er sprake van een fraai ogend bedrijventerrein. Alle bedrijfsgebouwen in de directe omgeving ogen dan ook verzorgd en zijn onderhoudsarm uitgevoerd, waardoor de beeldkwaliteit ‘lang houdbaar’ blijft. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door ambachtelijke bedrijven uit het segment ‘midden- en kleinbedrijven’. Zo bevinden zich in de directe omgeving onder meer Boonman Bedden en Wonen, Accountantskantoor HLB Van Daal & Partners, Van der Schoot Architecten BNA en Schoonmaakbedrijf De Toekomst.

Hambakenwetering 3 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 650 m² kantoorruimte
(inclusief toebedeling algemene ruimte)
Het is mogelijk kantoorruimte vanaf 300 m² te huren

In dit representatieve kantoorverzamelgebouw is nog één verdieping van circa 650 m² kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte) beschikbaar.

Het is mogelijk kantoorruimte vanaf 300 m² te huren.

Het gebouw is in 2016 volledig gerenoveerd.

Het kantorencomplex is gelegen op bedrijventerrein “High Tech Park”, gelegen aan de Noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandels-bedrijven. ABN AMRO Commercial Finance, Cryo Solutions, Certitudo Real Estate et cetera zijn reeds op dit bedrijventerrein gehuisvest.

Kenmerken kantoorruimte
– Gezamenlijke representatieve entree
– Deels een systeemplafond voorzien van LED-inbouwverlichtingsarmaturen en deels een industrieel plafond voorzien van LED
opbouwarmaturen
– Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Deels vloerbedekkingen, deels vinyl
– Huidige indeling middels transparante en dichte scheidingswanden
– Vernieuwde koelinstallatie
– Veel daglicht toetreding
– Voldoende sanitaire voorzieningen
– ’Industriële look and feel’’
– Grote kantine met pantry

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen tegen betaling bij te huren.

Locatie
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de op- en afritten van de A59 (Waalwijk- ’s-Hertogenbosch) met een directe aansluiting op A2 (Amsterdam- Maastricht). Tevens is het centrum van ’s-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand gelegen. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er is een bushalteplaats op loopafstand gelegen.

Parallelweg-West 54 Vlijmen

TE HUUR
Circa 228 m² kantoor-/praktijkruimte

Het object is gelegen in Vlijmen. Vlijmen is een dorp in de gemeente Heusden en heeft circa 14.000 inwoners. Vlijmen maakt deel uit van een regio die “De Langstraat” wordt genoemd en die van oudsher bekend staat om zijn leer- en schoenenindustrie. Gezien de ligging van Vlijmen kort bij ’s-Hertogenbosch is er een sterke verwevenheid met deze stad ontstaan.

Kantoor-/praktijkruimte
Het betreft een kantoorunit/praktijkruimte met een totale oppervlakte van circa 228 m² en een overkapping van circa 85 m². Het heeft een turn-key opleverniveau.

Kenmerken kantoor-/praktijkruimte
– Systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
– Betonnen vloer voorzien van laminaat of vloerbedekking
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Centrale verwarming d.m.v. radiatoren
– Recent gemoderniseerd
– Airconditioning
– Screens
– Databekabeling cat 5
– Pantry met koelkast en close-in boiler
– Toiletgroep met voorportaal
– Alarminstallatie
– Brandblusinstallatie
– Lichtstraat en kantoorruimte E in 2009 gebouwd

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van bestrating, groenvoorziening, buitenverlichting, terreinriolering, voldoende parkeergelegenheid, hekwerk met poort en camerabeveiliging. Er is voldoende parkeergelegenheid op het beveiligde buitenterrein en in de directe omgeving is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vlijmen opgenomen in het bestemmingsplan ‘Vlijmen en Vliedberg’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 12 mei 2015. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Gemengd’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 40
Maximum bouwhoogte (m): 8

Bereikbaarheid
Het object is gelegen pal aan de op- en afrit 43 van de Rijksweg A59 (’s-Hertogenbosch – Waalwijk – Zevenbergen), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda).
Op korte afstand van het object is een bushalte gelegen, van waaruit een directe busverbinding
is met het NS station van ’s-Hertogenbosch.

Van Leeuwenhoekweg 18 B Schijndel

TE HUUR
Circa 45 m² zelfstandige kantoorruimte

De zelfstandige kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfscomplex dat bestaat uit een aantal zelfstandige bedrijfsunits en kantoorunits.
Het bedrijfscomplex is gelegen op Bedrijventerrein Duin II in Schijndel (gemeente Meierijstad). In Schijndel staat de werkgelegenheid voorop. Het object is gelegen tussen ‘s-Hertogenbosch (10 km) en Eindhoven (18 km). Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door vestiging van diverse grootschalige productie- en expeditiebedrijven, in combinatie met middelgrote en kleine ondernemingen.

Het terrein dateert van midden jaren tachtig en is derhalve een relatief jong bedrijventerrein. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: ServerPC IT Solutions, Van Cranenbroek, Trigion Beveiligingstechniek, Supreme Petfoods, Gebr. Van Aerle Fruitlogistics, alsmede diverse plaatselijk of kort-regionaal georiënteerde handels-bedrijven.

Kantoorruimte
Het aangeboden betreft circa 45 m² op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond met LED verlichting
– Verwarming door middel van radiatoren
– Airco
– Centrale afzuiging
– Pantry
– Linoleumvloerafwerking
– Kabelgoten
– Alarminstallatie en camerabewaking
– Gezamenlijk gebruik van entree, kantine en vergaderruimte
– Toilet voor eigen gebruik
– Internet en WiFi

Terrein
Op het verharde buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen voor algemeen gebruik aangelegd.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Schijndel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 november 2015.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’ met als specifieke functieaanduiding ‘kantoor’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 10

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is vanuit ’s-Hertogenbosch, alsmede vanuit de op- en afritten van rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam) uitstekend bereikbaar via de Structuurweg. Aan deze ontsluitingsweg is de laatste jaren veel geïnvesteerd om de doorstroming van verkeer te optimaliseren. Op steenworp afstand is de op- en afrit gelegen van rijksweg A50 (Eindhoven – Oss – Nijmegen). Door de komst van deze rijksweg is Bedrijventerrein Duin uitstekend bereikbaar geworden vanuit alle windstreken in de regio.

Parallelweg Zuid 33 Boxtel De Baanderije

TE HUUR
Gelegen aan de Parallelweg te Boxtel is Bedrijvencentrum De Baanderije een toplocatie voor uw onderneming, web-winkel, magazijn, opslagruimte, atelier of kantoor. Dit bedrijvencentrum ligt omgeven met natuur, nabij een station en slechts minuten van snelweg A2. Het gebouw is in goede staat.

In het bedrijvencentrum bevinden zich onder meer bedrijven als: Bartique, Rematec B.V. en Pinballpindoll.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte vanaf circa 100 m² en is gelegen op de begane grond.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Krachtstroom
– Lichtkoepels
– Sprinklerinstallatie
– Overheaddeur
– Verwarming middels radiatoren

Kantoorunits
De kantoorunits hebben verschillende oppervlaktes en zijn gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping of aan de achterzijde van het object.

Kenmerken kantoorruimte waaronder bijvoorbeeld
– Systeemplafonds voorzien van TL-verlichting of LED-verlichting
– Internet- en telefonieaansluiting per unit
– Units voorzien van vloerbedekking of houten vloer
– Intercom
– Rolluiken
– Enkele units voorzien van lichtkoepels, enkele van ramen
– Radiatoren
– Gezamenlijk gebruik dames- en herentoilet
– Gezamenlijk gebruik keuken of eigen pantry
Bovenstaande kenmerken kunnen per unit verschillen

Huurprijzen

Unit	Oppervlakte	Verd.	Soort	Prijs p.j. excl. btw en s.k.	Beschikbaarheid
A	circa 261 m²	BG	Bedrijfsruimte	Op aanvraag	Beschikbaar
Unit 1	circa 44 m²	BG	Kantoorruimte	Op aanvraag	Beschikbaar
Unit 2	circa 42 m²	BG	Kantoorruimte	Op aanvraag	Beschikbaar
Unit 3	circa 73 m²	BG	Kantoorruimte	Op aanvraag	Beschikbaar
Unit 5	circa 37 m²	BG	Kantoorruimte	Op aanvraag	Beschikbaar
Unit 6	circa 38 m²	BG	Kantoorruimte	Op aanvraag	Beschikbaar
Unit 32	circa 13 m²	BG	Kantoorruimte	Op aanvraag	Niet beschikbaar
Unit 33	circa 28 m²	BG	Kantoorruimte	Op aanvraag	Niet beschikbaar
Unit D1	circa 17 m²	BG	Kantoorruimte	Op aanvraag	Niet Beschikbaar
Unit 7	circa 15 m²	1 incl. balkon	Kantoorruimte	Op aanvraag	Niet beschikbaar
Unit 9	circa 10 m²	1	Kantoorruimte	Op aanvraag	Niet beschikbaar

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 10 juli 2014.

Het perceel heeft volgens bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf”.

Parkeren
Het terrein is voorzien van klinkers met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is het terrein middels een poort afsluitbaar.

Locatie
De gemeente Boxtel heeft circa 30.000 inwoners. Het object is gelegen aan de Parallelweg Zuid, de doorgaande weg van en naar Boxtel. Boxtel heeft een regionaal gunstige ligging tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Met de locatie pal aan de A2, centraal tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven is Boxtel uitstekend te bereiken.

Deutersestraat 18 Cromvoirt

TE HUUR
Circa 1.895 m² showroom
Circa 155 m² kantoorruimte
Circa 1.000 m² buitenterrein
Deelverhuur is mogelijk. Vraag ons kantoor naar de mogelijkheden.

Het bedrijfscomplex is gesitueerd in een landelijke omgeving aan de Deutersestraat 18 te Cromvoirt recht tegenover de nieuwe golfbaan Bernardus.

Cromvoirt is een dorp gelegen tussen Vught en ‘s-Hertogenbosch. In Cromvoirt zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Gebr. Van Esch Bosbedrijf en Wegenbouw BV, Laspunt Brabant, Firma Schuurmans, Limousin Cromvoirt, Caravan Centrum Cromvoirt, etc.

Showroom
Het betreft een showroom welke momenteel in gebruik is bij een caravandealer. De showroom heeft een totale oppervlakte van circa 1.895 m² is gelegen op de begane grond.

Kenmerken showroom
– Deels betonvloer en deels houten vloer
– Plafond voorzien van LED-verlichting
– Lichtstraat
– Overheaddeur
– Brandblusvoorzieningen
– Toiletten
– Dak is recent volledig vernieuwd en geïsoleerd

Kantoorruimte
Het betreft een kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 155 m² waarvan circa 92 m² is gelegen op begane grond en circa 63 m² is gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond voorzien van TL-verlichting
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Screens
– Vloerbedekking

Kenmerken terrein
Het terrein is grotendeels verhard met klinkers. Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het gehele terrein is afsluitbaar middels een hekwerk.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Deutersestraat 20′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 1 oktober 2015.
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijf’ met als functieaanduiding specifieke vorm van het bedrijf – herstelinrichting voor- en handel in caravan en campers’.

In overleg met de gemeente is een andere bestemming mogelijk.

Locatie
De Deutersestraat ligt aan de Vlijmenseweg en heeft daarmee een directe verbinding met ‘s-Hertogenbosch. De aansluiting met Tilburg is eveneens goed te noemen door de korte afstand van de op- en afritten van N65.

Bruistensingel 100-198 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Turn-key kantoorkamers vanaf circa 27 m²
Momenteel zijn er geen ruimtes vrij voor verhuur

Het betreft een tweetal kantoorgebouwen gelegen op kantorenpark Soetelieve-Noord aan de Bruistensingel in ’s-Hertogenbosch. Op steenworp afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A2 ter hoogte van Rosmalen. Momenteel zijn beide kantoorgebouwen in gebruik als verzamelcomplex.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere: BizBloqs Management Solutions BV en Hoofdkantoor Huisartsenpost Oost-Brabant.

Kantoorruimte
Er zijn diverse kantoor kamers te huur van o.a. circa 27 m², 35 m², 38 m², 44 m² en 47 m². Het is mogelijk om diverse kamers samen te voegen.

Kenmerken kantoorruimtes
– Zichtlocatie
– Gezamenlijke representatieve entree
– Receptiedienst; aannemen van post en telefoon
– Alarminstallatie
– Vloerbedekking
– Airco in diverse kamers
– Systeemplafond met LED verlichting
– Kabelgoten voorzien van data aansluiting
– Enkele kantoorruimtes voorzien van glazen scheidingswanden
– Verwarming middels radiatoren
– Lift
– Diverse pantry’s
– Gescheiden heren- en damestoiletten
– Brandblusvoorzieningen

Parkeren
Op het achtergelegen parkeerterrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Deze zijn voor algemeen gebruik.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Noord’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 mei 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Kantoor’ .

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 12

Locatie
De objecten zijn gelegen aan de Bruistensingel 100-198 en 200-298, direct naast de afslag Rosmalen/De Herven (afrit nummer 20) aan de A-2 (Amsterdam-Eindhoven). Ook de A-50 (Nijmegen-Arnhem), N-65 (Tilburg) en de A 59 (Waalwijk-Rotterdam) zijn op enkele autominuten afstand snel te bereiken.Tevens is kantorenpark Soetelieve-Noord gelegen aan de belangrijkste ontsluitingsroute van zowel ’s Hertogenbosch-Noord als van ’s Hertogenbosch-centrum.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen, in de omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen, die allen een rechtstreekse aansluiting hebben met station Oost en het NS Centraal Station.

Koenendelseweg 9 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Kantoor-/praktijkruimtes
In units vanaf circa 20 m²
MOMENTEEL GEEN AANBOD

De praktijkruimte is gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden” in Den Bosch. Bedrijventerrein De Rietvelden vormt het grootste en oudste (binnenstedelijke) bedrijventerrein van Den Bosch. Op De Rietvelden is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd. Zowel de grootschalige bedrijven, waaronder Heineken Nederland, maar ook de kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein.

Kantoor-/praktijkruimte
Het gezondheidscentrum beschikt over 14 praktijkruimten. De kamers hebben een oppervlakte vanaf circa 20 m². Er is sprake van een turnkey opleverniveau. In onderstaande tabel staan welke units beschikbaar zijn.

Kenmerken kantoor-/praktijkruimte
– Eigen entree en voorzieningen
– Systeemplafond
– PVC Vloer
– Wastafels
– Kabelgoten v.v. data
– Automatisch bedienbare screens
– CV v.v. radiatoren
– Airconditioning
– 4 toiletten waarvan 1 geschikt voor minder valide
– Muziekinstallatie in de gang
– Glasvezel bekabeling
– Wifi in de algemene ruimte

Huurprijzen

Unit	Oppervlakte	Prijs per maand exclusief btw	Servicekosten per maand exclusief btw
1	17,38	VERHUURD
2	27,47	VERHUURD
3	18,19	VERHUURD
4	16,26	VERHUURD
5	16,22	VERHUURD
6	20,49	VERHUURD
7	26,75	VERHUURD
8	84,70	VERHUURD
9	19,61	VERHUURD
10	17,54	VERHUURD
11	19,85	VERHUURD
12	19,38	VERHUURD
13	19,68	VERHUURD
14	30,99	VERHUURD

Parkeren
Zowel op het eigen terrein als aan de openbare weg zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Tevens beschikt het Gezondheidscentrum over een fietsenstalling.

Bestemming
Het bedrijfspand is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 03-06-2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als specifieke functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 met als specifieke vorm van bedrijf -b15.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – Den Bosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station Den Bosch treft u in de nabije omgeving. De locatie van het gezondheidscentrum is vanaf het Centraal Station beloopbaar te noemen.

Ladonkseweg 5 Boxtel

TE HUUR
MOMENTEEL GEEN AANBOD
Circa 125 m²
Beschikbaar in units vanaf circa 24 m²
Turn-key opleverniveau!

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het object dat is gelegen op bedrijventerrein “Ladonk” in Boxtel. Boxtel is een gemeente met ca. 30.000 inwoners en ligt aan de Rijksweg A2 tussen ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich onder meer: Inteco BV, Zinkunie BV, De Vries Van Oers, Bosch Rexroth, Legrand Nederland BV, ITB Precisietechniek, Distrifresh BV, VDL Technics BV, Vion Boxtel BV, enz.

Afgelopen jaren is onder meer door het economische hoogtij, een behoorlijke opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein, waarneembaar geweest. Nog steeds is herstructurering een onderwerp dat door de gemeente zwaar wordt uitgedragen. Hiervoor is op een groot deel van het bedrijventerrein een ‘Voorkeursrecht gemeente’(WVG) gelegd om zodoende een regiefunctie te bewerkstelligen.

Kantoorruimte
Het betreft hier een bedrijvenverzamelgebouw waar diverse bedrijven zijn gevestigd. Het object is volledig gerenoveerd in 2021 en de ruimtes hebben een turn-key opleverniveau. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken kantoorruimte
– Airco
– Vloerbedekking
– Databekabeling
– Gratis WiFi
– Internetaansluiting
– Akoestisch plafond
– Verlichting d.m.v. LED
– Inbraakalarm
– Intercom systeem met beeld, geluid en elektronisch slot
– Toegang middels keyfobs
– Nieuwe kozijnen met HR++ glas
– Pantry’s (volledig ingericht)
– Gezamenlijk gebruik van pantry’s (volledig ingericht met o.a. koffiemachine, watercooler)
– Gezamenlijk gebruik van toiletten
– Voldoende parkeergelegenheid
– Extra dikke systeemwanden met extra isolatie

Huurprijzen

Unit	Verdieping	Oppervlakte m²	Huurprijs exclusief BTW per maand	Beschikbaarheid
3	BG	Circa 24 m²		Niet beschikbaar
4	BG	Circa 30 m²		Niet beschikbaar
10	Verdieping 1	Circa 40 m²		Niet beschikbaar
10b	Verdieping 1	Circa 32 m²		Niet beschikbaar
14	Verdieping 1	Circa 32 m²		Niet beschikbaar
15	Verdieping 1	Circa 24 m²		Niet beschikbaar
16	Verdieping 1	Circa 45 m²		Niet beschikbaar
17	Verdieping 1	Circa 26 m²		Niet beschikbaar
18	Verdieping 1	Circa 27 m²		Niet beschikbaar
22	Verdieping 1	Circa 27 m²		Niet beschikbaar

Terrein
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen. Het buitenterrein is verhard met klinkers en aan de linkerzijde van het pand is gelegenheid tot parkeren.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Industrieweg 3 H Vught

TE HUUR / TE KOOP
Circa 140 m² kantoorruimte

Kantoorruimte
Het betreft circa 140 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel , detailhandel volumineus’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Parkeren
Op het buitenterrein en aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.

De Kleine Elst 11 Rosmalen

TE HUUR
Circa 764 m² kantoorruimte
Verdeeld over de 1e en 2e verdieping

De te huur aangeboden kantoorruimte is gelegen aan De Kleine Elst 11 in Rosmalen op bedrijventerrein Hintham Noord / De Vliert. Dit bedrijventerrein is aan de Oostzijde van ’s-Hertogenbosch gelegen en beslaat zo’n 12 ha. Een deel van het bedrijventerrein bestaat uit percelen met bedrijfswoningen. Het andere gedeelte bestaat uit fraaie bedrijfsgebouwen aan de doorgaande weg.

In de directe omgeving van het object zijn onder meer gevestigd: Wazo Bedrijven, Schoonmaakbedrijf St. Gotthard B.V., TegelDirect.nl en Moneytronic Nederland BV.

Kantoorruimte
Het betreft circa 385 m² kantoorruimte op de 1e verdieping en circa 379 m² op de 2e verdieping. De kantoorruimte is verdeeld in meerdere ruimtes cq kamers. Deelverhuur per verdieping is mogelijk.

Kenmerken kantoorruimte
– Representatieve entree
– Systeemplafond v.v. verlichting
– Deels vloerbedekking en deels laminaat
– Kabelgoten voorzien van elektra en data
– Airco
– Lift
– CV voorzien van radiatoren
– Brandblusvoorzieningen
– Alarmsysteem
– Systeemwanden
– Pantry
– Toiletten

Huurprijzen
Huurprijs € 125,00 per m² per jaar exclusief btw
Servicekosten € 35,00 per m² per jaar exclusief btw

Locatie
De Kleine Elst is een parallelweg van De Grote Elst, welke via de Graafsebaan aansluit op Rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch – Oss). Deze sluit na ongeveer één kilometer in westelijke richting aan op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht), in oostelijke richting sluit deze aan op de rijksweg A50 (Eindhoven-Apeldoorn). Deze aansluitingen hebben ervoor gezorgd dat de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen is.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens goed te noemen. NS station ’s-Hertogenbosch-Oost is op korte afstand van het object gelegen. Tevens is er in de directe omgeving een bushalte gelegen.

Kempenlandstraat 15-27 Vught

TE HUUR
Meerdere units beschikbaar

De te huur aangeboden bedrijfsruimte is gelegen aan de Kempenlandstraat 25A, op bedrijventerrein “De Baarzen” ten oosten van de kern van Vught. De gemeente Vught telt ruim 25.000 inwoners en is gelegen in een landschappelijk mooie omgeving, op korte afstand van de stad ‘s-Hertogenbosch. De omgeving kenmerkt zich enerzijds door een mix van midden en kleine bedrijven en anderzijds door de aanwezigheid van solitaire kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven en praktijkruimten.

Bedrijfsruimte
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw waarin diverse kleinschalige bedrijfsunits worden aangeboden voor verhuur. De units zijn enkel geschikt voor opslagactiviteiten.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Eigen roldeur
– 220 Volt en optie voor 380 Volt
– Sprinkler installatie
– Units kunnen onderling gekoppeld worden
– Casco oplevering
– Toilet (gezamenlijk)
– Pantry (gezamenlijk)
– 24 uur per dag bereikbaar

Huurprijzen

Unit	Oppervlakte m²	Hoogte	Prijs per maand exclusief btw	Beschikbaarheid
15-1	12 m² opslag + 18 m² kantoor	3 meter		Niet beschikbaar
15-2	63 m²	6 meter + 1 meter		Niet beschikbaar
15-3	63 m²	6 meter + 1 meter		Niet beschikbaar
15-5	130 m²	5,75 meter	€ 1.050,00	Beschikbaar
15-6	12 m²	4,5 meter		Niet beschikbaar
17-10	38 m²	4,5 meter		Niet beschikbaar
25-1	214 m²	3,7 meter		Niet beschikbaar
25-2	200 m²	3,7 meter		Niet beschikbaar
25-3	57 m²	2,4 meter + 2 meter		Niet beschikbaar
25-6	33 m²	2,4 meter + 2 meter		Niet beschikbaar
25-7	36 m²	2,2 meter		Niet beschikbaar
25-8	33 m²	2,4 meter + 2 meter		Niet beschikbaar
27-1	60 m²	5 meter		Niet beschikbaar
27-2	90 m²	5 meter		Niet beschikbaar
27-3	100 m²	4,5 meter		Niet beschikbaar
27-6	230 m²	5 meter + 2 meter		Niet beschikbaar
27-10	18 m²	3 meter		Niet beschikbaar
27-12	18 m²	3 meter		Niet beschikbaar
27-16	18 m²	3 meter		Niet beschikbaar
27-17	18 m²	3 meter		Niet beschikbaar
27-18	51 m²	3 meter		Niet beschikbaar

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijfswoning’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Terrein
Het terrein is verhard middels klinkerbestrating en er is voldoende parkeergelegenheid.

Locatie
Het betreft een locatie op zeer korte afstand van zowel het centrum van Vught als van de op- en afritten van de Rijksweg A2 waardoor onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zeer eenvoudig te bereiken zijn. Ook de provinciale weg N65 in de richting van Tilburg en Den Bosch ligt op zeer korte afstand.

Een bushalte met rechtstreekse busverbinding naar Den Bosch bevindt zich op circa 100 meter afstand. Het NS Station van Vught bevindt zich eveneens op loopafstand.

Venbroekstraat 5 Nieuwkuijk

TE HUUR
Functioneel bedrijfsobject
Circa 935 m² bedrijfsruimte
Circa 92 m² kantoorruimte

Aan de Venbroekstraat 5 te Nieuwkuijk is het functionele bedrijfsobject gelegen. De Venbroekstraat ligt aan de rand van bedrijventerrein ‘Nieuwkuijk’ en op korte afstand van de dorpskern van Vlijmen. Nieuwkuijk is gunstig gelegen ten opzichte van de Rijkswegen A59 en A2.

In de omgeving zijn onder andere gevestigd René van de Wiel Fijnmetaal BV, Dré Lommers Reclamebelettering, Boelens Modestoffen VOF, Wetalent etc.

Bedrijfsobject
Het bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 1.027 m², bestaande uit circa 935 m² bedrijfsruimte en circa 92 m² kantoorruimte op de begane grond.

Kenmerken bedrijfs-/atelierruimte
– Betonvloer en betegeld
– Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur
– Deels systeemplafond voorzien van ledverlichting
– Overheaddeur
– Heater
– Brandblusvoorzieningen

Kenmerken kantoorruimte
– Deels natuurstenenvloer, deels vloerbedekking
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots
– Alarminstallatie
– Glazen scheidingswanden
– Airco
– Toilet

Terrein
Aan de voor- en achterzijde van het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Ook langs de doorgaande weg is voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Heusden opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Nieuwkuijk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 september 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Maximum bouwhoogte: 11 m

Locatie
Door ligging op zeer korte afstand van de Rijksweg A59 is bedrijventerrein Nieuwkuijk uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Pettelaarseweg 190 G ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 125 m² commerciële ruimte

Deze commerciële ruimte is gelegen aan de Pettelaarseweg, in ‘s-Hertogenbosch Zuid, op een zeer herkenbare locatie nabij de hoek met de Zuiderparkweg, onder in de plint van een appartementencomplex.

De omgeving kenmerkt zich door zijn grote diversiteit aan winkels waaronder: Jumbo, Primera, Kruidvat en Hoepelman Kappers.

Commerciële ruimte
Het betreft een commerciële ruimte met een oppervlakte van circa 125 m² gelegen in de plint van een appartementencomplex. Het object beschikt ook over een achteringang.

Kenmerken commerciële ruimte
– Balkenplafond voorzien van LED verlichting en inbouwpots
– Tegelvloer
– Pantry
– Laminaatvloer
– Toilet

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn en in de nabije omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen gesitueerd.

Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed te noemen. Een rechtstreekse busverbinding met NS station ’s-Hertogenbosch bevindt zich op loopafstand. Tevens zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 en de provinciale weg zeer goed te bereiken.

Australielaan 10 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 240 m² kantoorruimte

De kantoorruimte is gelegen op Bedrijventerrein “De Herven” , een gemengd bedrijventerrein met een grote verscheidenheid in uitstraling en functies. Ook is de Bossche Woonboulevard met al haar voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Kantoorruimte
In dit bedrijfsverzamelgebouw is nog één representatieve kantoorunit beschikbaar, gelegen op de eerste verdieping, ter grootte van circa 240 m² (inclusief toebedeling algemene ruimte). Andere gebruikers van het verzamelgebouw zijn Mauriks Group B.V. en Poplight B.V..

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• gezamenlijke entree;
• open trap met verbinding naar de 1e verdieping;
• aanwezige vloerbedekking*;
• huidige indeling met scheidingswanden*;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning;
• alarminstallatie, gezamenlijk gebruik;
• aluminiumkozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• lamellen;
• pantry met onder andere vaatwasmachine, koelkast;
• systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• inbouwspots en wandverlichting;
• verwarming middels radiatoren.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Parkeren
Er behoren voldoende parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Bestemming
Het gebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit
d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2′ en specifieke vorm van detailhandel abc’.

Locatie
Het verzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein “De Herven”, en uitstekend bereikbaar door haar ligging, nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda- ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen-
’s-Hertogenbosch). Er zijn goede busverbindingen met het centrum en het NS-station.

Heidebloemstraat 15 B Schijndel

TE HUUR
Circa 112 m² kantoorruimte

De te huur aangeboden kantoorruimte is gelegen aan de Heidebloemstraat 15B op bedrijventerrein Molendijk in Schijndel. Schijndel is een gemeente met ruim 23.700 inwoners en is gelegen in het gebied tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Oss-Nijmegen.

Kantoorruimte
Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit circa 112 m² kantoorruimte op de begane grond.

Kenmerken
– Balie
– Systeemplafond voorzien van TL-verlichting en inbouwspots
– Deels tegelvloer en deels vloerbedekking
– Alarmsysteem
– Verwarming middels radiatoren
– Airco
– Toilet
– Pantry

Terrein
Aan de voorzijde van het object zijn 3 exclusieve parkeerplaatsen gereserveerd op het afgesloten terrein.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Schijndel opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 10-11-2015.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 2’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4’.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Zowel richting ’s-Hertogenbosch Rijksweg A2, (Maastricht-Amsterdam) als bij Veghel, de op- en afritten van Rijksweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is de ontsluiting op het Rijkswegennet van Nederland uitstekend geregeld. Het object ligt op zeer korte afstand van de Structuurweg (N617), welke de verbinding vormt tussen de Rijkswegen A2 en A50.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het Centraal Station van de NS in ‘s-Hertogenbosch ligt op loopafstand.

Stationsstraat 12 Boxtel

TE HUUR
Circa 92 m² commerciële ruimte

Kenmerken commerciële ruimte
– Warmtegordijn
– Elektrisch bedienbaar rolluik
– Systeemplafond met TL-verlichting
– Toilet
– Pantry
– Geluidsinstallatie

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Ondanks dat dit object in een voetgangersgebied ligt is het nog steeds (incidenteel) met de auto bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de bushalte Prins Hendrikstraat en het centraal station van Boxtel is op loopafstand gelegen.

Bramerslandstraat 17 A Den dungen

TE HUUR
Circa 600 m² bedrijfsruimte inclusief zeer ruim buitenterrein

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Bramerslandstraat in Den Dungen. De Bramerslandstraat is ruim van opzet met een gevarieerde bouw. Het centrum van Den Dungen ligt op loopafstand. Den Dungen is een dorp gelegen in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en maakt onderdeel uit van de gemeente Sint Michielsgestel.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 600 m², verdeeld over twee bouwlagen. Het object is geschikt voor opslagactiviteiten cq. lichte bedrijvigheid.

Kenmerken
– Beton/zeskantvloer
– Overheaddeur
– Loopdeur
– TL-verlichting
– (Kracht)elektra
– Keukenblok
– Toiletten
– Badkamer
– Eigen nutsvoorzieningen

Buitenterrein
Het object is gelegen op een perceel van ruim 2.500 m². Het buitenterrein is deels verhard en deels voorzien van gras.

Locatie
De Bramerslandstraat ligt tussen het centrum van Den Dungen en het buitengebied, op korte afstand van de provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch – Veghel – Helmond). Deze sluit bij ’s-Hertogenbosch aan op rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en bij Veghel op rijksweg A50 (Eindhoven – Zwolle). De bereikbaarheid met eigen vervoer is derhalve goed te noemen.

Havenweg 1 Waalwijk

TE HUUR
Circa 450 m² kantoorruimte

Het object aan de Havenweg 1 is gelegen op bedrijventerrein “Haven” in Waalwijk. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Stahl Holdings B.V., Univacco, Delft Profilelen, Montagemarkt Waalwijk, Boels Verhuur Waalwijk BV, Van Mossel Automotive Group.

Kantoorruimte
Het betreft circa 450 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Entree voorzien van een balie en tegelvloer
– Inbouwspots
– Verwarming middels radiatoren
– Systeemplafond met LED-verlichting in kantoren
– Warmtewerende beglazing
– Airco
– Vloerbedekking
– Brandblusvoorzieningen
– Kabelgoten voorzien van elektra en data
– Alarminstallatie
– Camerasysteem
– Luxaflex

Parkeren
Op eigen afsluitbare terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het eigen afgesloten parkeerterrein.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Waalwijk opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Haven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 20 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijfsterrein – milieucategorie 2 tot en met 3.2’.

Maximum bouwhoogte (m): 16

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Haven te Waalwijk. Vanwege de centrale ligging is Waalwijk goed ontsloten door de Rijksweg A59 en de Provinciale weg N261 (Midden-Brabantweg). De Rijkswegen A2, A27 en A58 zijn op relatief korte afstand gelegen. Het centrum van Waalwijk is eveneens op korte afstand gelegen.

Tevens beschikt Waalwijk over een binnenhaven, welke in verbinding staat met de Bergsche Maas via waar de havens van Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.

Onderwijsboulevard 225 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
MOMENTEEL GEEN AANBOD

Circa 350 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Deelverhuur is bespreekbaar

De kantoorruimte is gelegen aan de Onderwijsboulevard op de 1e verdieping van het kantoorgebouw Agri & Food Plaza. Een unieke locatie op het Paleiskwartier. Het Paleiskwartier in ‘s-Hertogenbosch is de toplocatie voor juridische, financiële en zakelijke dienstverlening en kennisinstellingen.

De landelijke aantrekkingskracht van het Paleiskwartier wordt bepaald door de sterke combinatie van vier vestigingsfactoren:
– optimale bereikbaarheid zowel per spoor (CS) als per auto met een openbare parkeergarage voor 1.000 voertuigen;
– aantrekkelijke mix van wonen, (hoofd)kantoren, hogescholen, kennisinstituten,
rechtbank en vele goede voorzieningen;
– de historische binnenstad op loopafstand;
– hoogwaardige stedelijke architectuur en openbare ruimte.

De Onderwijsboulevard ligt in ’s-Hertogenbosch West, direct naast het station. Door de aanwezigheid van bijna 30.000 studenten en vele bedrijven is het een levendig gebied. Zowel de hogescholen Avans en HAS, als MBO-instelling Koning Willem I College zijn hier gevestigd. In 2016 is aan de andere kant van het spoor de universitaire opleiding Data Entrepreneurship gestart aan de Jheronimus Academy of Data Science (JADS).

Kantoorgebouw
Het Agri & Food Plaza-gebouw is een modern kantoorgebouw dat een oppervlakte van circa 7.500 m² beslaat. Het gebouw heeft een strakke en eigentijdse uitstraling en is ontworpen met het oog op duurzaamheid en energie-efficiëntie.

De begane grond is voorzien van een bemande receptie, een vergadercentrum, bedrijfsrestaurant, flexwerkplekken en de verbinding naar het buitenterras/tuin. Daarnaast is er ook een groot atrium met een open trap die de begane grond verbindt met de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich meer kantoren en vergaderruimtes, evenals een grote zaal die gebruikt kan worden voor conferenties, presentaties en andere evenementen. Aan de achterzijde van gebouw is een gezellige tuin gecreëerd.

Op de 1e verdieping van het Agri & Food Plaza-gebouw is circa 350 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar.

Kenmerken kantoorruimte
– Centrale entree met receptiebalie
– Buitenterras
– Bedrijfsrestaurant
– Lift en een trappenhuis
– Mindervalidentoilet op de begane grond
– Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping
– Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren
– Meervoudige ventilatie met topkoeling
– Plafondverwarming
– Zonwerende beglazing
– Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen
– Bouwkundige wanden, afgewerkt met spuitwerk
– Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem tbv elektra, data en telefoonbekabeling
– Vloerafwerking: over de volledige ruimte voorzien van een computervloer
– Brandpreventiemiddelen
– Brandmeldinstallatie
– Ontruimingsinstallaties
– Poortinstallatie

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A++.

Parkeren
Het Agri & Food Plaza-gebouw beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkeerplaatsen zijn onder het gebouw gelegen en tijdens openingstijden toegankelijk. Tevens zijn er verschillende oplaadpunten voor elektrische auto’s, fietsers en scooters aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Paleiskwartier-Willemspoort-Station’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 26-6-2012 en onherroepelijk d.d. 24-6-2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Maatschappelijk’ met als functieaanduiding ‘kantoor’.

Maximum bouwhoogte (m): 20

Locatie
Het Paleiskwartier grenst direct aan de westkant van het Centraal Station. Via de Stations-passerelle of de Paleisbrug over het spoor, loopt men binnen enkele minuten de Bossche binnenstad in. De bereikbaarheid per auto is uitstekend met de Randweg die het Paleiskwartier verbindt met de A2 en A59.

Vughterweg 47 ‘s-hertogenbosch De Bossche Poort

TE HUUR
Twee kantoorunits beschikbaar
In kantoorunits vanaf circa 310 m²

Turn-key opleverniveau!

Dit karakteristiek kantorencomplex genaamd “De Bossche Poort” is gelegen op de voormalige Isabella Kazerne, aan de zuidzijde van ‘s-Hertogenbosch. Het kantoorgebouw heeft drie kantoortorens die door twee corridors worden verbonden. De kantoren beschikken over een hoogwaardig opleveringsniveau.

De voor verhuur beschikbare kantoorruimte ligt op begane grond en de tweede verdieping en is per trap bereikbaar.

Indien gewenst kan er in overleg met de verhuurder een op maat gemaakte kantoorindeling door verhuurder worden gefaciliteerd.

Kantoorruimte
Unit 1: Begane grond: circa 436 m² kantoorruimte
Unit 2: Tweede verdieping: circa 310 m² kantoorruimte

Kenmerken
– Systeemplafond met LED inbouwarmaturen
– Alle gemeenschappelijke ruimten zijn in 2023 volledig gerenoveerd
– Energielabel A
– Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten
– Kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling
– Zonwering middels lamellen en/of rolgordijnen*
– Representatieve entree
– Per kantoortoren een liftinstallatie
– Per kantoortoren een ruim opgezette trappartij
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico huurder

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende mogelijkheden om te parkeren. De geldende parkeernorm is circa 1:30 m².

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Vughterpoort’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 31 augustus 2011.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Kantoor’.

Locatie
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het kantorencomplex De Bossche Poort. Het object ligt zeer gunstig aan de zuidzijde van ‘s-Hertogenbosch aan de ontsluitingsweg naar de A2. Verder is de ligging bjizonder door aan de oostzijde het natuurgebied De Bossche Broek aan de westzijde De Vughtse Heide en de polder De Gement. Derhalve uitstekend bereikbaar met de auto, gecombineerd met de ligging in de natuur en op loopafstand van de Bossche binnenstad.

Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Aan de voorzijde van het gebouw is een bushalte gesitueerd.

Guldengaarde 6 ‘s-hertogenbosch

VERHUURD
Circa 190 m² kantoorruimte

Het object is gelegen op bedrijventerrein Maaspoort in Den Bosch. De directe omgeving wordt enerzijds gekenmerkt door hoogwaardige bedrijvigheid zoals onder meer Harting Nederland, Sockshouse, Destil, Wemo Nederland B.V. en anderzijds door de ligging aan de rand van het woongebied Maaspoort.

Kantoorruimte
Het betreft circa 190 m² representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Kenmerken
– Wanden met stucwerk
– Systeemplafonds voorzien van LED-verlichting
– Vernieuwde plafondplaten
– Databekabeling
– Radiatoren
– Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
– Alarmsysteem
– Tussenmeters voor gas, water en elektra
– Patchkast
– Airco
– Pantry

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenbuirg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.1’ met als specifieke vorm van detailhandel abc.

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de Rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de Rijksweg A16 (Rotterdam – Breda).

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. Op circa 450 m is een bushalte gelegen met een rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station van ‘s-Hertogenbosch.

De Grote Elst 1 -11 Rosmalen

TE HUUR
Circa 300 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
In units vanaf 18 m²

Dit representatieve kantoorgebouw is in 2000 ontwikkeld en gelegen aan De Grote Elst op bedrijventerrein De Vliert, aan de oostzijde van Den Bosch. Door de ligging aan De Grote Elst wordt een hoge attentiewaarde bereikt. Het gehele bedrijventerrein heeft, mede door de ruime opzet en bouwstijl, een hoogwaardige uitstraling.

In de directe omgeving van het object zijn onder meer gevestigd: Finesse Parketvloeren B.V., B&B Design, Cookies, Thuiszorgmaterialen SMA B.V., De Lelie Schoonmaakdiensten, Hoedemakers bouw en ontwikkeling en Heijmans.

Kantoorruimte
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 300 m², verdeeld in 10 individuele kantoorkamers. De kamers hebben een oppervlakte vanaf circa 18 m².

Kenmerken
– Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen
– Kabelgoten voorzien van databekabeling
– Centrale verwarming d.m.v. radiatoren
– Brandblusvoorzieningen
– Douche in de algemene ruimte
– Pantry in de algemene ruimte
– Toiletten met voorportaal
– Lift
– Archiefruimte mogelijk op zolder
– Zonnepanelen 160 stuks dus lage energiekosten

Servicekosten
In de servicekosten is het navolgende inbegrepen:
– WIFI
– Gemeenschappelijk gebruik van één spreekkamer (agendasysteem)
– Gemeenschappelijk gebruik van de toiletgroep
– Gemeenschappelijk gebruik van de pantry, vaatwasser, koelkast
– Schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten
– Gebruik van de centrale afvalcontainer
– Verwarming/koeling in de kantoorruimte
– Levering en verbruik van elektra en water

Bestemming
Het kantoorgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ”Hintham”. Onherroepelijk sinds 15 mei 2011.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ”kantoor”.

Terrein
Op het parkeerterrein zijn nog 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Voor de parkeerplaatsen geldt een huurprijs van € 250,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Uitgangspunt is dat iedere unit de mogelijkheid heeft tot het huren van 1 parkeerplaats.

Locatie
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, de Rijkswegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed te noemen met het NS station Den Bosch-Oost en diverse bushaltes in de directe omgeving.

Verwersstraat 26 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 40 m² kantoorruimte

Kantoorruimte
De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en heeft een oppervlakte van circa 40 m².

Kenmerken
– Gezamenlijke entree
– Vloerbedekking
– Verwarming middels radiatoren
– Pantry
– Toilet

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 23 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum’ met als gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone’.

De Amert 708 Veghel

TE HUUR
Circa 342 m² kantoorruimte

De te huur aangeboden kantoorruimte is gelegen in een kantoor- annex bedrijfsgebouw op bedrijventerrein “De Amert” te Veghel. Het terrein is 81 hectare groot en kent 111 ondernemingen met 1.761 arbeidsplaatsen. Dit is het bedrijventerrein van Veghel waar onder meer gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd waaronder zoals Rüttchen Veghel B.V., Jumbo Supermarkten, Splash Design B.V., DMV International en Maison van den Boer.

De kantoorruimte bestaat uit circa 342 m² en is gelegen op de tweede verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– casco ruimte
– voorbereidingen voor luchtbehandeling zijn aanwezig
– bereikbaar middels gemeenschappelijke entree
– lift aanwezig
– pantry
– toiletruimte
– alarm en elektra per vleugel
– reclame op gevel is mogelijk

Huurprijs
Circa 342 m² kantoorruimte op de tweede verdieping: € 24.250,00 exclusief BTW per jaar.

Terrein
Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Veghel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Veghel-West’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 18 april 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3 t/m 4.2’.

Maximum bouwhoogte (m): 30

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is op steenworp afstand van de Rijksweg A50 (Nijmegen-Eindhoven) gelegen en de bereikbaarheid is dan ook uitstekend te noemen.

Sint Jorisstraat 11 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 33 m² kantoorruimte
In kamers vanaf 33 m²

Het object is gelegen aan de Sint Jorisstraat in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De Sint Jorisstraat is een zijstraat van de Vughterstraat, één van de belangrijkste invalswegen van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De Sint Jorisstraat is de laatste mogelijkheid om met de auto wederom de Zuidwal te bereiken alvorens het promenadegebied begint. De Zuidwal fungeert als rondweg van het centrum. In de directe omgeving zijn naast woningen onder andere atelierachtige bedrijven gevestigd zoals onder meer Soscar Renovations, Pijnenburg & De Bruijn Interieur Architectuur en G-Nius, Architex, ect.

Kantoorruimte
Het betreft twee voormalige woningen welke met elkaar verbonden zijn en sinds jaren in gebruik is als archiefruimte.

Kenmerken van de kantoorruimte
– Vloeren voorzien van deels vloerbedekking, deels laminaat en deels tegels
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Diversen toiletten
– Pantry
– Kelder
– Houten plafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen

Huurprijzen

Kamer	Verdieping	Verhuurbaar vloeroppervlak	Huurprijs per maand, excl. BTW	Servicekosten maand, excl. BTW
1	begane grond	circa 18 m²	VERHUURD
2	begane grond	circa 15 m²	VERHUURD
3	begane grond	circa 25 m²	VERHUURD
4	begane grond	circa 15 m²	VERHUURD
5	begane grond	circa 18 m²	VERHUURD
6	begane grond	circa 23 m²	VERHUURD
7	begane grond	circa 26 m²	VERHUURD

8	eerste verdieping	circa 24 m²	VERHUURD
9	eerste verdieping	circa 15 m²	VERHUURD
10	eerste verdieping	circa 16 m²	VERHUURD
11	eerste verdieping	circa 16 m²	VERHUURD
12	eerste verdieping	circa 14 m²	VERHUURD
13	eerste verdieping	circa 18 m²	VERHUURD
14	eerste verdieping	circa 23 m²	VERHUURD
15	eerste verdieping	circa 27 m²	VERHUURD

16	tweede verdieping	circa 11 m²	VERHUURD
17	tweede verdieping	circa 14 m²	VERHUURD
18	tweede verdieping	circa 14 m²	VERHUURD
19	tweede verdieping	circa 8 m²	VERHUURD
20	tweede verdieping	circa 15 m²	VERHUURD
21	tweede verdieping	circa 35 m²	VERHUURD
22	tweede verdieping	circa 33 m²	€ 499,00	€ 160,00

Locatie
Door de aansluiting van de Sint Jorisstraat op met name de Zuidwal zijn de diverse windrichtingen van het centrum van ’s-Hertogenbosch alsmede het rijkswegennet, over het algemeen snel te bereiken. Ook de verschillende wijken van ’s-Hertogenbosch zijn door de centrale ligging goed bereikbaar. Het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is op loopafstand van het object gelegen. Tevens zijn er op korte afstand diverse bushaltes gelegen, waar zowel stad- als streekbussen stoppen. De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend.

Rietveldenweg 80-82 ‘s-hertogenbosch Het Rietblok

TE HUUR
Circa 610 m² turn-key kantoorruimte!

Het object is gesitueerd aan de Rietveldenweg 80-82 op bedrijventerrein “De Rietvelden”. Bedrijventerrein De Rietvelden in
’s-Hertogenbosch is een binnenstedelijk bedrijventerrein dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Vanwege de ligging direct aan de Rietveldenweg heeft het object een goede attentiewaarde.

Kantoorruimte
Er is circa 610 m² kantoorruimte op de tweede verdieping beschikbaar. Verhuur vanaf circa 305 m² mogelijk.

Kenmerken kantoorruimte
– Turn-key opleverniveau
– Voorzien van databekabeling
– Vloerbedekking
– Airco
– Verwarming middels radiatoren
– Systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen
– Glazen scheidingswanden
– Lift
– Gescheiden dames- en herentoilet
– Pantry

Terrein
De mogelijkheid bestaat 8 parkeerplaats(en) gelegen op het achterliggende parkeerterrein te huren. De kosten per parkeerplaats bedraagt € 350,00 excl. btw per jaar.

Maximum bouwhoogte (m): 15

Keizerstraat 12 ‘s-hertogenbosch Hof van zevenbergen

TE HUUR
Circa 596 m² kantoorruimte over drie bouwlagen

Dit monumentale kantoorgebouw is gelegen aan de Keizerstraat in het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Het karakteristieke centrum van ’s-Hertogenbosch met al haar voorzieningen en geneugten, is op loopafstand gelegen. Aan de Keizerstraat is onder meer het ultra moderne stadskantoor van ’s-Hertogenbosch gehuisvest dat schittert naast de historische bebouwing van het “Hof van Zevenbergen”. Vanwege de rijke historie van het pand is “Hof van Zevenbergen” een begrip in
’s-Hertogenbosch geworden. Dit blijkt onder meer uit de adressering die door de jaren heen is gebruikt, namelijk Hof van Zevenbergen.

Kantoorruimte
Het betreft circa 187 m² kantoorruimte op de begane grond, circa 230 m² kantoorruimte op de eerste verdieping en circa 179 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

Kenmerken kantoorruimte begane grond en eerste verdieping
– personenlift
– houten balkenlaag
– en suite deuren
– verwarming middels radiatoren
– voorzien van vloerbedekking
– TL-verlichting
– diverse airco units
– kabelgoten met elektra en data
– pantry met close-in boiler en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser
– gescheiden dames-, en heren toiletgroep
– patchkast

Kenmerken kantoorruimte tweede verdieping
– voorzien van vloerbedekking
– lichtkoepels
– verwarming middels radiatoren
– kabelgoten met elektra en data
– pantry met koelkast en vaatwasser
– toilet en aparte douche
– vergaderzaal en twee werkkamers
– houten kapconstructie

Terrein
Het terrein betreft een afgesloten parkeerterrein. De mogelijkheid is aanwezig voor het huren van enkele parkeerplaatsen. Tegen betaling kan er in de directe omgeving geparkeerd worden. Tevens beschikt het object over een gezamenlijke binnenplaats.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 7 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Kantoor’. Met gebiedsaanduiding: cultuurhistorische zone 2.

Parkeren
De mogelijkheid is aanwezig voor het huren van enkele parkeerplaatsen. Tegen betaling kan er in de directe omgeving geparkeerd worden. Parkeergarage Wolvenhoek is op een steenworp afstand van het object gelegen en parkeergarage St.-Jan begeeft zich op loopafstand. Ook is er een mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning.

Poolvos 4 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Nieuwbouw bedrijfsobject
Circa 199 m² bedrijfsruimte
Circa 322 m² entresol
Circa 96 m² kantoorruimte

Het te huur aangeboden bedrijfsobject maakt onderdeel uit van een groter nieuwbouw object. Het object is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Rosmalenseplas in ‘s-Hertogenbosch.

Bedrijfsruimte
Het betreft een gedeelte van het nieuw gebouwde bedrijfsobject bestaande uit circa 199 m² bedrijfsruimte op de begane grond alsmede een entresol van circa 322 m². Het object is inmiddels bouwkundig opgeleverd.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Glad afgewerkte betonvloer
– LED verlichting
– Overheaddeur
– Goederenlift naar de verdieping
– Betonnen verdiepingsvloer

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 96 m², verdeeld over twee bouwlagen.

Kenmerken kantoorruimte
– Glad afgewerkte betonvloer
– Pantry
– Gemeenschappelijke toiletten
– LED verlichting
– Koeling/verwarming middels warmtepomp
– Industriële uitstraling

Parkeren
Er zijn 8 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Wat voor type object wil u verkopen?

Overig

Wat voor type object wil u verhuren?

Overig