De Tweede Geerden 0 ong Velddriel

TE KOOP
30 duurzame bedrijfsunits vanaf € 180.000,00
voorzien van minstens twee parkeerplaatsen

Omschrijving van het project
Dit project omvat in totaal 30 bedrijfsunits, met een totaal oppervlakte variërend van 100 m² tot 240 m², verdeeld over twee bouwlagen. De gebouwhoogte bedraagt circa 8,0 meter en alle units zijn standaard voorzien van een betonnen verdiepingsvloer over de gehele begane grond vloeroppervlak. 

De projectlocatie ligt op bedrijventerrein De Geerden, waar diverse bedrijven actief zijn in (groot)handel, distributie en/of lichte assemblage. Het bedrijventerrein beschikt over een functionele infrastructuur en de meeste bedrijven hebben een lokale tot regionale functie.

Bereikbaarheid
Het project wordt gerealiseerd aan De Tweede Geerden in Velddriel, gelegen op bedrijventerrein “De Geerden”, nabij de op- en afrit (afslag Kerkdriel/Hedel) van en naar de A2. De bereikbaarheid per auto is uitstekend: vanaf de A2 (‘s-Hertogenbosch – Amsterdam) is het object binnen slechts enkele seconden bereikbaar. Via de A2 zijn ‘s-Hertogenbosch , Eindhoven en Utrecht goed bereikbaar.

Ontwikkeling 
De ontwikkeling van dit project is in handen van Top-Boxx B.V. uit Velddriel. Top-Boxx B.V. heeft met succes al diverse bedrijfsverzamelgebouwen en garageparken gerealiseerd. 

Verkoopbegeleiding 
De verkoopbegeleiding is in handen van: Saris & Partners Makelaars in Bedrijfshuisvesting. 

Appartementsrechten 
De grond en daarop de te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht. Welke het recht geeft op het uitsluitende gebruik. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. 
Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerende zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrechten alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit). 
Elke koper wordt tevens gerechtigd tot het gebruik van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht. 

Pluspunten van de units
– Gevlinderde betonvloer op begane grond
– De vloerbelasting van begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m²
– Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer bedraagt 350 kg/m²
– Alle overheaddeuren hebben een hoogte van 3,5 meter
– Alle units zijn standaard voorzien van een toilet met fontein
– Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
– Gebouwhoogte van circa 8,0 meter
– Uitstekende parkeergelegenheid

Vereniging van eigenaars
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt een Vereniging van Eigenaars (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is aangesteld. 
De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze VvE zijn: 
– Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
– Het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten; 
– Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld. 

Bij de eigendomsoverdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. Deze is ter grootte van de jaarbijdrage (conform aanvangsbegroting) van het betreffende appartementsrecht. De daaropvolgende periodieke bijdrage zullen door de eigenaren (leden van de vereniging) worden vastgesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen: 
– De opstalverzekering; 
– De aansprakelijkheidsverzekering; 
– Reservering groot onderhoud, waaronder met name begrepen de daken en het buitenonderhoud. 

Daarnaast kunnen onder andere de navolgende zaken, na goedkeuring door de vergadering van de VvE, collectief worden geregeld: 
– Gevelreiniging;
– Onderhoud van eventuele gemeenschappelijke groenvoorziening; 
– Gladheidbestrijding op het buitenterrein;
– Etc.

Financiering
Bij het sluiten van de koop wordt door de projectnotaris een koop- en aannemingsovereenkomst opgesteld en vervolgens door partijen getekend. In deze overeenkomst kan op verzoek van de koper een ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgenomen. Binnen 7 dagen na ondertekening van de overeenkomst dient koper een waarborgsom, zijnde 10% van de koopsom, te storten op de rekening van de projectnotaris. In plaats van deze waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen. Deze waarborgsom of bankgarantie geldt als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen van de koper, voortvloeiend uit de getekende koop- en aannemingsovereenkomst.

Betaling
De kopers betalen bij de eigendomsoverdracht de grondtermijn en in een aantal termijnen de diverse stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koop- en aannemingsovereenkomst.

Aanvang en oplevering
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is, zal met de bouw van dit project worden gestart. De bouwtijd bedraagt circa 10-11 maanden (200 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de betonnen begane grondvloer).

Afwerking
Omdat geen enkele koper hetzelfde is, geeft de aannemer u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne, duurzame bouw- en isolatiematerialen, zie hiervoor ook de technische omschrijving. Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG). Afhankelijk van de gebouwfunctie die de eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent, kan er sprake zijn van de verplichting tot afmelden van een energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij de verlichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit. 

Tekening en impressie
Indien de tekening afwijkt van de technische omschrijving is hetgeen in de technische omschrijving staat bepalend. De artist impressions zijn slechts indicatief en geven een beeld hoe de gebouwen er straks uit gaan zien. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Details en kleurstelling kunnen afwijken van de latere werkelijkheid.

Nadere bijzonderheden 
De in deze verkoopdocumentatie en op de verkooptekeningen gebruikte nummering betreft bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gebruikt, ook in de correspondentie met Top-Boxx, verkoop makelaar en de projectnotaris. De bouwnummers zijn niet de toekomstige huisnummers. De gemeente kent deze huisnummers toe. 

Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitvoering benodigde financiële middelen en vergunningen. Volgens het thans geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Geerden” onherroepelijk vastgesteld per 10-10-2013, is deze locatie bestemd voor bedrijvigheid en groothandel in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten ( zie www.ruimtelijkeplannen.nl voor een nadere toelichting). Volgens de Wet Milieubeheer en het Activiteitenbesluit kunt u verplicht zijn om bij de gemeente melding te maken van het oprichten en/of veranderen van een bedrijf. De snelste manier om deze melding te doen is via het E-loket van het Activiteitenbesluit, dat u vindt op www.aimonline.nl.

De netbeheerders leggen tegenwoordig alleen (hoofd)leidingwerk aan op particulier terrein indien daarvoor rechten zijn gevestigd. Deze rechten hebben, houden, onderhouden, vervangen of verwijderen van dit leidingnetwerk worden gevestigd via de splitsingsakte. 

De koper mag op basis van de koop-/aannemingsovereenkomst gekochte appartementsrecht(en) pas verkopen na oplevering. Hiervoor worden in de overeenkomst omstandigheden omschreven ten gevolge waarvan deze toestemming niet geweigerd kan worden. 

De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen gelden slechts in algemene situaties. Afhankelijk van de aard van hergebruik kunnen betreffende instellingen nadere voorzieningen voorschrijven, welke voor rekening van koper komen. 

Voor de technische omschrijving download de brochure.

Schotsbossenstraat 0 ong Roosendaal

TE KOOP
32 nieuwbouw bedrijfsunits vanaf € 154.000,00 VON excl. BTW

Businesspark Roosendaal
Op het perceel aan de Schotsbossenstraat (thans ongenummerd), op bedrijventerrein Majoppeveld-Noord te Roosendaal wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw Businesspark Roosendaal ontwikkeld, bestaande uit 32 casco bedrijfsunits. De bruto vloeroppervlaktes per bedrijfsunit variëren van circa 106 m² tot circa 119 m², verdeeld over de begane grond en de verdieping. Kwaliteit en duurzaamheid staan centraal binnen deze ontwikkeling. Zowel de moderne architectuur, een goed ontwerp als het gebruik van duurzame materialen dragen bij aan de realisatie van een toekomstbestendig gebouw.

Locatie
Businesspark Roosendaal is gelegen op bedrijventerrein Majoppeveld-Noord te Roosendaal. Dit bedrijventerrein staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) bevinden zich namelijk op korte afstand. Via de A58 zijn onder andere de Rijkswegen A4, A17 en de A16 zeer snel te bereiken.

Units
Naar wens van de koper kunnen units worden samengevoegd, zodat ook de afname van een groter aantal vierkante meters optioneel wordt. Toegang tot de panden wordt verkregen door middel van een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur (nog aan te sluiten). De afmetingen van de units vindt u terug op de plattegronden en tekeningen.

Beschikbaarheid
Voor de actuele beschikbaarheid kunt u het beste telefonisch contact met ons opnemen.

Aanvang en oplevering
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 65% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. Verwachte oplevering is Q1 2026.

Afwerking
Omdat geen enkele koper hetzelfde is, geeft de aannemer u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne, duurzame bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de technische omschrijving.

Bestemming/Gebruik
Het perceel valt volgens de gemeente Roosendaal onder het bestemmingsplan ‘Majoppeveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 27 februari 2018. Bestemd voor bedrijfsdoeleinden en opslag activiteiten voor zover deze voorkomen tot en met milieu categorie 3.2 zoals opgenomen in ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten op bedrijventerreinen’.

Pluspunten van units
• Betonvloer op de begane grond en op de verdieping;
• De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt 1.000 kg/m²;
• Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer bedraagt 350 kg/m²;
• Alle handbediende overheaddeuren (meerprijs elektrisch) hebben een hoogte van 4 meter en breedte van 3 meter;
• Alle units zijn standaard voorzien van toilet met fonteintje;
• Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Gebouwhoogte van circa 8 meter;
• Vuren houten trap naar de verdieping;
• Voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid;
• Meterkast voorzien van stroomaansluiting, wateraansluiting en glasvezelaansluiting, de aansluitingen van de nutsvoorzieningen en de glasvezel dienen door koper zelf te worden aangevraagd en gefinancierd.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. De op- en afritten van de A58 (Bergen op Zoom-Eindhoven) bevinden zich op korte afstand. Door de ligging langs de A17 en A58 en tussen de havens Rotterdam, Antwerpen en Terneuzen/Vlissingen profiteert Roosendaal van de transport- & logistieksector.

 

Oude Dieze 12 ‘s-hertogenbosch

VERKOCHT
Circa 368 m² kantoorruimte met circa 35 m² kelderruimte
Gebruik als woonruimte is mogelijk!
Op toplocatie aan de entree van Den Bosch!

Het te koop aangeboden monumentale object, beter bekend als Het Rode Kruis gebouw, is gelegen aan de entree van
‘s-Hertogenbosch, op de hoek van de Oude Dieze en Triniteitstraat. Een mooie straat die zich kenmerkt door riante herenhuizen. In de voorgevel zijn de letters Ao MDCCCLXXXVII zichtbaar wat betekent: gebouwd in het jaar 1888. De letter S staat voor jonkheer Serraris en de letter V is afgeleid van de familienaam van zijn vrouw, Maria Vogelvanger, zij waren de eerste bewoners. De gemeentelijke Keuringsdienst van Waren nam, na een verbouwing in 1924, het complex in gebruik. In 1982 kwam het pand leeg te staan en werden nieuwe mogelijkheden bekeken. Het object werd heringericht met appartementen. Sinds die tijd is de begane grond in gebruik als opleidingen conferentiecentrum van het Rode Kruis afdeling ’s-Hertogenbosch.

Kantoorruimte
Het betreft circa 368 m², momenteel in gebruik als kantoorruimte en is gelegen op de begane grond. Het object beschikt tevens over een kelderruimte van circa 35 m². De kelder is op stahoogte. De ruime hal met een oppervlakte van circa 66 m² is voor gemeenschappelijk gebruik.

Kenmerken kantoorruimte
– Royale, gemeenschappelijke entree
– Deels marmeren vloeren en deels keramische tegelvloer
– Deels vloerbedekking
– Authentieke elementen zoals luiken en paneeldeuren
– Verwarming middels radiatoren
– Grotendeels flexibele scheidingswanden en schuifdeuren
– Deels systeemplafond met TL-verlichting en inbouwspots en deels stucwerk plafonds
– Keuken met pvc vloer
– Gescheiden toiletten
– Brandblusvoorzieningen

Het perceel is in erfpacht en is uitgegeven door de Gemeente ‘s-Hertogenbosch. De canon bedraagt hiervoor € 4.837,00 per jaar. Voor meer informatie kunt u bij ons de erfpacht akte opvragen.

Parkeren
Op (afsluitbaar) terrein, bereikbaar via de Zuidwal, is parkeergelegenheid voor twee personenauto’s voorhanden. De parkeergarages Wolvenhoek en St.-Jan zijn op loopafstand van het object gelegen. 

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan “Binnenstad”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 23 april 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Wonen’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1′, met gebiedsaanduiding ‘cultuurhistorische zone’. 

Het pand heeft naast de bestemming wonen ook een bedrijfsfunctie. Detailhandel, kantoorruimte en horeca van categorie 2 en 3 zijn hier mogelijk.

Locatie
Op zeer korte afstand van het bekendste bouwwerk van ‘s-Hertogenbosch, de Sint Janskathedraal, is dit monumentale pand gelegen. Met aan de voorzijde van het object het natuurgebied Bossche Broek en aan de achterzijde het stadscentrum. Het object is bereikbaar vanaf de Zuidwal. Via de Pettelaarseweg is de A2 binnen enkele minuten rijden al bereikbaar. De A2 sluit aan op de N65, A50 en A59. Op loopafstand zijn bushaltes gelegen en op 15 minuten lopen is het Centraal Station gesitueerd.
 

Hemelrijk 3 Boxtel

TE KOOP
Circa 184 m² bedrijfsruimte
Circa 323 m² woonoppervlakte bedrijfswoning

De bedrijfswoning en bedrijfsruimte worden in zijn geheel te koop aangeboden.

Dit bedrijfsobject is gelegen aan Hemelrijk 3 op bedrijventerrein Ladonk in Boxtel. De gemeente Boxtel heeft circa 30.000 inwoners en is gelegen aan de Rijksweg A2, tussen Den Bosch en Eindhoven.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 184 m², waarvan circa 106 m² gelegen op de begane grond en circa 78 m² gelegen op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is aan de achterzijde van de bedrijfswoning gelegen.

Kenmerken bedrijfsruimte
– 2 overheaddeuren
– Entresol
– Inpandige kantoorruimte
– Loopkraan
– Lichtstraat
– TL-armaturen

Bedrijfswoning
De ruime bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van circa 323 m². De bedrijfswoning beschikt over een vast kantoorgedeelte (of eventueel woonruimte) met een doucheruimte op de begane grond, op de verdieping 2 ruimte kamers.

Op de verdieping is een pantry gelegen. Het kantoorgebouw/woonruimte wordt middels radiatoren verwarmd.

Kenmerken bedrijfswoning
– Tegelvloer
– Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren
– Keuken voorzien van inductie kookplaat en de nodige inbouwapparatuur
– Tuindeuren
– Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger
– 1 slaapkamer op de begane grond
– 3 slaapkamers op de verdieping
– Badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wastafel
– Slaapkamers op de tweede verdieping
– Zolder, bereikbaar via vlizotrap
– Zonnepanelen

Tuin
De tuin aan de zij- en achterzijde is vanuit de woonkamer vanuit het kantoor bereikbaar. Via de bijkeuken is de voortuin bereikbaar. De tuin is gedeeltelijk aangelegd met sierbestrating en gazon. 

Terrein
Het buitenterrein ligt zowel aan de voor- als aan de zijkant van het object en is aan de achterzijde voorzien van een hekwerk. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 9 april 2014.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein -1’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ met als functieaanduiding ‘bedrijfswoning’. 

Maximum bouwhoogte: 16 m
Maximum bebouwingspercentage: 80%

Locatie
Hemelrijk 3 is gelegen aan een verkeersluwe straat, in het hart van Ladonk II . De bereikbaarheid met eigen vervoer is via de Keulse Baan en de Industrieweg prima geregeld, zowel richting het Rijkswegennet als richting het centrum van Boxtel en de regio. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed. Het NS-station Boxtel is op loopafstand gelegen.
 

Kruisbroeksestraat 0 ong Boxtel

TE KOOP
25 Bedrijfsunits geschakelde bedrijfsunits vanaf € 185.000,00

Elke ondernemer zal het bevestigen: een fijne uitvalsbasis voor je bedrijf op de juiste locatie maakt het ondernemen een
stuk aangenamer. Hier hebt u plek voor uw voorraad én uw administratie, ontvangt u uw klanten in stijl en heeft u de
mogelijkheid om uw werkplaats geheel naar eigen wens in te richten.
Een duurzame, goed uitgeruste werkruimte werkt prettig en efficiënt. Bij Businesspark Boxtel vindt u 25 functionele bedrijfsruimtes die er meer dan goed uitzien. Ze worden casco opgeleverd en beschikken over een verdieping, zodat u ze naar wens kunt indelen. Businesspark Boxtel straalt passie en professionaliteit uit. Dat straalt af op uw bedrijf.

De ontwikkelaar
HK Vastgoed uit Rhenen is sinds 2015 een betrouwbare naam in de vastgoedwereld. Jong, gedreven en met kennis van zaken. Met meer dan 25 succesvolle projecten door het hele land, hebben we een solide reputatie opgebouwd in de ontwikkeling van zowel kleinschalig als grootschalig bedrijfsonroerendgoed. Onze expertise strekt zich uit van het ontwikkelen van commerciële ruimtes voor ondernemers en beleggers, tot het bouwen van woningen en zorgvastgoed voor de particuliere ouderenzorg.

Wij beleggen bovendien in bestaand vastgoed, zowel voor de lange als korte termijn. Ons team houdt van de uitdaging van vastgoedhandel en staat bekend om zijn vermogen om snel te schakelen, wat resulteert in een dynamische portefeuille van uniek vastgoed.

Bij HK Vastgoed zetten we ons in om innovatieve en hoogwaardige projecten te realiseren die perfect aansluiten bij de behoeften van moderne ondernemers.

Met trots presenteren we Businesspark Boxtel, gelegen in Brabant.

Businesspark Boxtel profiteert van een uitstekende ligging binnen het dorp, op slechts 1,5 kilometer van het centrum, waar uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Het park is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een busstation eveneens op 1,5 kilometer afstand. Bovendien zorgen de nabijheid van de snelwegen A2 en A58 voor snelle en gemakkelijke verbindingen naar de grotere steden in de regio.

Over Boxtel
Boxtel is een dorp en gemeente gelegen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp heeft een centrale ligging in combinatie met de stedelijke agglomeraties van ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, waardoor het een aantrekkelijk knooppunt is voor zowel wonen als werken.

De strategische locatie van Boxtel, in combinatie met de goed geoutilleerde infrastructuur van Businesspark Boxtel, maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en veelzijdige vestigingsplaats.

Het project
Businesspark Boxtel bestaat uit een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met 25 bedrijfsruimtes. Alle bedrijfsruimtes zijn voorzien van een verdiepingsvloer en beschikken over eigen parkeerplaatsen.

Heeft u behoefte aan ruimte voor opslag van uw voorraad of wilt u een werkplaats inrichten? Ambieert u een showroom of wilt u uw bedrijfswagen veilig stallen? Gebruikt u de verdieping als werkplek of ontvangt u hier uw klanten in stijl?

Het businesspark krijgt een prachtig ontwerp met houten gevelbekleding en aluminium kaders boven de raampartijen. Het 
geeft het pand en daarmee uw bedrijf zonder meer een luxe en professionele uitstraling. De bedrijfsruimtes hebben een bruto vloeroppervlakte tussen de 106 m² tot 233 m². Naar wens kunnen meerdere bedrijfsruimtes worden samengevoegd, zodat een groter vloeroppervlak ontstaat.

Alle bedrijfsruimtes zijn voorzien van een trap richting de verdiepingsvloer en toegankelijk via een loopdeur en/of een (nog aan te sluiten) elektrische bedienbare overheaddeur.

Duurzaamheid
Duurzaam ondernemen begint met het maken van de juiste keuzes. De bedrijfsruimtes van Businesspark Boxtel worden gasloos opgeleverd. Iedere ruimte krijgt een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. Door het energiebesparende ontwerp van de gebouwschil, in combinatie met uitstekende isolatie hebben de bedrijfsruimtes een zeer lage energiebehoefte.

Bestemming
U mag de bedrijfsruimtes van Businesspark Boxtel onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met de Gemeente Boxtel.

Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.

De architect
Een ontwerp dat een blijvende indruk achterlaat, daar zit een visie achter! Businesspark Boxtel rolde uit de tekenpen van AGBvanDIJK. In opdracht van HK Vastgoed ontwierp AGBvanDIJK namelijk 25 prachtige bedrijfsruimtes waar ondernemers zich met plezier zullen vestigen en hun dromen waar kunnen maken.

Wat maakt het ontwerp zo speciaal? Het geheel straalt pure elegantie uit met de unieke gevels en de grote raampartijen, waardoor u overdag kunt genieten van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Of u nu een werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte met kantoor nodig hebt – hier is het allemaal mogelijk.

AGBvanDijk streeft ernaar om de toekomst vorm te geven met creatieve en innovatieve architectuur. “Samen creëren we ruimtes die inspireren, verrassen en boeien. We maken ontwerpen die doordrenkt zijn met innovatieve ideeën die de gebouwen en ruimtes transformeren naar een functioneel kunstwerk. Zorgvuldig overwogen details, elegante lijnen en vormen, met prachtige materialen. Architectuur is onze passie. Kijk naar dit gebouw en u weet wat we bedoelen!”

De situatie
Het dorp Boxtel heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om de prachtige natuur die om dit dorp ligt. Businesspark
Boxtel bestaat uit 25 units verdeeld over 1 gebouw. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid. Er zijn in totaal 71 parkeerplaatsen wat voldoet aan het bestemmingsplan.

Aan de voorkant van het gebouw zijn 6 mooie kopunits gevestigd. Het ruim opgezette terrein beschikt over 2 inritten,
hierdoor is het mogelijk om met grote aanhangers rondom het gebouw te manoeuvreren.

Opvallend op kop
Bent u op zoek naar een allesomvattende bedrijfsruimte? Ga dan voor bedrijfsruimte type 01. De ruimtes van dit type hebben een oppervlakte van 127 m².

Er zijn in totaal 5 schitterende ruimtes aan de voorkant van het gebouw, waarvan 2 op de hoek (20 en 25) en 3 in het midden. Deze bedrijfsruimtes genieten van een goede zichtbaarheid, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen. Met de grote bronzen raampartijen in combinatie met de houten gevel stralen deze bedrijfsruimtes een extra luxe uit.

Toegang wordt verkregen door de handige overheaddeur of door de glazen loopdeur. Met 2 of 3 eigen parkeerplaatsen is er altijd plek voor uw auto of bezoek. De ruimtes hebben een verdiepingshoogte van 4 meter.

Bent u op zoek naar een allesomvattende bedrijfsruimte? Ga dan voor bedrijfsruimte type 02. De ruimtes van dit type hebben een oppervlakte van 106 m².

Er zijn in totaal 5 schitterende ruimtes aan de achterkant van het gebouw, waarvan 2 op de hoek (06 en 11) en 3 tussenruimtes. Deze bedrijfsruimtes genieten van een goede zichtbaarheid, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen. Met de grote bronzen raampartijen in combinatie met de houten gevel stralen deze bedrijfsruimtes een extra luxe uit.

Toegang wordt verkregen door de handige overheaddeur of door de glazen loopdeur. Met 2 of 3 eigen parkeerplaatsen is er altijd plek voor uw auto of bezoek. De ruimtes hebben een verdiepingshoogte van 4 meter.

Royale bedrijfsruimtes
Op zoek naar een royale bedrijfsruimte? Dan is type 03 wat voor u. Deze bedrijfsruimtes hebben een oppervlakte van 233 m² en beschikken over een vide. De ruimtes hebben allen 3 eigen parkeerplaatsen. Ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan veel ruimte om te groeien en efficiënt te werken.

Er zijn in totaal 5 bedrijfsruimtes van type 3 beschikbaar. De luxe uitstraling van deze ruimtes wordt gecreeërd door de verfijnde afwerking. Deze bedrijfsruimtes hebben een vide, wat de mogelijkheid geeft om stellingen tot wel 8 meter hoog te plaatsen. De ruimtes beschikken over een vide met entresol. Deze bedrijfsruimtes zijn georiënteerd naar de straatzijde waardoor de zichtbaarheid erg goed is.

De ruimtes zijn toegankelijk via een brede overheaddeur en een glazen loopdeur.

Modern en courant
Als u op zoek bent naar een ruime en courante bedrijfsruimte, dan is ruimte type 04 de juiste keuze! De bedrijfsruimtes van type 04 hebben een oppervlakte van 130 m². Er zijn in totaal 8 bedrijfsruimtes van dit type met allen 3 eigen parkeerplaatsen.

De ruimtes zijn zowel courant als uitermate praktisch, mede door de elektrische overheaddeur. Toegang wordt verkregen door de glazen loopdeur. De vrije hoogte van de ruimtes is 4 meter.

Huren of verhuren?
De bedrijfsruimtes uit dit project bieden wij te koop aan. Wij verkopen de ruimtes aan ondernemers en beleggers. We bieden geen verhuur aan omdat we niet willen concurreren met onze kopers. Heeft u interesse om een bedrijfsruimte in dit project te huren, dan brengen we u graag in contact met de betreffende partijen.
Als belegger in Businesspark Boxtel mag u uitgaan van een uitstekend rendement. We geven een voorbeeld: voor de bedrijfsruimtes van 120 m² adviseren wij een maandelijkse huur van € 1.225,- exclusief btw. Reken even met ons mee:

Aankoop bedrijfsruimte 120 m² € 185.500,00
Totaal:                                        € 185.500,00
Huurprijs per jaar:                      € 14.700,00 (bruto aanvangsrendement 8%

Hambakenwetering 8 C 1 ‘s-hertogenbosch

TE KOOP
Circa 250 m² kantoorruimte

Een representatief kantorencomplex gelegen op mooie (zicht)locatie op bedrijventerrein ”High Tech park”.

Deze locatie is gelegen op bedrijventerrein ”High Tech park”, aan de Noordzijde van
‘s-Hertogenbosch. Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven, zoals BNP Paribas, CBR, Bergman Clinics, Hago Nederland en meer.

Kantoorruimte
Het betreft circa 250 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken
– Systeemplafond met LED verlichting
– Huidige vloerbedekking
– Huidige indeling dmv scheidingswanden
– Toilet
– Kabelgoten tbv data, telefonie en elektrapunten
– Patchkast (exclusief apparatuur)
– Pantry met onder andere vaatwasmachine
– Dakterras voor gezamenlijk gebruik
– Alarminstallatie

Terrein
Het object beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen op het terrein aanwezig, waarbij tevens parkeerplaatsen met laadpalen.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.1’.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 70
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
Het kantoor is binnen enkelen minuten bereikbaar via de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-Den Bosch), met een aansluiting op de A2 (Amsterdam- Maastricht). De Bossche binnenstad, als het CS van ‘s-Hertogenbosch is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand gelegen.

Laurent Janssensstraat 104 Tilburg

TE KOOP
LAATSTE BEDRIJFSUNIT van circa 94 m²

Het project, bestaande uit 18 nieuwbouwunits genaamd ‘The Hub’ is gelegen aan de Laurent Janssenstraat 104 te Tilburg.

Wij bieden high-end bedrijfsruimtes voor ondernemers. Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling van hun bedrijf.

Wij ontwikkelen en bouwen aan de huisvesting van de ondernemers van morgen. Die Nederland vooruit helpen en waar Nederland groot mee is geworden. Zo zijn we zelf ook. Met passie, een ondernemende instelling en door hard te werken. Met nuchter boerenverstand maar met oog voor detail en kwaliteit. 

Omdat wij kwaliteit belangrijk vinden en achter ons product staan. Dit zie je terug in de herkenbare- en high-end uitstraling van onze gebouwen. Kwaliteit houdt zijn waarde. Of u het nu koopt als ondernemer, of als belegger. In beide gevallen is het een verstandige, waardevaste en kwalitatief hoogwaardige keuze.

Wij gaan graag met u in gesprek om de huisvesting van uw dromen te realiseren. Hopelijk zien we u snel.

LAATSTE BEDRIJFSUNIT TE KOOP!!!

Type B
Unit B is een strakke en functionele unit. Voorzien van een praktische overheaddeur en donker metselwerk, is dit een prachtige unit waarbij u beneden kunt gebruiken als opslag of magazijn, en oven een ruim kantoor kan inrichten.

Kenmerken type B
– Stoere uitstraling door het donkere sandwichpaneel te combineren met metselwerk
– 93,8 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
– 4 meter verdiepingshoogte
– Stoere hoekunit
– Overheaddeur
– € 154.950,00 VON excl. BTW 

Locatie
De locatie is zeer gunstig en strategisch gelegen ten opzichte van de A58, de A59 eb de A6 en de diverse uitvalswegen.

Diverse dorpen en steden zoals Kaatsheuvel, Dongen, Oosterhout, Udenhout, Berkel-Enschot en Goirle zijn binnen op korte afstand gelegen. Daarnaast bent u binnen 20 tot 30 minuten in steden als Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch. Perfect toch? 

Interesse? Geef je voorkeur door via onderstaande link of bel naar ons 073-623 33 11. 
https://www.thehub-realestate.nl/

 

Looiershof 40 Esch

TE KOOP / TE HUUR
Circa 535 m² commerciële-/winkel-/bedrijfsruimte

De commerciële-/winkel-/bedrijfsruimte is gelegen in het dorpscentrum van Esch midden in de woonwijk. Esch is een dorp in de gemeente Boxtel en telt 2.205 inwoners.

Door de ligging, in de woonwijk, is deze ruimte zeer geschikt voor eerstelijns zorg zoals een verloskundigenpraktijk, tandartsenpraktijk of een gezondheidscentrum.

Commerciële-/winkel-/bedrijfsruimte
De winkelruimte/bedrijfsruimte heeft een verhuurbare oppervlakte van circa 535 m² en is gelegen op de begane grond. Boven de winkelruimte/bedrijfsruimte zijn 4 appartementen gelegen.

Kenmerken
– Entree middels elektrische pui
– Frondbreedte circa 21,0 meter
– Tegelvloer
– Warmtegordijn
– Airco
– Alarminstallatie
– Overdekte fietsenstalling
– Brandblusvoorzieningen
– Pantry
– Toilet
– Opslagruimte voorzien van dubbele deur
– Achterom

Terrein
Het terrein is verhard middels klinkers. Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object aanwezig. Het object beschikt over een achterom.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Haaren opgenomen in het bestemmingsplan ‘Kom Esch 2020′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 29 oktober 2020.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Detailhandel’  en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’ met als functieaanduiding ‘wonen uitgesloten’.  
 
Maximum bouwhoogte (m): 9

Locatie
Het object is gelegen aan Looiershof 40 in Esch. Esch is centraal gelegen tussen Haaren, Vught en Boxtel en heeft een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven-Maastricht.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen, de bushalte bevindt zich op 3 minuten loopafstand.
 

Siloweg 686 ‘s-hertogenbosch

TE KOOP 
Bedrijfsunit van circa 126 m²

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden aan de Siloweg. De Rietvelden is het grootste bedrijventerrein van 
’s-Hertogenbosch, dat direct is gelegen aan de rijksweg A59 en op relatief korte afstand van het stadscentrum. Het terrein kent een tweedeling. In het gebied ten westen van de Rietveldenweg (de verbindingsweg) zijn kleinere en middelgrote bedrijven gevestigd en in het gebied ten oosten van de Rietveldenweg de meer grootschalige (watergebonden) bedrijven. Langs de Rietveldenweg hebben zich veel autogaragebedrijven en showrooms gevestigd. In het noordoostelijke deel van het bedrijventerrein is sprake van een concentratie van logistieke bedrijven.

Object
De hoogwaardige bedrijfsunit beschikt over een verdiepingsvloer die toegankelijk is middels een hardhouten trap. De oppervlakte bedraagt circa 63 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 63 m² op de verdieping. De vrije hoogte tot de verdiepingsvloer is circa 4.25 meter. De vrije hoogte op de eerste etage bedraagt circa 2.60 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: opbouwarmaturen, eigen meters, overheaddeur, betonvloer en pantry. 

Terrein
Op het terrein is een hekwerk met een elektrisch bedienbare poort aanwezig. Vóór de bedrijfsunit is één eigen parkeerplek en er zijn algemene parkeerplaatsen op het mandelige terrein beschikbaar.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 5.1’.

Maximum bouwhoogte (m): 25
 
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A2  (Utrecht-Eindhoven) is het object binnen enkele  minuten bereikbaar. Via de A59 zijn Nijmegen, Breda en Tilburg goed bereikbaar. De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A2 (Utrecht-Eindhoven) is het object binnen enkele  minuten bereikbaar. Via de A59 zijn Nijmegen, Breda en Tilburg goed bereikbaar.

Schotsbossenstraat 0 ong Roosendaal

VERKOCHT
Bouwperceel van 4.075 m²

Het te koop aangeboden bouwperceel is gelegen aan de Schotsbossenstraat (thans ongenummerd) op bedrijventerrein Majoppeveld-Noord te Roosendaal. Dit bedrijventerrein staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) bevinden zich namelijk op korte afstand. Via de A58 zijn onder andere de Rijkswegen A4, A17 en de A16 zeer snel te bereiken.

Bouwperceel
Het bouwperceel heeft een totale oppervlakte van 4.075 m².

Locatie
Door de ligging langs de A17 en A58 en tussen de havens Rotterdam, Antwerpen en Terneuzen/Vlissingen profiteert Roosendaal van de transport- & logistieksector.

Bestemming
Het perceel valt volgens de gemeente Roosendaal onder het bestemmingsplan ‘Majoppeveld’ en heeft de enkel bestemming Bedrijventerrein -4. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 27 februari 2018. Conform het bestemmingsplan heeft het gehele perceel een bouwvlak en max er gebouwd worden tot een hoogte van 20 meter. Het perceel mag voor minimaal 35% en voor maximaal 75% bebouwd worden. Bedrijven in de milieucategorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zijn hier toegestaan.

 

Markt 34 Boxtel

TE KOOP / TE HUUR
Circa 292 m² horeca-/winkelruimte met woonruimte

Een object met vele mogelijkheden op A1 locatie! Pal aan de Markt!

Ontdek deze sfeervolle ruimte met een perfecte ligging in het bruisende Boxtel. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor een droomrestaurant, gezellig café of trendy eetgelegenheid. Maar ook een invulling als bijvoorbeeld winkelruimte is mogelijk. Tevens is er woonruimte aanwezig.

De ligging in het levendige centrum van Boxtel, omringd door diverse andere populaire horecagelegenheden, garandeert het een trekpleister voor het uitgaanspubliek. Boxtel is een gemeente met circa 30.000 inwoners is centraal gelegen tussen de steden ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven, aan de rijksweg A2.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: verschillende restaurants waaronder o.a. Bella Italia, De Roze Lotus, Bij d’Ingens eten en drinken, cafés zoals ’t Hart van Boxtel, De Mèrt Boxtel, Le Temps Perdu, De Wijnbar alsmede onder meer damesmodewinkel, Diaan Mode.
Pal naast deze horecaruimte ligt het historische gemeentehuis van Boxtel.

Horeca-/winkelruimte met woonruimte
De horeca-/winkelruimte met een verhuurbare oppervlakte van circa 225 m² is een rijksmonument en ademt een warme en uitnodigende sfeer uit. Voor een intiem restaurant, een gezellige bar of een hippe bistro vormt deze ruimte het ideale canvas voor jouw culinaire visie. Met een terras op de markt met circa 50 zitplaatsen en een besloten terras van circa 100 m² aan de zijkant.
Boven het café is een verdieping met een oppervlakte van ca. 110 m² waar thans een Thaise massageruimte met douche is ingericht.
Boven de achterbouw is een woonverdieping met een oppervlakte van circa 40 m². Op de binnenplaats staat een berging met ruimte voor de koel- en vriescel.

De horecaruimte een zeer aantrekkelijk locatie voor vele potentiële klanten.

Kenmerken horeca-/winkelruimte
– Sfeervolle ruimte
– Houten balkenplafond
– Houten vloer, deels tegelvloer
– Paneeldeuren
– Verwarming middels radiatoren
– Professionele keuken voorzien van benodigde apparatuur
– Koelcel en vriescel
– Lichtkoepel
– Bar
– Kelder
– Gescheiden dames- en herentoilet voor het café
– Een separate toiletgroep voor het besloten terras

Woonruimte
Het object beschikt tevens over circa 40 m² woonruimte gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken woonruimte
– Deels vloerbedekking
– Bad en fonteintje
– Verwarming middels radiator

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel’. Dit werd deels vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19 mei 2020. 

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’. 

Maximum bouwhoogte (m): 11

Locatie
Door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen.
Het NS-station Boxtel, met rechtstreekse verbinding naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch is op loopafstand gelegen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee eveneens goed te noemen.
 

Rietveldenweg 0 ong ‘s-hertogenbosch

TE KOOP
40 nieuwbouw bedrijfsunits vanaf € 277.900,00 VON excl. BTW

Businesspark De Rietvelden
Op Businesspark De Rietvelden wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld, bestaande uit totaal 40 casco bedrijfsunits. De bruto vloeroppervlaktes per bedrijfsunit bedragen circa 240 m², verdeeld over de begane grond en de verdieping. Kwaliteit en duurzaamheid staan centraal binnen deze ontwikkeling. Zowel de moderne architectuur, een goed ontwerp als het gebruik van duurzame materialen dragen bij aan de realisatie van een toekomstbestendig gebouw. 

Een omgeving die ondernemers inspireert en stimuleert!

Locatie
Businesspark De Rietvelden is gelegen op het bedrijventerrein De Rietvelden. Bedrijventerrein De Rietvelden is gelegen ten noordwesten van het centrum van Den Bosch en is het grootste bedrijventerrein van Den Bosch. Het bedrijventerrein is grotendeels aangelegd in de vijftiger en zestiger jaren en huisvest voornamelijk mkb-bedrijven alsmede grootschalige transport- en distributiebedrijven, zoals onder meer Heineken, Brabanthallen, Sigma, Sligro en Makro.

Units
Naar wens van de koper kunnen units worden samengevoegd, zodat ook de afname van een groter aantal vierkante meters optioneel wordt. Toegang tot de panden wordt verkregen door middel van een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur (nog aan te sluiten). De afmetingen van de units vindt u terug op de plattegronden en tekeningen.

Beschikbaarheid
Voor de actuele beschikbaarheid kunt u het beste telefonisch contact met ons opnemen.

Aanvang en oplevering
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 50% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. De bouwtijd bedraagt circa 10-11 maanden (200 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de betonnen begane grondvloer). Verwachte oplevering is Q4 2025.

Afwerking
Omdat geen enkele koper hetzelfde is, geeft de aannemer u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne, duurzame bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de technische omschrijving.

Bestemming
Volgens het thans geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein de Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld”, onherroepelijk per 3  juni 2013, is deze locatie bestemd voor bedrijvigheid en groothandel in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij deze regels als bijlage behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (zie www.ruimtelijkeplannen.nl voor een nadere toelichting). In het reglement van de Vereniging van Eigenaars zal het gebruik van de bedrijfsunits voor automotive relateerde doeleinden zoals verkoop-/reparatie-/autopoets activiteiten worden uitgesloten om parkeerdruk te voorkomen.

Pluspunten van units
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond en op de verdieping;
• De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt 2.000 kg/m²;
• Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer bedraagt 350 kg/m²;
• Alle overheaddeuren hebben een hoogte en breedte van 3,5meter;
• Alle units zijn standaard voorzien van toilet met fonteintje;
• Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Gebouwhoogte van circa 8 meter;
• Betonnen trap naar de verdieping;
• Voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid.;
• Meterkast voorzien van stroomaansluiting, wateraansluiting en telecomaansluiting, de aansluitkosten van de nutsvoorzieningen worden separaat aan koper doorbelast;

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A2 (Utrecht-Eindhoven) is het object binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A59 zijn Nijmegen, Breda en Tilburg goed bereikbaar. De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A2 (Utrecht-Eindhoven) is het object binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A59 zijn Nijmegen, Breda en Tilburg goed bereikbaar.

 

Rietveldenweg 0 ong ‘s-hertogenbosch

TE KOOP
Nieuwbouw bedrijfsunits vanaf € 277.900,00 VON excl. BTW

Businesspark De Rietvelden
Op Businesspark De Rietvelden wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld, bestaande uit 40 casco bedrijfsunits. De bruto vloeroppervlaktes per bedrijfsunit bedragen circa 159 m², verdeeld over de begane grond en de verdieping. Kwaliteit en duurzaamheid staan centraal binnen deze ontwikkeling. Zowel de moderne architectuur, een goed ontwerp als het gebruik van duurzame materialen dragen bij aan de realisatie van een toekomstbestendig gebouw.

Een omgeving die ondernemers inspireert en stimuleert!

Locatie
Businesspark De Rietvelden is gelegen op het bedrijventerrein De Rietvelden. Bedrijventerrein De Rietvelden is gelegen ten noordwesten van het centrum van Den Bosch en is het grootste bedrijventerrein van Den Bosch. Het bedrijventerrein is grotendeels aangelegd in de vijftiger en zestiger jaren en huisvest voornamelijk mkb-bedrijven alsmede grootschalige transport- en distributiebedrijven, zoals onder meer Heineken, Brabanthallen, Sigma, Sligro en Makro.

Units
Naar wens van de koper kunnen units worden samengevoegd, zodat ook de afname van een groter aantal vierkante meters optioneel wordt. Toegang tot de panden wordt verkregen door middel van een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur (nog aan te sluiten). De afmetingen van de units vindt u terug op de plattegronden en tekeningen.

Beschikbaarheid
Voor de actuele beschikbaarheid kunt u het beste telefonisch contact met ons opnemen.

Aanvang en oplevering
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 50% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. De bouwtijd bedraagt circa 10-11 maanden (200 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de betonnen begane grondvloer). Verwachte oplevering is Q4 2025.

Afwerking
Omdat geen enkele koper hetzelfde is, geeft de aannemer u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne, duurzame bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de technische omschrijving.

Bestemming
Volgens het thans geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein de Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld”, onherroepelijk per 3  juni 2013, is deze locatie bestemd voor bedrijvigheid en groothandel in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij deze regels als bijlage behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (zie www.ruimtelijkeplannen.nl voor een nadere toelichting). In het reglement van de Vereniging van Eigenaars zal het gebruik van de bedrijfsunits voor automotive relateerde doeleinden zoals verkoop-/reparatie-/autopoets activiteiten worden uitgesloten om parkeerdruk te voorkomen.

Pluspunten van units
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond en op de verdieping;
• De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt 2.000 kg/m²;
• Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer bedraagt 350 kg/m²;
• Alle overheaddeuren hebben een hoogte en breedte van 3,5meter;
• Alle units zijn standaard voorzien van toilet met fonteintje;
• Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Gebouwhoogte van circa 8 meter;
• Betonnen trap naar de verdieping;
• Voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid.;
• Meterkast voorzien van stroomaansluiting, wateraansluiting en telecomaansluiting, de aansluitkosten van de nutsvoorzieningen worden separaat aan koper doorbelast;

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A2 (Utrecht-Eindhoven) is het object binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A59 zijn Nijmegen, Breda en Tilburg goed bereikbaar. De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A2 (Utrecht-Eindhoven) is het object binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A59 zijn Nijmegen, Breda en Tilburg goed bereikbaar.

 

Schotsbossenstraat 8 Roosendaal

TE KOOP/TE HUUR
Circa 3.341 m² bedrijfsruimte
Circa 818 m² entresol
Circa 548 m²kantoorruimte

Het te koop en te huur aangeboden object is gelegen aan de Schotsbossenstraat 8 op bedrijventerrein Majoppeveld-Noord te Roosendaal. Dit bedrijventerrein staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) bevinden zich namelijk op korte afstand. Via de A58 zijn onder andere de Rijkswegen A4, A17 en de A16 zeer snel te bereiken.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 4.159 m² waarvan circa 3.341 m² gelegen op de begane grond en circa 818 m² gelegen op een betonnen entresol. De bedrijfsruimte wordt door middel van branddeuren verdeeld in vier compartimenten.

Kenmerken bedrijfsruimte
– 3 overheaddeuren waarvan 1 met separate loopdeur
– Betonvloer
– Branddeur
– Vrije hoogte variewrend van 5 tot circa 9,5 meter.
– Douche
– Was- en kleedgelegenheid
– Kantine met bar
– Kantine met keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Pantry
– Toiletgroep, invalidentoilet en urinoirs
– Brandblusvoorzieningen

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 548 m² waarvan circa 378 m² gelegen is op de begane grond en circa 86 m² op de eerste verdieping en circa 83,4 m² op de tweede verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots en LED en TL verlichting
– Verwarming middels radiatoren
– Deels voorzien van vloerbedekking en deels voorzien van PVC vloer
– Airco
– Databekabeling
– Toilet
– Brandblusvoorzieningen

Parkeren
Het terrein is afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk en voorzien van klinkerbestrating. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Roosendaal opgenomen in het bestemmingsplan ‘Majoppeveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 27 februari 2018.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein -4’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 2’ met als functieaanduiding ‘Kantoor’.
 
Maximum bouwhoogte (m): 20

Locatie
Door de ligging langs de A17 en A58 en tussen de havens Rotterdam, Antwerpen en Terneuzen/Vlissingen profiteert Roosendaal van de transport- & logistieksector.
 

Rietveldenweg 0 ong ‘s-hertogenbosch

TE KOOP
40 nieuwbouw bedrijfsunits vanaf € 277.900,00 VON excl. BTW

Businesspark De Rietvelden
Op Businesspark De Rietvelden wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld, bestaande uit 40 casco bedrijfsunits. De bruto vloeroppervlaktes per bedrijfsunit variëren van circa 158 m² tot circa 427 m², verdeeld over de begane grond en de verdieping. Kwaliteit en duurzaamheid staan centraal binnen deze ontwikkeling. Zowel de moderne architectuur, een goed ontwerp als het gebruik van duurzame materialen dragen bij aan de realisatie van een toekomstbestendig gebouw.

Een omgeving die ondernemers inspireert en stimuleert!

Locatie
Businesspark De Rietvelden is gelegen op het bedrijventerrein De Rietvelden. Bedrijventerrein De Rietvelden is gelegen ten noordwesten van het centrum van Den Bosch en is het grootste bedrijventerrein van Den Bosch. Het bedrijventerrein is grotendeels aangelegd in de vijftiger en zestiger jaren en huisvest voornamelijk mkb-bedrijven alsmede grootschalige transport- en distributiebedrijven, zoals onder meer Heineken, Brabanthallen, Sigma, Sligro en Makro.

Units
Naar wens van de koper kunnen units worden samengevoegd, zodat ook de afname van een groter aantal vierkante meters optioneel wordt. Toegang tot de panden wordt verkregen door middel van een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur (nog aan te sluiten). De afmetingen van de units vindt u terug op de plattegronden en tekeningen.

Beschikbaarheid
Voor de actuele beschikbaarheid kunt u het beste telefonisch contact met ons opnemen.

Aanvang en oplevering
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 50% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. De bouwtijd bedraagt circa 10-11 maanden (200 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de betonnen begane grondvloer). Verwachte oplevering is Q4 2025.

Afwerking
Omdat geen enkele koper hetzelfde is, geeft de aannemer u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne, duurzame bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de technische omschrijving.

Bestemming
Volgens het thans geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein de Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld”, onherroepelijk per 3  juni 2013, is deze locatie bestemd voor bedrijvigheid en groothandel in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij deze regels als bijlage behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (zie www.ruimtelijkeplannen.nl voor een nadere toelichting). In het reglement van de Vereniging van Eigenaars zal het gebruik van de bedrijfsunits voor automotive relateerde doeleinden zoals verkoop-/reparatie-/autopoets activiteiten worden uitgesloten om parkeerdruk te voorkomen.

Pluspunten van units
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond en op de verdieping;
• De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt 2.000 kg/m²;
• Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer bedraagt 350 kg/m²;
• Alle overheaddeuren hebben een hoogte en breedte van 3,5meter;
• Alle units zijn standaard voorzien van toilet met fonteintje;
• Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Gebouwhoogte van circa 8 meter;
• Betonnen trap naar de verdieping;
• Voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid.;
• Meterkast voorzien van stroomaansluiting, wateraansluiting en telecomaansluiting, de aansluitkosten van de nutsvoorzieningen worden separaat aan koper doorbelast;

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A2 (Utrecht-Eindhoven) is het object binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A59 zijn Nijmegen, Breda en Tilburg goed bereikbaar. De bereikbaarheid per auto is goed. Vanaf de A2 (Utrecht-Eindhoven) is het object binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A59 zijn Nijmegen, Breda en Tilburg goed bereikbaar.

 

Penningweg 29-33 Etten-leur

TE KOOP
36 nieuwbouw bedrijfsunits vanaf € 149.000,00 VON excl. BTW

Businesspark Etten-Leur
Op Businesspark Etten-Leur wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld, bestaande uit 36 casco bedrijfsunits in twee bouwblokken. De bruto vloeroppervlaktes per bedrijfsunit variëren van circa 102 m² tot 140 m², verdeeld over de begane grond en de verdieping. Kwaliteit en duurzaamheid staan centraal binnen deze ontwikkeling. Zowel de moderne architectuur, een goed ontwerp als het gebruik van duurzame materialen dragen bij de realisatie van een toekomstbestendig gebouw.

Het betreft een inspirerende omgeving voor ondernemers! 

Locatie
Businesspark Etten-Leur is gelegen op het bedrijventerrein Vosdonk-Zuid. De goede bereikbaarheid van dit bedrijventerrein biedt bedrijven tal van voordelen. Bedrijventerrein Vosdonk-Zuid ligt aan de A58, waardoor het maar 10 minuten rijden is naar Breda. Daarnaast is er op enkele minuten lopen een bushalte gelegen met goede verbindingen.
Op dit bedrijventerrein telt een oppervlakte van ca. 236 hectare en er zijn ongeveer 505 bedrijven gevestigd. Het centrum van Etten-Leur ligt op zo’n 2,5 kilometer. 

Units
Naar wens van de koper kunnen units worden samengevoegd, zodat ook de afname van een groter aantal vierkante meters optioneel wordt. Toegang tot de panden wordt verkregen door middel van een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur (nog aan te sluiten). De afmetingen van de units vindt u terug op de plattegronden en tekeningen. Op verzoek kunnen wij de uitgebreide brochure met u delen. 

Beschikbaarheid
Voor de verkoop worden in bouwblok A de units A1 tot en met A24 aangeboden. Bouwblok B is reeds verkocht. Vraag bij de betrokken makelaars naar de actuele beschikbaarheid. 

Bedrijfsunits A1 en A4: 
Hoekunits met een bruto vloeroppervlakte van ca. 135 m² en 4/3 eigen parkeerplaatsen.
De koopsom bedraagt € 215.000,- v.o.n. (vrij op naam), te vermeerderen met BTW. Er is derhalve geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bedrijfsunits A2 en A3: 
Tussenunits met een bruto vloeroppervlakte van ca. 135 m² en 3 eigen parkeerplaatsen.
De koopsom bedraagt € 210.000,- v.o.n. (vrij op naam), te vermeerderen met BTW. Er is derhalve geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bedrijfsunits A5 tot en met A14: 
Tussen- en hoekunits met een bruto vloeroppervlakte van ca. 102 m² en 1 eigen parkeerplaats.
De koopsom bedraagt € 149.000,- v.o.n. (vrij op naam), te vermeerderen met BTW. Er is derhalve geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bedrijfsunits A15 tot en met A24: 
Tussen- en hoekunits met een bruto vloeroppervlakte van ca. 140 m² en 2 eigen parkeerplaatsen.
De koopsom bedraagt € 199.000,- v.o.n. (vrij op naam), te vermeerderen met BTW. Er is derhalve geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Verwachte opleveringsdatum
Tweede kwartaal van 2025.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsunits worden gasloos opgeleverd. Wel worden de bedrijfsunits voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsunits hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een goed ontwerp van de gebouwschil en er gebruik wordt gemaakt van uitstekende isolatie.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Vosdonk en een eerste herziening hier op. Het bestemmingsplan is onherroepelijk en vastgesteld per 2 februari 2024. Op basis van de plankaart zijn Bedrijven – 2 toegestaan op deze locatie. De voor ‘Bedrijventerrein – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’. Tevens zijn bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren, toegestaan. Ook is detailhandel in volumineuze goederen toegestaan.

U dient als koper zelf te toetsen of de beoogde activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. 

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden opgeleverd in casco staat. Wij verwijzen u graag naar hoofdstuk ’technische omschrijving’ in de brochure. 

Vereniging van Eigenaren
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gesplitst in appartementsrechten. Als koper bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten. 

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions.

Deze advertentie kan niet worden gezien als een bindend aanbod en behelst slechts vrijblijvende informatie.

Interesse? Geef je voorkeur door en bel naar ons 073-623 33 11.

Erasmusstraat 1 ‘s-hertogenbosch

TE KOOP/TE HUUR
Circa 78 m² vvo winkel-/kantoor-/commerciële ruimte
Vraag onze makelaar naar de vele mogelijkheden!

Het object maakt onderdeel uit van winkelcentrum Zuiderpassage, gelegen in ‘s-Hertogenbosch-Zuid en voorziet, samen met het in de nabijheid gelegen winkelcentrum Pettelaar Poort, in de dagelijkse behoefte van de bewoners in deze wijk. 

Het object kent vele gebruikersmogelijkheden dankzij de ruime bestemming. Zowel detailhandel als kantoorruimte als horeca met categorie 2 en 3 mogen zich hier vestigen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, kantoren en eetgelegenheden waaronder Darts & Zo, Spaendonck Sport, Yoy’s for Hair, Hazet tekenbureau, Wasserij stomerij Den Bosch Zuid, Beauty & Welness Zizie, Domino’s Pizza en Kraus Tattoo.

Winkel-/kantoor-/commerciële ruimte
De winkel-kantoor-/commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 78 m² vvo waarvan circa 54 m² gelegen op de begane grond en circa 24 m² kelderruimte. 

De entree van het object is gelegen aan de binnenzijde van de passage en de bevoorrading geschiedt vanaf de Erasmusstraat. De winkelruimte is een appartementsrecht en maakt onderdeel uit van een bestaande Vereniging van Eigenaars.

Kenmerken winkel-/kantoor-/commerciële ruimte
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots
– Verwarming middels radiatoren
– PVC vloer
– Etalage van circa 5,00 meter
– Pantry
– Toilet

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum. Het 1e en 2e uur is het parkeren gratis, vanaf het 3e uur is het betaald parkeren. Het is noodzakelijk het kenteken aan te melden via de parkeerautomaat of via de parkeerapp.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Zuid’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 30 augustus 2011.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum-3’.

Maximum bouwhoogte (m): 7

Locatie 
Via de Zuiderparkweg is de Zuiderpassage prima ontsloten en bereikbaar.
Het object is op enkele autominuten gelegen nabij de op- en afritten van de A2, met een directe aansluiting op de A59.
Verder bevindt zich in de directe omgeving een bushalte waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen is.
 

Erasmusstraat 3 ‘s-hertogenbosch

TE KOOP/TE HUUR
Circa 153 m² vvo winkel-/kantoor-/commerciële ruimte
Vraag onze makelaar naar de vele mogelijkheden!

Het object maakt onderdeel uit van winkelcentrum Zuiderpassage, gelegen in ‘s-Hertogenbosch-Zuid en voorziet, samen met het in de nabijheid gelegen winkelcentrum Pettelaar Poort, in de dagelijkse behoefte van de bewoners in deze wijk.

Het object kent vele gebruikersmogelijkheden dankzij de bestemming. Zowel detailhandel als kantoorruimte als horeca met categorie 2 en 3 mogen zich hier vestigen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, kantoren en eetgelegenheden waaronder Darts & Zo, Spaendonck Sport, Yoy’s for Hair, Hazet tekenbureau, Wasserij stomerij Den Bosch Zuid, Beauty & Welness Zizie, Domino’s Pizza en Kraus Tattoo.

Winkel-/kantoor-/commerciële ruimte
De winkel-kantoor-/commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 153 m² vvo waarvan circa 88 m² gelegen op de begane grond, circa 24 m² op de verdieping en circa 41 m² kelderruimte.

De entree van het object is gelegen aan de binnenzijde van de passage en de bevoorrading geschiedt vanaf de Erasmusstraat. De winkelruimte is een appartementsrecht en maakt onderdeel uit van een bestaande Vereniging van Eigenaars.

Kenmerken winkel-/kantoor-/commerciële ruimte
– Deels vloerbedekking, deels pvc
– Deels schrootjes plafond met inbouwspots, deels gestuct plafond met inbouwspots
– Verwarming middels radiatoren
– Alarminstallatie
– Airco
– Etalage van circa 5,00 meter
– Toilet
– Brandblusvoorzieningen

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum. Het 1e en 2e uur is het parkeren gratis, vanaf het 3e uur is het betaald parkeren. Het is noodzakelijk het kenteken aan te melden via de parkeerautomaat of via de parkeerapp.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Zuid’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 30 augustus 2011.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum-3’.

Maximum bouwhoogte (m): 7

Locatie
Via de Zuiderparkweg is de Zuiderpassage prima ontsloten en bereikbaar.
Het object is op enkele autominuten gelegen nabij de op- en afritten van de A2, met een directe aansluiting op de A59.
Verder bevindt zich in de directe omgeving een bushalte waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen is.
 

Hanekinderstraat 9 Etten-leur

TE KOOP
Een uniek object, ideaal voor zorgondernemers!
Een kleinschalige zorgboerderij voor diverse doelgroepen geschikt, paardenbak én een thuis voor u!

Etten-Leur is een gemeente en woonplaats gelegen in de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt omstreeks 45.000 inwoners. Aan de rand van de bebouwde kom van Etten-Leur, op een prachtige locatie bevindt zich de Hanekinderstraat 9, een zeer ruim perceel waarop een zorgboerderij, een paardenbak, een woonboerderij en een bijgebouw is gelegen.

Het betreft een zorgboerderij van circa 1.300 m², momenteel in gebruik door Paardenmelkerij De Edelweiss en een jeugdzorgorganisatie. De bedrijfswoning heeft een oppervlakte van circa 162 m², een garage van circa 40 m², een loods van circa 245 m² en een bijgebouw van ca. 250 m².

Kenmerken zorgboerderij
– Paardenrijbak
– Paardenstallen
– Ruimtes voor dagbesteding

Kenmerken woning
De woning is voorzien van alle hedendaagse luxe met nostalgische allure wat de woning zeer sfeervol maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 190 m² GO.

– Natuurstenen vloer op de begane grond
– Authentieke elementen, waaronder glas in lood ramen, lambrisering, paneeldeuren, luiken
– Luxe keuken met granieten aanrechtblad en 7-pits gasfornuis
– Ensuite deuren
– Master bedroom op begane grond met directe toegang tot eigen badkamer, voorzien van douche en toilet
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 1 beschikt over een bedstee
– Vloerbedekking op de verdieping
– Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel
– Energielabel A
– Zeer ruim perceel
– Bijkeuken
– Garage met inbouwkasten en elektrische roldeur
– Veranda

Kenmerken zorgboerderij
– Centrale hal met balie
– Meerdere ruimtes voor dagbesteding
– Keuken voorzien van alle benodigde apparatuur
– Opslagruimte
– Badkamer geschikt voor invaliden
– Gescheiden dames- en herentoilet
– Directe toegang tot de paardenbak
– Lokaal/ dagbestedingsruimte op de verdieping

Een deel is momenteel verhuurd. Informatie op aanvraag. 

Bestemming
Momenteel heeft het object een specifieke bestemming waarbij alleen zorg is toegestaan in combinatie met een paarden melkerij.

Locatie
De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer. Op korte afstand is een bushalte gesitueerd en op circa 2 kilometer het treinstation van Etten-Leur. De omgeving kenmerkt zich als een groene omgeving. Het centrum van Etten-Leur is op 15 minuten loopafstand gesitueerd.

Titaniumlaan 78 ‘s-hertogenbosch

TE KOOP
Beleggingsobject
Circa 110 m² bedrijfsruimte
Circa 110 m² kantoorruimte

De bedrijfsunit, welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw, bevindt zich op het bedrijventerrein “Treurenburg” in ‘s-Hertogenbosch.

Bedrijvenpark Treurenburg is een modern gemengd bedrijventerrein van hoge kwaliteit aan de noordzijde van ‘s-Hertogenbosch. Treurenburg heeft een campusachtige uitstraling van een groen park waarin hoogwaardige vrijstaande bedrijfsgebouwen staan.

Bedrijven in de omgeving zijn o.a.: Keilekker Brabantsche Worstenbroodjes, Solutions30 Netherlands B.V., Salon Snooz, Henkelman B.V., myStromer Europe B.V. en Montakon B.V..

Beleggingsobject
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 220 m² waarvan circa 110 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 110 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Betonvloer
– Separate loopdeur
– Spoelbak

Kenmerken kantoorruimte
– Systeemplafond 
– Laminaatvloer
– Verwarming middels radiatoren
– Airco units
– Pantry
– Toilet

Huurspecificaties
Huurder: Corsten Bouwprojecten
Huurprijs: € 22.800,00 excl. btw per jaar
Huuringang: vanaf datum transport
Huurtermijn: 3 jaar
Verlenging: telkens per jaar
Indexering: jaarlijks voor het eerste 1 jaar na huuringangsdatum conform CPI

Kosten VVE: € 2.100,00 excl. btw per jaar

Parkeren
Er is mogelijkheid tot parkeren voor de deur alsmede voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 25 juni 2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met als dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie -3 ‘met functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 4.1’.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “Treurenburg”, met een uitstekende bereikbaarheid door haar ligging nabij de A59 en Hedel. In de omgeving is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het Centraal Station van ‘s-Hertogenbosch.
 

Laurent Janssensstraat 108 Tilburg

TE KOOP
7 nieuwbouw bedrijfsunits á € 185.000,00 VON excl. BTW.

Het project, in totaal bestaande uit 18 nieuwbouwunits genaamd ‘The Hub’ is gelegen aan de Laurent Janssenstraat 104 te Tilburg.

Wij bieden high-end bedrijfsruimtes voor ondernemers. Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling van hun bedrijf.

Wij ontwikkelen en bouwen aan de huisvesting van de ondernemers van morgen. Die Nederland vooruit helpen en waar Nederland groot mee is geworden. Zo zijn we zelf ook. Met passie, een ondernemende instelling en door hard te werken. Met nuchter boerenverstand maar met oog voor detail en kwaliteit. 

Omdat wij kwaliteit belangrijk vinden en achter ons product staan. Dit zie je terug in de herkenbare- en high-end uitstraling van onze gebouwen. Kwaliteit houdt zijn waarde. Of u het nu koopt als ondernemer, of als belegger. In beide gevallen is het een verstandige, waardevaste en kwalitatief hoogwaardige keuze.

Wij gaan graag met u in gesprek om de huisvesting van uw dromen te realiseren. Hopelijk zien we u snel.

Het betreft 7 nieuwbouwunits, type U.

Unit U
Voorzien van een praktische overheaddeur en donker metselwerk, is dit een prachtige unit waarbij u beneden kunt gebruiken als opslag of als magazijn, en boven een ruimt kantoor kan inrichten.

Kenmerken unit U
– High-end uitstraling 
– Stoere uitstraling door het donkere sandwichpaneel te combineren met metselwerk
– 136,8 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
– 4 meter verdiepingshoogte
– Praktische tussenunit
– Overheaddeur
– € 209.950,00 VON excl. BTW 

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Tilburg opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kraaiven 2008”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 16-1-2010.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie ‘, met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 5.1’. 

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
De locatie is zeer gunstig en strategisch gelegen ten opzichte van de A58, de A59 eb de A6 en de diverse uitvalswegen.

Diverse dorpen en steden zoals Kaatsheuvel, Dongen, Oosterhout, Udenhout, Berkel-Enschot en Goirle zijn binnen op korte afstand gelegen. Daarnaast bent u binnen 20 tot 30 minuten in steden als Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch. Perfect toch? 

Interesse? Geef je voorkeur door via onderstaande link of bel naar ons 073-623 33 11. 
https://www.thehub-realestate.nl/

Laurent Janssensstraat 104 Tilburg

TE KOOP
18 nieuwbouw bedrijfsunits vanaf € 149.950,00 VON excl. BTW.

Het project, bestaande uit 18 nieuwbouwunits genaamd ‘The Hub’ is gelegen aan de Laurent Janssenstraat 104 te Tilburg.

Wij bieden high-end bedrijfsruimtes voor ondernemers. Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling van hun bedrijf.

Wij ontwikkelen en bouwen aan de huisvesting van de ondernemers van morgen. Die Nederland vooruit helpen en waar Nederland groot mee is geworden. Zo zijn we zelf ook. Met passie, een ondernemende instelling en door hard te werken. Met nuchter boerenverstand maar met oog voor detail en kwaliteit.

Omdat wij kwaliteit belangrijk vinden en achter ons product staan. Dit zie je terug in de herkenbare- en high-end uitstraling van onze gebouwen. Kwaliteit houdt zijn waarde. Of u het nu koopt als ondernemer, of als belegger. In beide gevallen is het een verstandige, waardevaste en kwalitatief hoogwaardige keuze.

Wij gaan graag met u in gesprek om de huisvesting van uw dromen te realiseren. Hopelijk zien we u snel.

Het betreft 18 nieuwbouwunits, bestaande uit 3 type units.
– Unit H, Unit H+
– Unit U
– Unit B, Unit B+

Type H
Deze unit is 3 laags inclusief een eigen dakterras en gekenmerkt door het metselwerk in New Yorkse stijl alsmede de grote glazen puien. Er kan gekozen worden voor een overheaddeur- of een harmonicadeur. Qua look & feel een prachtige unit. Door het vele daglicht en het dakterras blinkt u ook uit in gebruikersgemak en kwaliteit.

Kenmerken unit H
– High-end uitstraling metselwerk in New Yorkse stijl
– Keuze tussen harmonica- of overheaddeur
– Tussenunit met ruimte raampartijen
– 188,2 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
– 4 meter verdiepingshoogte
– Eigen dakterras
– € 259.500,00 VON excl. BTW

Type H+
Dit is de hoekunit, 3 laags inclusief een eigen dakterras en gekenmerkt door het metselwerk in New Yorkse stijl alsmede de grote glazen puien. Er kan gekozen worden voor een overheaddeur- of een harmonicadeur. Qua look & feel een prachtige unit. Door het vele daglicht en het dakterras blinkt u ook uit in gebruikersgemak en kwaliteit.

Kenmerken unit H+
– High-end uitstraling metselwerk in New Yorkse stijl
– Keuze tussen harmonica- of overheaddeur
– Hoekunit met ruime raampartijen
– 188,2 m² en 3 eigen parkeerplaatsen
– 4 meter verdiepingshoogte
– Eigen dakterras
– € 289.500,00 VON excl. BTW

Unit U
Voorzien van een praktische overheaddeur en donker metselwerk, is dit een prachtige unit waarbij u beneden kunt gebruiken als opslag of als magazijn, en boven een ruimt kantoor kan inrichten.

Kenmerken unit U
– High-end uitstraling
– Stoere uitstraling door het donkere sandwichpaneel te combineren met metselwerk
– 136,8 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
– 4 meter verdiepingshoogte
– Praktische tussenunit
– Overheaddeur
– € 185.000,00 VON excl. BTW

Unit B
Unit B is een strakke en functionele unit. Voorzien van een praktische overheaddeur en donker metselwerk, is dit een prachtige unit waarbij u beneden kunt gebruiken als opslag of magazijn, en oven een ruim kantoor kan inrichten.

Kenmerken unit B
– Stoere uitstraling door het donkere sandwichpaneel te combineren met metselwerk
– 93,8 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
– 4 meter verdiepingshoogte
– Stoere hoekunit
– Overheaddeur
– € 154.950,00 VON excl. BTW

Unit B+
Unit B+ is een strakke en functionele unit. Voorzien van een praktische overheaddeur, donker metselwerk en een ruim kozijn op de kopse kant zorgt voor veel daglicht toetreding. Ideaal dus voor een showroom bijvoorbeeld waarbij u op de verdieping kantoor kan houden.

Kenmerken unit B+
– Stoere uitstraling door het donkere sandwichpaneel te combineren met metselwerk
– 93,8 m² en 2 eigen parkeerplaatsen
– 4 meter verdiepingshoogte
– Stoere hoekunit
– Overheaddeur
– € 159.500,00 VON excl. BTW

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Tilburg opgenomen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kraaiven 2008”. Dit werd onherroepelijk op d.d. 16-1-2010.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie ‘, met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 5.1’. 

Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
De locatie is zeer gunstig en strategisch gelegen ten opzichte van de A58, de A59 eb de A6 en de diverse uitvalswegen.

Diverse dorpen en steden zoals Kaatsheuvel, Dongen, Oosterhout, Udenhout, Berkel-Enschot en Goirle zijn binnen op korte afstand gelegen. Daarnaast bent u binnen 20 tot 30 minuten in steden als Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch. Perfect toch?

Interesse? Geef je voorkeur door via onderstaande link of bel naar ons 073-623 33 11. 
https://www.thehub-realestate.nl/

 

Korvetstraat 1 ‘s-hertogenbosch

TE KOOP
Circa 205 m² bedrijfswoning
Circa 43 m² garage/bedrijfsruimte
Circa 45 m² studio/kantoor-/praktijkruimte
Een perfecte locatie voor uw onderneming in combinatie met wonen!

Het te koop aangeboden object is gelegen in woonwijk Maaspoort, aan de rand van het bedrijventerrein aan de Korvetstraat 1 te ‘s-Hertogenbosch.

Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfswoning met een gebruiksoppervlakte van circa 205 m², circa 43 m² garage-/bedrijfsruimte en een studio/kantoor-/praktijkruimte van circa 45 m².

In de directe omgeving bevindt onder andere Praxis, Box Self Storage, Hek, Online Keukenveiling.nl., Versluis Kantoorinrichters en Fun4Kidz.

Wilt u graag uw onderneming combineren met wonen? Dan is dit de perfecte locatie voor u! De locatie leent zich uitermate goed voor het uitvoeren van bedrijfsactivciteiten aan huis. De bestemming is divers, informeer bij onze makelaar voor de vele mogelijkheden.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit een dubbele garage met op de verdieping een studio/kantoor-/praktijkruimte met eigen sanitaire voorzieningen.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Energielabel A
– Inpandig dubbele garage met 2 elektrische roldeuren
– Studio/kantoor-/praktijkruimte op de verdieping met sanitaire voorziening waaronder een ligbad, wastafel, toilet en keuken

Bovenwoning
Het object bestaat uit een driekamer appartement met 2 dakterrassen en heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 205 m².

Kenmerken bovenwoning
– Energielabel A
– Royale ontvangsthal
– Deels voorzien van marmeren vloertegels, deels voorzien van laminaat
– Ruime woonkamer
– Inbouwspots
– Gashaard
– Luxe open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur
– Elektrisch zonnescherm
– 2 dakterrassen, waarvan 1 aan de woonkamer en 1 met toegang vanuit de slaapkamer
– Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet
– 3 slaapkamers

Parkeren
Het terrein is voorzien van klinkerbestrating en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het object aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Maaspoort-Oud Empel’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 24 oktober 2007.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Maatschappelijke dienstverlening en sportvoorzieningen’.

Locatie
De Korvetstraat is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A59 (‘s-Hertogenbosch-Breda). Dit bedrijfsobject ligt op korte afstand dé belangrijkste verkeersader van Nederland, de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). Er is tevens een bushalte op korte afstand gelegen welke verbinding heeft met het NS Centraal Station van Den Bosch.

 

Havervelden 4 Boxtel

TE KOOP
Duurzaam beleggingsobject

Op bedrijventerrein Ladonk te Boxtel is aan de Havervelden 4-4a een beleggingsobject gesitueerd. Boxtel ligt strategisch in de driehoek Tilburg – Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein ‘Ladonk’ is met een oppervlakte van circa 100 hectare het grootste bedrijventerrein in de gemeente Boxtel en biedt plaats aan ongeveer 150 bedrijven in diverse sectoren. De afgelopen jaren heeft er een opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein plaatsgevonden. Daarnaast beschikt bedrijventerrein ‘Ladonk’ sinds enkele jaren over parkmanagement middels een samenwerking tussen gemeente en ondernemers. Hierdoor zijn een aantal voorzieningen zoals glasvezel en beveiliging collectief geregeld.

In de directe omgeving bevinden zich plaatselijke ondernemers zoals: Boxtel Keukens, Freenergics, Handels- en Transportbedrijf Reijnders, van Oers, A&K Autobedrijf en Magix FX maar ook grote (inter)nationale bedrijven zoals: Van Halteren, VDL Technics, Rabo datacenter en Vion Boxtel.

Beleggingsobject
Het object bestaat uit circa 578 m² bedrijfsruimte, een entresolvloer van circa 325 m², circa 266 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 159 m² kantoorruimte op de verdieping. Tevens behoort bij het object de naastgelegen bedrijfswoning met een gebruikersoppervlakte van circa 174 m². Het gehele object is thans verhuurd.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Vrije hoogte circa 6.20 m
– 2 Overheaddeuren met loopdeuren
– Overheaddeur
– Lichtstraten
– TL-verlichting
– Heftruck van het merk Still
– 100 zonnepanelen

Kenmerken kantoorruimte
– Balie
– Systeemplafond met LED-verlichting en TL-verlichting
– Deels tegelvloer, deels vloerbedekking
– Verwarming middels radiatoren
– Airconditioning
– Alarminstallatie
– Databekabeling
– Brandblusvoorzieningen
– Kantine
– Bureaus cq tafels en stoelen
– Gescheiden dames – en herentoilet
– 21 zonnepanelen

Indeling bedrijfswoning
Het betreft een ruime verhuurde bedrijfswoning, bestaande uit woon/eetkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer.

Kenmerken bedrijfswoning
– Tegelvloer
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots en LED-verlichting
– Deels gestucte muren, deels schoonmetselwerk
– Verwarming middels een warmtepomp
– Airconditioning
– Gashaard
– Keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur
– Lichtkoepel
– Schuifpui
– 3 slaapkamers
– Badkamer met lichtkoepel, whirlpool, wasmeubel met 2 wastafels, douche, toilet
– Brandblusvoorzieningen
– Toilet

Energielabel
Havervelden 4: A
Havervelden 4a: A+

Totale huuropbrengst
De actuele netto huuropbrengst bedraagt € 114.845,89 exclusief btw per jaar.

Terrein
Het terrein is volledig verhard met klinkers, er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ladonk’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 09 april 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’  en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80
Maximum bouwhoogte (m): 16

Bereikbaarheid
Boxtel heeft een regionaal gunstige ligging tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Doordat Boxtel direct is gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A2, centraal tussen Den Bosch en Eindhoven, is de bereikbaarheid van Boxtel uitstekend te noemen. Daarnaast beschikt Boxtel over een NS Station dat op loopafstand van het bedrijfsgebouw is gelegen. Vanaf het NS Stations zijn Den Bosch, Eindhoven en Tilburg rechtstreeks bereikbaar.
 

Vliertstraat 7 Vught

TE KOOP WEGENS BEDRIJFSVERHUIZING
Uniek object met vele mogelijkheden!
Sfeervolle winkelruimte met fantastische bovenwoning mét tuin, 2 balkons en een sauna!

Circa 216 m² commerciële ruimte
Circa 116 m² bovenwoning

Het te koop aangeboden object is gelegen in het gezellige centrum van Vught, met vele winkels en restaurants op loopafstand.

Het betreft een bedrijfsobject bestaande uit circa 216 m² commerciële ruimte op de begane grond en een fantastisch ruime bovenwoning van circa 116 m² met tuin en 2 balkons alsmede een sauna in de tuin.

In de directe omgeving bevindt onder andere de zeer bekende, grote naam en trekpleister Pattiserie de Rouw, verscheidene kleding boetieks zoals Cocco Fashion en Marinus Mode, advocatenkantoren, makelaarskantoren en gezellige eet-/drinkgelegenheden.

Kortom een perfecte locatie voor uw onderneming en te combineren met wonen. Het object is uitermate geschikt voor het starten van kleinschalige- en gespecialiseerde ondernemingen, een zorgwinkel, computerwinkel, praktijkruimte (tandarts, fysio etc.) of voor bijvoorbeeld een pilates studio.

Commerciële ruimte
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 216 m² waarvan circa 145 m² winkelruimte, circa 59 m² atelierruimte en circa 15 m² opslagruimte.

Kenmerken commerciële ruimte
– Energielabel A
– Sfeervolle uitstraling
– Frontbreedte van meer dan 7,5 meter
– Systeemplafond voorzien van LED-verlichting
– De winkelinrichting is in 2023 geheel vernieuwd
– Deels voorzien van vloerbedekking, deels PVC vloer
– Personenlift naar de verdiepingen
– Airco/verwarming 
– Toilet

Bovenwoning
Het appartement is boven de commerciële ruimte gelegen en bestaat uit circa 116 m² waarvan circa 59 m² gelegen op de eerste verdieping en circa 57 m² op de tweede verdieping.

Kenmerken bovenwoning
– Energielabel B
– Entree via de winkel door middel van een trap of lift
– Video installatie
– Deels gestukte wanden en plafond
– Deels systeemplafond voorzien van inbouwspots
– Deels laminaat, deels vloerbedekking
– Keuken voorzien van apparatuur
– Lichtkoepels
– Verwarming middels radiatoren
– Houtkachel
– Slaapkamer en woonkamer voorzien van airco die tevens kan verwarmen
– Badkamer met douche, wastafel en toilet

Algemene kenmerken
– Dak is opnieuw verlaagd in 2023
– Voorzien van 23 zonnepanelen in 2023
– Airco in de winkel is geplaatst in 2023

Tuin/balkons
Het object beschikt over een privacy volle tuin van maar liefst circa 61 m² en 2 balkons van respectievelijk circa 7,25 m² en circa 5,13 m². In de tuin bevindt zich een heerlijke sauna.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, in het centrum geldt een blauwe zone waardoor de consumenten de auto de eerste 2 uur gratis kunnen parkeren.

Bestemming
Het bedrijfspand is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Vught e.o’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19-6-2013.

Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Centrum-3’.

Geschikt voor detailhandel, kantoor, dienstverlening en wonen. 

Locatie
De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed te noemen. Een rechtstreekse busverbinding met NS station Vught en ’s-Hertogenbosch bevindt zich op loopafstand. Tevens zijn de op- en afritten van de rijksweg A2 en de provinciale weg N65 goed te bereiken.
 

Alcoalaan 2 H Drunen

TE KOOP
Bedrijfsunit van circa 153 m²
Op gunstige locatie!

De te koop aangeboden bedrijfsunit maakt onderdeel uit van de bedrijfsunits Businesspark op bedrijventerrein “Metal Valley” te Drunen, welke zijn gebouwd in 2019. Drunen is een gemeente met circa 18.000 inwoners gelegen op korte afstand van de Rijksweg A59 tussen ‘s-Hertogenbosch en Breda.

In de naaste omgeving zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Van der Sanden Machines & Services, Wrapworks, BMC Machines en Phoenix Nederland.

Bedrijfsunit
Het betreft een bedrijfsunit va circa 153 m² waarvan circa 78 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 75 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de verdieping.

Kenmerken bedrijfsunit
– Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur
– Betonvloer 
– Systeemplafond met LED-verlichting
– Draagvermogen begane grondvloer 1.500 kg/m²
– Airco
– Geen gasaansluitingen
– Toilet
– Pantry
– Douche
– Brandblusvoorzieningen

Parkeren
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 2”.

Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Locatie
Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A59 (’s-Hertogenbosch – Waalwijk – Zevenbergen), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda).

Op korte afstand van het object is tevens een bushalte gelegen, van waaruit een directe busverbinding is met het NS station van ’s-Hertogenbosch.
 

Tolweg 15 Kaatsheuvel

GEEN UNITS MEER BESCHIKBAAR

TE KOOP
33 nieuwbouw bedrijfsunits

Kaatsheuvel staat wereldwijd bekend als de thuisbasis van de Efteling. Kaatsheuvel is momenteel hét centrum voor reguliere bedrijvigheid. Uit onderzoek is gebleken dat steeds meer (grote) bedrijven zich hier willen vestigen. Dat komt mede doordat Kaatsheuvel profiteert van de goede ligging naast steden zoals Tilburg, Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch.

Centrale ligging
Businesspark Kaatsheuvel is gelegen op Bedrijvenpark Kaatsheuvel en is goed bereikbaar via omliggende snelwegen. De A59 verbindt de stad met andere belangrijke steden in Nederland. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Het bedrijventerrein
In totaal zijn op Bedrijvenpark Kaatsheuvel ruim 200 bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein grenst direct aan het centrumgebied van Kaatsheuvel. Door de ontwikkelingen van de N261 is het bedrijventerrein straks nog beter bereikbaar. In de toekomst wordt het bedrijventerrein uitgebreid met 6,5 ha.

Businesspark Kaatsheuvel bestaat uit 33 bedrijfsunits met een bruto vloeroppervlakte van circa 74 m² tot 142 m². Alle units worden voorzien van een kantoorgedeelte met trap richting een verdiepingsvloer. Naar wens van de koper kunnen units worden samengevoegd, zodat er nog meer afmetingen mogelijk zijn. Toegang tot de panden wordt verkregen door middel van
een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur (nog aan te sluiten). De overheaddeuren zijn maar liefst 2,80 m breed en 3,20 m hoog. De afmetingen van de units worden op de plattegronden en tekeningen weergegeven.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsunits worden gasloos opgeleverd. Wel worden de bedrijfsunits voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsunits hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een goed ontwerp van de gebouwschil en er gebruik wordt gemaakt van uitstekende isolatie.

Vereniging van Eigenaren
Om u als eigenaar te ontzorgen, worden de panden verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper.

Units
Alle units worden met een verdiepingsvloer opgeleverd.

Terrein
Het ruim opgezette terrein bevat 1 inrit en heeft voldoende doorrijmogelijkheden.

Parkeren
Er is conform het bestemmingsplan voorzien in voldoende parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen buiten het gebouw om zijn algemeen eigendom en kunnen vrij gebruikt worden.

Bij onze projecten verkopen wij steevast een aantal units aan beleggers. Om te voorkomen dat we concurreren met de beleggers, onze gewaardeerde kopers, bieden we de units alleen te koop aan. U kunt ze bij ons dan ook niet huren.

Uiteraard staat het u geheel vrij de huurprijs zelf te bepalen. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Of u nu als bedrijf of als particulier gaat verhuren:
Als u verhuurt aan een BTW-plichtige huurder kunt u een BTW-nummer aanvragen bij de belastingdienst en de BTW verrekenen. De VvE ontzorgt u volledig: u hoeft alleen de huurder te vinden en de huur te innen. Dat is makkelijk!
Het is gebruikelijk de huur jaarlijks te indexeren met de inflatie. Het huurrendement neemt daardoor zelfs jaarlijks toe!
De rendementen van de andere units zijn vergelijkbaar.

We maken het u graag gemakkelijk door helder inzicht te geven in de bijkomende vaste kosten. Daarmee kunt u
eenvoudig vooraf berekenen wat de investering en/of het rendement van uw unit is. Vaste aansluitkosten water en elektra
Enexis en Brabant brengt ons namens u vaste aansluitkosten in rekening voor de aanleg van de infrastructuur voor de nutsvoorzieningen. Deze belasten wij bij het transport bij de notaris zonder opslagen aan u door. Onder voorbehoud van tariefwijzigingen bedragen de aansluitkosten € 1.116,83 excl. BTW voor Enexis en € 940,00 excl. BTW voor Brabant Water. U krijgt daarbij een 3x25A aansluiting voor het elektra en voor water wordt een leiding met een capaciteit van 1,5 m3/uur aangelegd.

Prijslijst
Voor de prijslijst zie brochure zie bijlage.

Kosten VvE
De Vereniging van Eigenaren zal worden beheerd door een VvE beheerder. In de bijdrage zitten de volgende
componenten:
• Opstalverzekering, gebaseerd op een premie indicatie
• Reservering voor (toekomstig) onderhoud
• Kosten beheer
• Onderhoud van het groen
De indicatieve kosten bedragen tussen de € 56,00 en € 110,00 excl. BTW, afhankelijk van de oppervlakte van de unit.
De kosten zijn indicatief, omdat deze afhankelijk zijn van de uiteindelijke premie voor de opstalverzekering. Deze worden
definitief vastgesteld na een opleveringsinspectie door de verzekeraar. De indicatieve berekening is gebaseerd op recent gesloten polissen. Met deze kosten zijn al uw kosten betaald, welke u ook zou moeten reserveren bij een bedrijfsunit buiten de VvE.

De units mogen onder andere gebruikt worden als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Loon op Zand opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kaatsheuvel’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 14 december 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Maximum bouwhoogte (m): 10
Maximum bebouwingspercentage (%): 80

Rietveldenweg 9 ‘s-hertogenbosch

TE KOOP
Woning met bedrijfs-/kantoorruimte

Stel u voor: Een bedrijfspand dat de perfecte balans biedt tussen ruimte, functionaliteit en modern comfort. Welkom bij Rietveldenweg 9-11a, gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden te ‘s-Hertogenbosch.

Dit indrukwekkende pand omvat een ruime bedrijfsruimte van circa 208 m², een eigentijdse kantoorruimte van circa 82 m² en een comfortabele bedrijfswoning van circa 96 m², allemaal op één strategische locatie.

De Voordelen van Rietveldenweg 9-11a:
1. Ideale ligging: Dit pand is strategisch gelegen, op slechts een steenworp afstand van zowel de snelweg als het
treinstation. Dit maakt het de perfecte uitvalsbasis voor zakelijke activiteiten, met uitstekende bereikbaarheid voor
zowel medewerkers als klanten.
2. Zeer geschikt voor MKB ondernemers: Met ruim 300 m² aan bedrijfs- en kantoorruimte, biedt dit pand voldoende
ruimte om uw bedrijf te laten groeien en floreren. De bedrijfsruimte is ideaal voor opslag, productie of logistiek,
terwijl de kantoorruimte een moderne en professionele omgeving biedt voor uw team.
3. Gemoderniseerde kantoren: Het kantoorruimte is onlangs verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een eigentijdse
werkomgeving is gecreëerd. Dit stimuleert creativiteit en efficiëntie binnen uw bedrijf.
4. Comfortabele bedrijfswoning: Het is niet alleen een plek om te werken, maar ook om te leven. De bedrijfswoning van
circa 96 m² biedt alle comfort en gemakken die u nodig heeft om een goede balans tussen werk en privé te
behouden.

Object
Onderhavige woning en bedrijfs-/kantoorruimte zijn gelegen op een, volledig verhard, perceel van 578 m². De vrijstaande woning kent de navolgende functionele indeling, entree, woonkamer, keuken, en toilet. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers, badkamer en bergruimte.

De bedrijfsruimte ter grootte van 208 m² heeft een functionele indeling en is voorzien van een betonvloer, één elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom en TL-opbouwarmaturen. Tussen de woning en de bedrijfsruimte is circa 82 m² kantoorruimte gerealiseerd.

Parkeren
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, daarnaast kan er ook in de directe omgeving van het object worden geparkeerd.

Bestemming
De woning met bedrijfs-/kantoorruimte is naar opgave van de gemeente ’s-Hertogenbosch gelegen binnen het thans vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld en heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein en is als zodanig bestemd voor ondernemingen in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij het bestemmingsplan behorende staat van bedrijfsactiviteiten en heeft tevens de functieaanduiding bedrijfswoning. Nadere informatie over het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Locatie
De woning met bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein de Rietvelden, nabij het centrum van ‘s-Hertogenbosch. De Rietvelden is het grootste bedrijventerrein van Den Bosch en huisvest een variëteit aan ondernemingen.

De Rietveldenweg is dé verkeersader en de directe ligging aan deze weg zorgt dan ook voor veel exposure. Door de directe aansluiting aan de oprit van de A59, en met de A2 op enkele minuten afstand, kan de bereikbaarheid met de auto als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is, met diverse bushaltes in de directe omgeving, eveneens uitstekend. Het Centraal Station is op circa 1,5 km afstand gelegen.

Oude Vlijmenseweg 178 ‘s-hertogenbosch

TE KOOP
Prachtige bedrijfswoning met beperkte opslagruimte
Op unieke locatie!

Ontdek de perfecte combinatie van luxe wonen en zakelijk gemak in deze schitterende bedrijfswoning aan de rand van het bruisende bedrijventerrein De Rietvelden. Met een ideale ligging, omringd door groen en slechts een steenworp verwijderd van alle bedrijvigheid, biedt deze vrijstaande woning een wereld van mogelijkheden.

De Rietveldenweg is de verkeersader van het bedrijventerrein, directe ligging aan de weg en het object heeft hierdoor een hoge attentiewaarde. De directe aansluiting aan de oprit van de A59, de A2 en de Bossche binnenstad op enkele minuten afstand maakt dat het object een gunstige ligging heeft.

Bedrijfswoning met bedrijfsruimte/garage
De vrijstaande bedrijfswoning met een oppervlakte van circa 235 m² kent de navolgende functionele indeling, entree, woonkamer, keuken, en toilet. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers, badkamer en bergruimte. De bedrijfsruimte/garage heeft een oppervlakte van circa 65 m².

Kenmerken

Multifunctionele Indeling
Deze bedrijfswoning is slim ontworpen met een praktische indeling. De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een handig toilet. Ideaal voor zowel gezinsleven als zakelijke bijeenkomsten.

Ruime Slaapkamers en Luxe Badkamer
Op de eerste verdieping wachten drie royale slaapkamers op u, ideaal voor een groeiend gezin of als gastenkamers voor zakenrelaties. De badkamer straalt luxe uit en biedt een oase van ontspanning na een drukke werkdag.

Praktische Bedrijfsruimte/Garage
Deze woning gaat verder dan alleen wonen. Met een aangrenzende bedrijfsruimte of garage heeft u de mogelijkheid om uw zakelijke dromen te verwezenlijken zonder concessies te doen aan uw persoonlijke leefruimte.

Hoge Attentiewaarde
Gelegen op een plek met een hoge attentiewaarde, biedt deze bedrijfswoning niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf. Uw onderneming verdient de aandacht en dit adres biedt precies dat.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt leeg en vrij van huur geleverd.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden, daarnaast kan er ook in de directe omgeving van het object worden geparkeerd.

Bestemming
Het bedrijfsobject is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3-6-2013 en is onherroepelijk.

Het perceel heeft volgens bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein”

Functieaanduiding
bedrijf tot en met categorie 3.2

Functieaanduiding
Bedrijfswoning

Maximale bouwhoogte: 10m.

Locatie
De Rietveldenweg is dé verkeersader en de directe ligging aan deze weg zorgt dan ook voor veel exposure. Door de directe aansluiting aan de oprit van de A59, en met de A2 op enkele minuten afstand, kan de bereikbaarheid met de auto als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is, met diverse bushaltes in de directe omgeving, eveneens uitstekend. Het Centraal Station is op circa 1,5 km afstand gelegen.
 

Boterweg 57 ‘s-hertogenbosch

TE KOOP
Circa 465 m² kantoor en bedrijfs-/opslagruimte op perceel van 1.810 m²!

Het bedrijfsobject is in de zeer gewilde woonomgeving ‘Hinthamerpark’, aan de Boterweg te ‘s-Hertogenbosch. De boterweg geeft aansluiting op de Graafseweg. De Graafseweg is de verbindingsweg tussen het centrum van ‘s-Hertogenbosch, het Prins Hendrikpark met de IJzeren vrouw en de Van Grobbendoncklaan. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit woningen.

Het bedrijfsobject is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 1.810 m² en uitermate geschikt voor herontwikkeling.

Bedrijfs-/opslagruimte
Op het perceel zijn diverse bedrijfsruimte gelegen met een totale oppervlakte van circa 378 m².

Kenmerken
– Garagedeuren
– Loopdeuren
– TL-verlichting
– Betonvloer

Kantoorruimte
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 87 m² en zal deels gemoderniseerd dienen te worden. Van oudsher is dit een woonhuis geweest.

Kenmerken van de kantoorruimte
– Vloerbedekking
– Deels schrootjes plafonds en deels gestukadoorde plafonds voorzien van TL-verlichting
– Toilet
– Ruime keuken
– Verwarming dmv radiatoren
– Binnentuin

Terrein
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Graafsewijk – Aawijk 2017’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 12 december 2017. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming Waarde – Archeologie – 6.

Functieaanduiding: bedrijfswoning

Maatvoering
Maximum goothoogte (m) 6 m
Maximum bouwhoogte (m): 10

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Zowel de rijkswegen A2 en A59 alsmede NS-Station-Oost liggen op korte afstand.

Grotestraat 16 -16A Drunen

TE KOOP
Winkel-/showroom object met bedrijfsruimte en bovenwoning

Een bruisend winkel-/bedrijfspand, strategisch gelegen aan de Grotestraat 16-16A in het hart van Drunen.

Drunen heeft in de gemeente Heusden een regiofunctie met in totaal circa 45.000 inwoners. Het object is gelegen aan de doorgaande weg naar het centrum van Drunen, en heeft een goede bereikbaarheid naar alle uitvalswegen. Het maakt deel uit van de Langstraat die van oudsher bekend staat om zijn leer- en schoenenindustrie. Drunen heeft een levendig centrum met een gevarieerd en royaal winkelaanbod. De ligging van Drunen is centraal, binnen enkele minuten rijdt u op de A59.

Showroom/winkelruimte
Het object heeft een showroom/winkelruimte van circa 310 m². Deze showroom is middels een overkapping verbonden aan de achtergelegen bedrijfshal.

Kenmerken winkel-/showroomruimte
– Deels tegelvloer deels pvc vloer
– Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
– Kantineruimte met keukenblok
– Brandblusvoorzieningen

Bedrijfsruimte
De ruime bedrijfshal van circa 375 m² biedt voldoende ruimte voor logistiek, opslag, en/of productie.

Kenmerken bedrijfsruimte
– Klinkerbestrating
– Krachtstroomaansluiting
– Metselwerk gevels
– Heater
– TL-verlichting
– Elektrische overheaddeur

Bovenwoning
De modern ingerichte bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 109 m² en heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting en aparte toiletruimte. Aan de bovenwoning grenst een ruim dakterras met veel privacy.

Kenmerken bovenwoning
– Deels balkenplafond, deels schrootjes plafond
– Wanden deels voorzien van behang, deels gestukadoorde wanden
– Laminaat vloer met houtlook
– Modern toilet
– Badkamer met douche en wastafel
– Verwarming dmv radiatoren
– Keuken voorzien van oven, afzuigkap, koelkast, gasfornuis, vaatwasser

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn meerdere parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens is er aan de openbare weg voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Heusden opgenomen in het bestemmingsplan ‘Drunen Herziening 2014′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 6 november 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Gemengd’ met als functieaanduiding ‘detailhandel’.
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 60
Maximum bouwhoogte (m): 10

Locatie
Gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Drunen en op steenworp afstand van de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ‘s-Hertogenbosch) en de rijksweg A2. Een bushalte is voor de deur van het object gelegen en op loopafstand liggen de supermarkt en andere winkelvoorzieningen.
 

Lipsstraat 22 Unit 1 Drunen

TE KOOP
Nieuwbouw bedrijfsunit van circa 164 m²

Deze bedrijfsunit met twee eigen parkeerplaatsen maakt onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex Bedrijvenpark Lipsstraat te Drunen, gelegen aan de Lipsstraat 22 (unit 1). De units zijn in 2022 gebouwd.

Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Waalwijk.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit circa 82 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 82 m² entresol

Kenmerken van de bedrijfsunit
– Betonvloer
– Overheaddeur met loopdeur
– Meterkast
– Toilet
– Vrije hoogte ca. 450 meter onder verdiepingsvloer
– Max. vloerbelasting 1.500 kg/m² bg en circa 250 kg/m² voor de verdieping
– Vrije overspanning 7m

Terrein
Op het terrein zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Het terrein is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Locatie
Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A59 (’s-Hertogenbosch – Waalwijk – Zevenbergen), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda – Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). Op korte afstand van het object is tevens een bushalte gelegen, van waaruit een directe busverbinding
is met het NS station van ’s-Hertogenbosch.

Industrieweg 3 H Vught

TE HUUR / TE KOOP
Circa 140 m² kantoorruimte

Het project is gelegen op bedrijventerrein ‘De Baarzen’, aan de westelijke zijde van het spoor. De Baarzen wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van solitaire kantoorgebouwen, groothandelsbedrijven en praktijkruimten.

Kantoorruimte
Het betreft circa 140 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.

Kenmerken kantoorruimte
– Intercom voordeurbel
– Airco
– Warmte terugwininstallatie
– Verwarming middels radiatoren voorzien van thermische ventielen
– Systeemplafond met TL inbouwarmaturen
– Eigen aansluitingen gas, water en licht
– Glasvezel
– Pantry 

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Vught opgenomen in het bestemmingsplan ‘Molenstraat eo 2016′. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 22 december 2016.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 3.2’.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ met als functieaanduiding ‘detailhandel , detailhandel volumineus’.  
 
Maximum bebouwingspercentage terrein (%): 75
Maximum bouwhoogte (m): 13

Parkeren
Op het buitenterrein en aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.

Locatie
Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (A’dam-Maastricht) en de N65 (Tilburg- ‘s-Hertogenbosch). Met de reconstructie van de Industrieweg is een bushalte gerealiseerd slechts 100 meter lopen van het pand. Dit in combinatie met het station Vught op 10 minuten lopen maakt de locatie ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

Weerdskampweg 6 ‘s-hertogenbosch

TE HUUR
Circa 1.181 m² bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte is gelegen op de hoek van de Rietveldenweg/Weerdskampweg, op bedrijventerrein “De Rietvelden” in
‘s-Hertogenbosch.

Bedrijventerrein De Rietvelden kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. De Rietvelden oogt modern, is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van de voordelen van de binnenstedelijke ligging.

Op De Rietvelden bevinden zich onder andere Q-Wash, Heineken Nederland, KEK, Makro, Sligro, MY Jewellery, en een groot aantal (klein) handelsbedrijven.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 1.181 m² en bestaat uit twee compartimenten alsmede een afgesloten buitenterrein aan de achterzijde.

Kenmerken bedrijfsruimte
– 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Betonvloer
– Lichtstraten
– Verlichting middels TL-verlichting
– Krachtstroom
– Inpandige kantoorruimte
– Brandblusvoorzieningen
– Wasgelegenheid
– Toiletten

Het is bespreekbaar om het objecten inclusief garageapparatuur te huren voor zover deze aanwezig is.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object en aan de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente ‘s-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 3 juni 2013.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met als functieaanduiding ‘bedrijf van de categorie 4.1’.
 
Maximum bouwhoogte (m): 15

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Rietvelden in ‘s-Hertogenbosch. De Rietvelden is een binnenstedelijk bedrijventerrein dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote ondernemingen als Heineken Nederland maar ook kleinschalige dienstverleners hebben een plaats gevonden op dit bedrijventerrein. Het modern ogend bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en profiteert optimaal van alle voordelen van de binnenstedelijke ligging, zoals de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabije ligging van de sociale geneugten van de binnenstad van Den Bosch.

Het bedrijventerrein bevindt zich aan de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ‘s-Hertogenbosch) en op een steenworp afstand van de A2. Een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS Centraal Station treft u in de nabije omgeving. Delen van De Rietvelden zijn vanaf het Centraal Station tevens beloopbaar te noemen.